ПЕРЕЛІК ДИСЦИПЛІН:
  • Адміністративне право
  • Арбітражний процес
  • Архітектура
  • Астрологія
  • Астрономія
  • Банківська справа
  • Безпека життєдіяльності
  • Біографії
  • Біологія
  • Біологія і хімія
  • Ботаніка та сільське гос-во
  • Бухгалтерський облік і аудит
  • Валютні відносини
  • Ветеринарія
  • Військова кафедра
  • Географія
  • Геодезія
  • Геологія
  • Етика
  • Держава і право
  • Цивільне право і процес
  • Діловодство
  • Гроші та кредит
  • Природничі науки
  • Журналістика
  • Екологія
  • Видавнича справа та поліграфія
  • Інвестиції
  • Іноземна мова
  • Інформатика
  • Інформатика, програмування
  • Юрист по наследству
  • Історичні особистості
  • Історія
  • Історія техніки
  • Кибернетика
  • Комунікації і зв'язок
  • Комп'ютерні науки
  • Косметологія
  • Короткий зміст творів
  • Криміналістика
  • Кримінологія
  • Криптология
  • Кулінарія
  • Культура і мистецтво
  • Культурологія
  • Російська література
  • Література і російська мова
  • Логіка
  • Логістика
  • Маркетинг
  • Математика
  • Медицина, здоров'я
  • Медичні науки
  • Міжнародне публічне право
  • Міжнародне приватне право
  • Міжнародні відносини
  • Менеджмент
  • Металургія
  • Москвоведение
  • Мовознавство
  • Музика
  • Муніципальне право
  • Податки, оподаткування
  •  
    Бесплатные рефераты
     

     

     

     

     

     

         
     
    GeoCad, як база даних для ведення реєстру реєстрації прав на нерухомість і угод з ним
         

     

    Геодезія

    Характеристика програми Geocad System.


    Модульна багатоцільова кадастрова система Geocad System 3.1/3.2являє собою систему взаємопов'язаних баз даних (Access 2.0 та Access
    97 відповідно до версії системи), засобів введення, обробки івідображення семантичної (атрибутивної) і просторової інформаціїрізних територій.

    Різноманітність застосувань банку даних для вирішення різноманітних задачуправління територією передбачає наявність різних аспектів: відтрадиційних, призначених для забезпечення діяльності адміністративнихпідрозділів з управління даною територією - земельний кадастр,нерухомість і відносини власності, топографія, комунікації, до чистоінформаційно-довідкових - дорожня мережа, торгівля, історія, культура тат.д. Фахівцями фірми відпрацьована технологія проектування аспектів,яка дозволяє з мінімальними витратами і в мінімальні терміни створити
    "заготовку" нового (аспекту) листа головної форми для його подальшогоінформаційного та процедурного наповнення.


    (Аспекти) листи головної форми являють собою "зовнішню" призначену для користувачасторону банку даних. "Внутрішня" сторона представлена інформаційнимибазами даних. Їх вміст може бути орієнтована як на окремийаспект, так і на кілька аспектів. Поділ інформаційної такеруючої компонент банку даних дозволяє легко перемикатися з одноготериторії на іншу.

    Метричні характеристики просторових об'єктів розміщуються вокремій базі даних метрики, яка є основою банку данихтериторії - містить також інформацію про модель банку даних та її налаштуванняна керуючі бази даних аспектів та інформаційні бази данихтериторії.

    Останньою компонентою банку даних є модуль адміністратора, якийвиконує весь набір функцій адміністрування, - від складання моделібанку даних і його налаштування до контролю цілісності даних і зв'язків увідповідно до заданої в моделі структурою банку даних.

    Geocad System 3.1/3.2 має кілька різних рівнів настройки,дозволяють легко компонувати з наявних баз даних новий банк іналаштовувати його на певну територію:

    • перемикання всього банку даних та окремих аспектів на різнітериторії зі збереженням структури банку даних в рамках однієї моделі;
    • створення нової моделі з існуючих інформаційних баз даних іаспектів, а також додавання нових аспектів зі збереженням коштівадміністрування і контролю цілісності банку даних.

    Графічна інформація про метричних об'єктах дублюється в двійкових файлахграфіки. Цим забезпечує, по-перше, необхідна швидкодія привідображенні, а по друге, можливість експорту-імпорту графічних данихз автономних програм і систем вводу та підготовки даних.

    В основі організації банку даних лежить стандартна технологія Microsoft
    Access:організація даних у вигляді таблиць, організація запитів, що враховуютьвзаємозв'язку даних, на основі стандартної мови побудови запитів (SQL),система екранних форм і звітів, реалізація нестандартних варіантіворганізації даних і обчислень у вигляді бібліотек програмних модулів.

    Ядро Geocad System 3.1/3.2, яке базується на основі цієї технології, включаєв себе системні таблиці, запити, форми та бібліотеки програмних модулів,забезпечують системні та основні прикладні функції:

    • робота з метричними об'єктами і двійкової сумісності; • експорт/імпортданих обмінних форматів;
    • взаємодія по DDE-протоколу з графічною компонентою CPS Graph;
    • системні угоди з інформаційних зв'язків банку даних: таблиціоб'єктів, шари графічних об'єктів, класифікатори, перелік і типизв'язків; • контроль зв'язності графічних об'єктів і контроль об'єктів банкуданих, доступних з різних аспектів (межаспектних зв'язків); • організаціяаспекту у вигляді взаємопов'язаних верств графічних об'єктів та екранних форм,настройка аспекту на конфігурацію банку даних; • контроль цілісностіданих і зв'язків у відповідності із системними угодами.
    Для обробки графічної інформації об'єктів (відображення метричнихданих та їх графічного редагування) в комплект модульної багатоцільовийкадастрової системи Geocad System 3.1/3.2 входить спеціалізований модуль
    CPS Graph, іменований в системі графічним додатком і працюєспільно з клієнт-додатками в режимі динамічного обміну даними
    (Dynamic Data Exchange).

    Графічне додаток системи CPS Graph призначене для візуальногопросторового уявлення об'єктів баз даних, що мають метричнідані, за запитами користувача, отримання інформації про обраніоб'єктах, відображення графічних вибірок і введення/редагуванняпросторових характеристик об'єктів.

    Модуль CPS Graph є невід'ємною частиною системи і, в загальному випадку, непризначений для роботи поза нею. Запуск графічного програми ініціюєтьсямодулями клієнт-додатків. При самостійному виконанні програми (безуправління від модулів клієнт-додатків) можливий тільки переглядпросторового положення об'єктів. Ніякі графічні запити невідпрацьовуються. Редагування метричної інформації неможливо.

    Визуализатор-графредактор CPS Graph дозволяє забути про складний ітрудомісткий процес дігіталізаціі картматеріала, використовуючи расторово -векторні моделі даних. Переваги CPS Graph: висока швидкість роботи зданими, можливість довільного масштабування зображення,використання будь-якого растрового зображення (включаючи кольорове), відсутністьобмежень розмірів об'єктів рамками планшетів, простота використання.

    Пропонуємо ознайомитися з деякими основними можливостями CPS Graph пографічному поданням та редагування просторової інформації.
    Хоча в наші плани і коштує створення інтерактивної, доступної через
    Internet, демо-версії, подібної наприклад Grass Links, поки це ще нереалізовано і, як демонстрація, ми можемо запропонувати тільки знімки зекрана, забезпечені більш-менш зрозумілими коментарями. УЯк приклад ми будемо використовувати маленькі бази даних по США і
    Росії, створений спеціально для демонстрації можливостей системи.


    Взаємодія атрибутивної і графічної складових полягає увзаємне відображення як окремих об'єктів, так і груп об'єктів
    (вибірок), побудованих за заданим критерієм. Тобто будь-який об'єкт базиданих можна завжди "переглянути", і навпаки, встановити конкретнуекранну форму для довільного обраного на плані об'єкта. Що стосуєтьсявибірок об'єктів, то тут передбачається той же самий принцип: безлічоб'єктів, обраних за певним критерієм у базі даних аспекту, можнавідобразити, відредагувати на плані і зберегти в базі даних.

    Принципи побудови даної версії системи дозволяють використовувати її вяк ядро для створення різних клієнт-додатків, за допомогою якихвирішуються прикладні задачі користувача. Причому кількість додатків необмежена. , Що з'явилася реально відкритість системи дає користувачеві потрібнуступінь свободи у втіленні в життя своїх грандіозних (але персональних)задумів. Всі клієнт-програми не мають приєднаних таблиць і маютьтільки одну власну таблицю опису клієнт-додатки. Такий підхідмає на увазі концептуальний відмова від використання статичних запитів іпрограмне обслуговування джерела даних форм і звітів. Тепер системамає ряд нових можливостей:

    1.Созданіе нової моделі ГІС силами користувача;
    2.Созданіе нових ( "порожніх") банків даних користувачем, на основіопису моделі банку, що міститься в системних таблицях;
    3.Межбанковскіе переходи. Об `єкт з одного банку даних може бутизавантажений як самостійний банк даних, тобто деталізований;
    4.Храненіе координат із заданою точністю;
    5.Ввод координат об'єктів у місцевій системі з автоматичним перекладом усистему координат облікової території;
    6.Підтримка механізму шаблонної заливки і відображення піктограм позначенням семантичних класифікаторів; 7.Созданіе складних запитів,містять конструкції JOIN і ORDER BY і робота із вкладеними умовами;
    8.Імпорт/експорт даних обмінних форматів AutoCAD (DXF), імпортобробленої інформації Wild GPS System 200 (TXT) та інших;
    9.Іспользованіе DDE-протоколу для вирішення просторових задач: пошукзовнішніх об'єктів, пошук суміжних об'єктів, фіксація результатів перетинів;

    10.Іспользованіе спеціалізованої бібліотеки GCGEO.DLL для вирішенняприкладних задач: обчислення площі і протяжності, зсув, поворот,масштабування, обчислення перетинів та ін

    Модульна кадастрова система Geocad System 3.1 орієнтована на комітетипо земельних ресурсах і землеустрою, у роботі яких потрібне швидкеі зручне представлення своїх даних для ефективного вирішення завданькадастру.
    Система призначена для збору, зберігання, обробки, пошуку та графічного
    (просторового) відображення інформації з можливістю налаштування підконкретні завдання. Система має широкі можливості графічноговідображення та обробки растрових і векторних моделей місцевості і великийнабір вихідних звітних документів.

    Система працює в операційному середовищі Windows, що обумовлює простий ізручний користувальницький інтерфейс, можливість одночасного виконаннядекількох модулів і обміну даними між ними. Дані можуть представлятисяна дисплеї, видаватися на плоттері, принтері або будь-якому іншому пристрої,що підтримується Windows.
    Для організації багатокористувацького доступу до інформації баз данихможе бути використана будь-яка мережа, що підтримується Windows.

    Група Землі

    До даної групи віднесені типи об'єктів, що описують облікову територію ввідповідно до її ієрархічним просторовим поділом.
    Група містить у собі всі основні об'єкти земельного кадастру. Якправило, всі вони підпорядковуються певній ієрархії (квартали входять домасиви, ті в свою чергу в кадастрові зони і т.д.). Майже всі об'єктиданої групи є метричними (за винятком прирізок).
    Облікова територія

    Форма містить інформацію про обліковується в інформаційному банку данихтериторії. З точки зору методики в цій формі може бути присутнімтільки один запис.
    Для заповнення форми необхідно ввести:
    Кадастровий номер.
    Опис.
    Область - якщо вона потрібна для видачі у звітах.
    Інші поля носять суто інформаційний характер і є обов'язковими длязаповнення.
    Облікова територія розбивається на кілька кадастрових зон.

    Кадастрові зони


    Кадастрові зони в Яррайкомземе формуються на основі меж сільськихадміністрацій району. Межі зон проходять природними кордонів іпротяжним об'єктів місцевості і мають відповідні координати (порічках, межі лісових масивів, залізницям та іншим лінійнимоб'єктів).

    Опис для заповнення полів наведені у відповідному списку (Кадастровий
    №, старий кадастровий №, № п/п, опис, об'єкт,площа)


    Масиви


    Масиви в Яррайкомземе при використанні в системі GeoCAD System 3.2збігаються з межами кварталів.


    Квартали

    Квартали формуються на основі декількох кадастрових ділянок. Межі
    Кварталов проходять по зовнішніх межах Ділянок і мають певнікоординати. У Квартали можуть групуватися Ділянки з різним цільовимпризначенням. Як Кварталу можуть виступати:сільський населений пункт або його частина, садове, дачне, будівельнетовариство, масив земель сільськогосподарського використання або земельіншого виду, лінійні об'єкти;планувально самостійна частина території населеного пункту:мікрорайон, квартал міста, промислова або комунальна зона,обмежена червоними лініями або природними межами. При введенні
    Кварталу заповнюються стандартні поля.

    Ділянки
    Кадастровий ділянка - частина земної поверхні з фіксованимизамкнутими межами, що характеризується площею, місцем розташування,певним правовим статусом і цільовим призначенням. Взаємне перетинання
    Ділянок можливо тільки на різних рівнях (наземний, надземний,підземний).
    При формуванні земельної ділянки необхідно визначити його власника,власника або користувача і кордони. Формування Ділянки завершуєтьсяприсвоєнням йому чергового (вільного) кадастрового номера. На території
    Ділянки розташовується кілька угідь.

    Частини ділянок.
    Частина ділянки - виділена частина земельної ділянки власника,передана в оренду або користування іншому суб'єкту. Необхідна длявідстеження угод і обтяжень на ділянку, що знаходиться у власності.
    Угіддя.
    Угоди - це частина території земельної ділянки, що виділяється з якого-небудьпевною ознакою (по виду господарської діяльності, за типомгосподарського об'єкта та ін) або порівняно однорідної характеристиці
    (прибережні смуги, водоохоронні зони тощо).
    Функціональні зони
    Функціональна зона - частина території з встановленим цільовим призначеннямвикористання земельних ділянок для конкретних господарських потреб узгідно з земельним кодексом.
    При введенні функціональної зони необхідно вносити не тільки її опис, алеі категорію земель.

    Зони ОП
    Зони обмеженого користування (Зони ОП) - територія прилягає догосподарської чи природному об'єкту, на якій встановлюєтьсяспеціальний режим використання земельних ділянок (та інших об'єктівнерухомості) та здійснення господарської діяльності
    При занесення інформації щодо зони ВП вибираються за класифікатором її тип,найменування та вид обмеження.
    Якщо зона створюється навколо Ділянки (підприємство: санітарно-захисна зона;річка: водо-охоронна зона тощо), то необхідно вказати посилання на нього.
    За наявності координат зони можна автоматично визначити її перетину зділянками або іншими об'єктами нерухомості, отримавши тим самим обтяження
    .

    Група Будинки/Споруди

    До даної групи належать об'єкти нерухомості, що знаходяться в межахтериторії і підлягають обліку та реєстрації.

    Група Огляд


    До цієї групи відносяться типи об'єктів (автодороги, лісовімасиви та ін), що знаходяться в межах облікової території і виділяються вяк оглядових елементів місцевості (для повноти графічногосприйняття), а також об'єкти (населені пункти та вулиці), необхідні длякоректної адресної прив'язки об'єктів нерухомості.

    Населені пункти

    Виділення населених пунктів як облікових одиниць потрібно длякоректного вказівки адресної прив'язки. У складі облікової територіїможе бути кілька населених пунктів (приміських селищ, що враховуютьсяпри проведенні робіт), що мають вулиці з однаковими назвами. Наявністьтакого типу об'єктів дозволяє розрізняти однойменні вулиці на всійобліковується території. Якщо виділення населених пунктів не виконуєтьсячи ні повторюваних найменувань вулиць, то може бути продубльованіопис облікової території.

    Вулиці

    Список вулиць, які передбачають на обліковій території, для формуванняадрес облікових об'єктів і суб'єктів права. Заповнення списків можепроводитися як в процесі введення інформації про об'єкти, що мають адреснуприв'язку, так і на стадії первинного наповнення банку даних території порезультатами структуризації та адресного плану. За наявності однойменних вулицьв різних населених пунктах облікової території необхідно виконуватиприв'язку перших до других для подальшого коректного використанняінформації. Тип вулиці слід вказувати за класифікатором, а не ставити вописі. В якості додаткової інформації може вказуватися категоріявулиць, що вибирається з відповідного класифікатора. Крім того,графічно вулиці представляються у вигляді їх осей і можуть служити якоглядових елементів місцевості. Площа будь-якої вулиці може бути отримана врезультаті обчислень (процедура Обчислення площі вулиці) як сумаплощ її відрізків і перехресть (площа).
    Автодороги. Автомобільні дороги, що знаходяться в межах даноїтериторії і характеризуються категорії. Графічно автодорогипредставляються у вигляді їх осей і служать в якості оглядових елементівмісцевості.
    Залізниці. Інформація про залізничні шляхи, що знаходяться нарозглянутій території. Використовується як оглядових елементівмісцевості і при формуванні відповідних зон планувальних обмежень.
    Лісові масиви. Під "лісовими масивами"Мається на увазі території,зайнятими деревами природного або штучного походження (ліси,околкі, парки тощо).
    Водні поверхні. Водні поверхні, що знаходяться в межах обліковуєтьсятериторії і виділяються як оглядових елементів місцевості.
    Рілля. Земельні площі, систематично обробляються і використовуються дляпосівів у сільському господарстві, що знаходиться в межах облікової територіїі виділяються як елементи місцевості.
    Кормові угіддя. Ділянки території, використані в певнихгосподарських цілях (луках, пасовищах), що знаходяться в межах обліковоїтериторії і виділяються як оглядових елементів місцевості.
    Болота. Землі, надмірно зволожені грунтовими водами й атмосфернимиопадами, з наявністю на поверхні розклалися і напіврозкладенихопадів торфу, що знаходяться в межах облікової території і виділяються вяк оглядових елементів місцевості.
    Площі. Площа - архітектурно організоване відкритий простіргромадського призначення в населеному пункті, обмежене забудовою,зеленими масивами і пов'язане з вулицями або проїздами. У поняття "майдан"входить і перехрестя - місце перетину двох або більше вулиць.
    Відрізки вулиць. Відрізок вулиці - частину вулиці, обмежена червоними лініями
    (або лініями забудови) і перехрестями. Як випливає з визначення,відрізки вулиць є майданними об'єктами що дозволяє визначатиплоща своєї вулиці як суми площ її відрізків. В опис відрізкавулиці зручно використовувати найменування перетинаються вулиць.

    Група Картматеріал


    Група містить у собі опис планшетів і растрів різних масштабів.
    Форми, в яких вони відображаються, є стандартними і містятьінформацію лише про опис і графічному коді об'єкта.


    Група Право

    У дану групу включені суб'єкти права, які беруть участь у правових відносинахоблікової території, різні типи об'єктів (документи, угоди і т.п.),визначають характеристики виникнення або припинення правовихвідносин, і типи суб'єктів (права, обтяження тощо), безпосередньопризначені для реєстрації правової інформації.
    Юридичні особи. Перелік юридичних осіб, зареєстрованих на обліковуєтьсятериторії, із зазначенням юридичної і фактичної адреси, бухгалтерськихатрибутів, наявність пільг та інших атрибутів.
    Фізичні особи. Список фізичних осіб із зазначенням документівщо підтверджують особистість, адресою прописки і пільг.
    Документи. Перелік документів, які є підставою виникнення іприпинення прав на ділянки та об'єкти нерухомості, а також угод,вироблених з цими об'єктами. Документ описується серією, номером, датоювидачі та його класифікації, а також ким він виданий і, в деяких випадках,ким він завірений. При бажанні можна вставити тест документа в OLE - об'єкт.

    Заявки. Реєстрація заявок на виконання реєстраційних робіт. Тип заявки
    (заповнюється обов'язково) визначає всю подальшу ланцюжок проходженнядокументації. Крім того, враховується номер реєстраційної книги та номерзаписи в ній при роздруківці листів гос. реєстрації.


    Права. Інформація про права на ділянки, будівлі, квартири, приміщення. Посиланняна зовнішній об'єкт можуть бути заповнені автоматично при переході позв'язку.

    Угоди. Інформація про тип угоди, суму зробленої операції, підставіугоди, термін дії, з прив'язкою до угоди додали документу.
    Обтяження. Обтяження можуть мати наступний характер:
    - майновий (арешт);
    - обмежених прав інших осіб - сервітут;
    - різні заборони, наприклад, на приватизацію тощо
    Такий поділ обтяжень і обмежень передбачено в програмі.
    Причому всі вони заповнюються з однієї форми, тому необхідно дотримуватинаступні правила:
    - Якщо на це право встановлено кілька обтяжень і орграніченій, кожне з них необхідно заповнити в новій формі.
    - Сервітут може бути виражений у вигляді обмежених прав власника суміжного ділянки. У цьому випадку видирає тип сервітуту з класифікатора обмежень і вказується, на користь кого він встановлений.
    - Якщо на права нерухомості встановлені майнові обтяження

    (арешт), то в класифікаторі обтяження необхідно вибрати це обтяження, а інші поля форми обтяжень у цьому випадку не заповнюються.
    Обязательскіе обтяження. Обязательскіе обтяження описуютьобмеження, що накладаються на право, і що виникли в результаті угоди.
    Фактично форма пов'язує описані операції з обтяжливими правами.
    Після припинення строку дії обтяження його слід анулювати, іце должнобыть відображено у відповідному полі шляхом встановлення прапора.
    Обмеження. Накладають безпосередньо на ділянку, будинок і т.д. позазалежно від права, опівивается у формі «обтяження».
    Організації. Список організацій і приватних нотаріусів, які беруть участь удіяльності органів і які мають відношення до реєстрації нерухомості.
    Співробітники. Список співробітників, що займаються безпосередньо реєстрацієюправ, обтяжень і т.д. Інформація повинна вводитися в тому вигляді, якому їїхочеться бачити в звітах.

    Група включає об'єкти, необхідні для опису прав на ділянки,видаваних документів та опису обтяжень, що накладаються на ділянки абоправа. Крім того, тут знаходяться додаткові об'єкти (такі, якспівробітники і реєстрація), необхідні для друку документів.
    Наприкінці 1999 року при комітеті із земельних ресурсів та землеустрою бувстворено муніципальний унітарний кадастровий центр (інформаційно кадастровийцентр Ярославського району), на який покладено відповідно до новогозаконом про ведення земельного кадастру ведення баз даних державногокадастру. В даний час кадастровий центр розробляє схемукадастрового поділу району і при цьому використовують модульну багатоцільовукадастрову систему GEOCAD SYSTEM.
    -----------------------< br>


         
     
         
    Реферат Банк
     
    Рефераты
     
    Бесплатные рефераты
     

     

     

     

     

     

     

     
     
     
      Все права защищены. Reff.net.ua - українські реферати ! DMCA.com Protection Status