Дім спадкоємців Ходжаєва в П'ятигорську

Архітектурно-історична довідка

Адреса: г.Пятігорск, проспект ім. Кірова, 27.

Будинок побудований в 1909 році спадкоємцями П'ятигорської купецькоїсім'ї Ходжаєва, в старовинному міському кварталі.

Історія забудови кварталу

Квартал, в якому розташована будівля, забудовувався поступово. Наприкінці 1820-х-початку 1830-х років в його східній частині сформувалася досить велика садиба головного лікаря Кавказьких Мінеральних Вод
Ф. П. Конраді.

За проектом планування г.Пятігорска 1830 року, поруч з нею, з західноїбоку, передбачалося збудувати аптеку і будинок для медиків. Але вже в 1840році на «Плані П'ятигорська» на місці передбачуваних будівель позначенідерев'яні торгові ряди. Можливо, що саме тут знаходилась і лавкакупця Микити Челахова. Його ім'я міцно утвердилася в лермонтоведеніі. Лавка
- Одне з незбережених Лермонтовський місць у місті. У романі «Геройнашого часу », який був створений М. Ю. Лермонтова після першого посилання на
Кавказ в 1837 році, поет згадує про неї як про місце зустрічі Печоріна ікняжни Мері: «Вчора я зустрів її в магазині Челахова; вона торгувалачудовий перський килим ...».

Колись у цьому районі влаштовувалися і ярмарки. Судячи з того ж плану
1840 між садибою Конраді і торговими рядами проходив невеликийбульварчика - з півдня на північ, перпендикулярно до Середньому Бульвару. Так всередині XIX століття називалася частина нинішнього проспекту імені Кірова.

Наприкінці 1840-х років в південно-західній частині кварталу антрепренером
К. М. Зелінським збудовано кам'яний будинок гастрольного театру. Вонозбереглося до наших днів і відомо пятігорчанам як кінотеатр «Родина»,виходить головним фасадом на сучасну вулицю ім. Братів Бернардацці. УНаприкінці XIX - початку XX століття садиба театру належала Берестівської. Намісці ж садиби Конраді в 1904 році побудована велика за своїми габаритами
«Казенна» готель. Зараз у цьому будинку розміщуються служби вузла зв'язку,розрахунково-касовий центр, музей краєзнавства, медучилище, а також житловийфлігель.

Таке історичне оточення садиби спадкоємців Ходжаєва.

Назва купчихи Ходжаєва з'являється в документах, що зберігаються в
Державному архіві Ставропольського краю, в 1864 році. На жаль, вони не вивчені. Ймовірно, до цього часу дерев'яні торгові ряди прийшли в ветхість, до того ж на протилежній стороні бульвару будувався величезний білокам'яний Спаський собор, місцевість навколо нього упорядковується.
Торгові ряди перенесли в інший район. Звільнилося місце передали під забудову купчихою Ходжаєва.

На плані П'ятигорська 1887 позначена щільна забудова садиби будинками, що сягало своїми фасадами на Царську вулицю (колишній Середній бульвар) і Церковну (нині Соборну). У центрі двору були ще якісь дві будівлі. В одній з них розміщувалося Агентство Російського Товариства страхування та транспортування кладемо.

Історія будівництва та експлуатації будівлі

До початку XX століття капітал спадкоємців Ходжаєва збільшився настільки,що з'явилася можливість вибудувати в П'ятигорської садибі новий великийкомфортабельний прибутковий будинок. 1909 точна дата його побудови, але ім'яархітектора не виявлено. Можна припустити, що ним міг бути відомий на
Кавказьких Мінеральних Водах архітектор Ходжаєв, автор ряду проектів дляміста Кисловодська початку XX століття. За його ж проектом на старому міськомукладовищі в П'ятигорську під Машук вибудована усипальниця родини Ходжаєва - ввірменської частини кладовища - у стилі старовинних вірменських культових споруд.

У 1910 році в «Путівнику по Кавказьким Мінеральних Вод», виданому
Управлінням КМВ, дано оголошення про здачу тут готельних номерів: «Будинок
Ходжаєва »- номери здавалися за ціною до 75 рублів. Відомий п'ятигористийкраєзнавець Л. Н. Польська вважав, що будинок належав Агабегову, який,можливо, знаходився у родинних стосунках з Ходжаєва. За його ж версією, у ньомумістилася приватна лікарня відомого п'ятигорського стоматолога
Г. В. Трумпельдор. Цей факт говорить про те, що, крім готелю, будівляслужило і для інших цілей. У першому поверсі розміщувалися магазинчики, впідвалі - один з перших міських кінотеатрів «Сплендід» - в нього можнабуло потрапити, спустившись по сходах головного вестибюля. (Кінотеатр
«Колізей» у колишньому гастрольному театрі Зелінського з'явився лише в 1914році).

Праворуч і ліворуч від будівлі знаходилися одноповерхові магазини, такожналежали спадкоємцям Ходжаєва.

Готельно-торгово-розважальний комплекс у цьому будинку проіснувавтрохи більше семи років. У 1918 році тут з'явилися інші господарі.

Уже в наш час на фасаді встановлено меморіальну дошку в пам'ять про те, що в цьому будинку в 1918 році жив голова п'ятигорського совдепа
Г. Г. Анджиєвського. Правда, деякими краєзнавцями факт цей заперечується.

Приблизно з 1920 року в колишньому будинку спадкоємців Ходжаєва розмістився
Терський Губернський Відділ Державного Політичного Управління (ДПУ).
Будинок почав жити іншим життям. Після виселення кінотеатру в підвалі містили арештантів. Тут чекали своєї долі повсталі козаки станиці
Боргустанской (за даними Л. Н. Польського).

У 1925 році Пятигорськ відвідав Ф. Е. Дзержинський. Можливо, що його соратники брали знаменитого чекіста саме в цьому будинку. Садиба спадкоємців Ходжаєва стала місцем, де протягом наступних десятиліть вершилися долі людей. ГПУ змінило Управління п'ятигорського відділу Народного Комісаріату Внутрішніх Справ (НКВД), потім - відділ
Міністерства Держбезпеки (МДБ), після нього - Управління Комітету держбезпеки (УКГБ). Саме завдяки тому, що в будівлі розміщувалися ці солідні установи, його початковий образ дійшов до нас з незначними змінами. Лише пожежа 1942 року - будівлю було підпалено перед приходом німців-змусив трохи видозмінити вигляд фасаду. Всередині зробили часткову перепланування.

У 1980-і роки відділ КДБ переселився в інше, нове приміщення. Будинок передали санепідемстанції та відділу Червоного Хреста. Підвал переобладнали під кафе.

На початку 2000 року будівлю передано у користування муніципальноюунітарному підприємству «Управління міського господарства». У березні того жроку почалися ремонтно-реставраційні роботи.

Опис фасадів і інтер'єрів

Дім спадкоємців Ходжаєва збудований в 1909 році в стилі «Пізніймодерн ». Триповерховий, з мезоніном, «Т» - подібної форми, з підвалом підвсій спорудою. Стіни першого поверху - з гладко тесаного рустованихбілого каменю, другий і третій-з жовтого цегли північний фасадоштукатурений. Міжповерхові перекриття виконані з металевих двотавровихбалок. Покрівля металева, перегородки всередині будівлі цегляні тадерев'яні, дощаті. Підлоги паркетні, а у вестибюлі першого поверху --цементні. Сходи - з бетонними щаблями і металевими огорожами.

Планування приміщень має чіткі форми. Будівля спочатку маловодопровід, електроосвітлення, каналізовані. Опалення проводилося здопомогою голландських печей, а частково облицьованих метласька плиткою, з керамічними прикрасами, частково - напівкруглих, чавунних. Висота майже всіх приміщень, за винятком мезоніну, - близько чотирьох і більше метрів.
Корисна площа - 1430 кв.м, кубатура - 5486 куб. м, підвал -2201 куб.м.

1. Північний фасад. Перший поверх - влаштовані вікна-вітрини з пов'язаними з ним симетрично автономними заскленими вхідними дверима, в

даний час не функціонують. Центральний вхід з двостулковими

заскленими дверима і напівкруглим вікном над ними. Двері пізні. В даний

час перекривають спочатку відкрите поглиблення - вхід до будівлі, характерно

вирішена в стилі «модерн». Первісна вхідні двері збереглася.

Другий і третій поверх мають еркери - у центральній частині, над входом;над ними, в центрі - вікно мезоніну, тричастинній, оформлений в стилі
«Модерн». На другому і третьому поверхах - вісім балконів і ажурними кованимиогорожами, досить доброму стані. На другому поверсі п'ять вікон ічотири балконних засклених дверей, а на третьому - чотирнадцять вікон ічотири балконних дверей.

Фасад будинку прикрашають також пілястри, що завершуються на дахуневисокими прямокутними обелісками. Деякі початкові прикрасифасаду втрачені. На одній із пілястр укріплена меморіальна дошка на пам'ятьпро перебування тут Г. Г. Анджиєвського.

2. Південний фасад. Викладений з жовтої цегли, неоштукатурен, прикрашений

цегляними пасками, вікна - фігурними віконними наличниками різної форми --з

цегли. Вікна декількох видів, форм і розмірів додають різноманітністьфасаду. В

західній частині - залишки незбережений веранди - на рівні першого поверху.
Тим

другим і третім поверхами на фасаді викладена з цегли цифра «1909». Весьфасад

обрамляють сучасні різноманітні споруди тимчасового характеру.

3. Зі сходу та заходу до будівлі примикають впритул сусідні будівлі.
4. Інтер'єри. Первинне оформлення вхідних дверей в стилі «Модерн»

збереглося. Решта двері, однопільні і двостулкові - маютьоднотипні

форми і характерний малюнок. Частина з них спочатку була засклений.
Майже всі

двері збереглися.

Вікна різноманітних форм, дерев'яні, фігурні, також майже всізбереглися, за винятком вікон-вітрин північного фасаду. Проте їхпервісний вигляд може бути відновлений за фотографії 1920-х років.

Сходи в будівлі дві - одна парадна, прикрашена ажурною гратами з кованих деталей в характерному стилі, добре збереглася. «Чорна» сходи має грати більш простого малюнка, але типового для П'ятигорська другої половини XIX - початку XX століття.

Підлоги паркетні, в деяких приміщеннях збереглися первісні.

Стіни та стелі оштукатурені і побілені. Спочатку в деяких кімнатах стелі, обтягнуті тканиною, були розмальовані, так само як і стіни.
Спостерігаються ліпні прикраси в деяких приміщеннях.

Висновок

Дім спадкоємців Ходжаєва - один із самих чудових будівель у
П'ятигорську початку XX століття. Збереглася фотографія 1920-х років даєуявлення про те, що будівля це прикрашало головну вулицю міста. Вонозбудовано в той період, коли стиль «модерн» вже втрачав свій вплив, іна зміну йому шили строгі форми конструктивізму. Фасад будинку неповторний, в
П'ятигорську аналогів не має. Первісна пишна оздоблення інтер'єрівговорила про заможність власників, була відображенням рівня їхньої культури.

І хоча будинок кілька разів змінювало власників, планування його майже незмінювалася, дивом збереглися і деякі елементи інтер'єрів.

Для проведення ремонтно-реставраційних робіт необхідно враховуватиунікальність споруди, ступінь схоронності первинних інтер'єрів.

При функціональному використання приміщень можливо перепланування,необхідна для сучасної експлуатації будівлі. Однак, при цьому, заможливості, в процесі ремонтних робіт повинні зберігатися окреміелементи: дверна та віконна столярка, ліпнина, печі, оформлення вестибюля іт.д. При проведенні архітектурної розвідки на вуличному фасаді необхідновиявити склад і забарвлення первісної штукатурки, наявність під пізніминашаруваннями кахлів на рівні вікон другого поверху, забарвлення зберегласястолярки та інші деталі.

Білокам'яної кладку першого поверху необхідно очистити від пізньоїштукатурки, а вхід до будівлі оформити в первинному вигляді в стилі
«Модерн». Також за збереженими аналогам і фотографії 1920-х роківвідновити столярку вторинних вікон і автономних вхідних дверей першогоповерху.

Тротуар перед будинком може бути вимощена сучасної фігурною плиткою.

травня 2000 А.Н. Коваленко, старший науковий співробітник п'ятигорського музею краєзнавства

Додаток 1 СПИСОК

Ілюстрації і КОПІЙ ДОКУМЕНТІВ

Умовні скорочення:

1. Б Т І - Бюро технічної інвентаризації г.Пятігорск

2. Г А З К - Державний архів Ставропольського краю г.Ставрополь

3. Г М 3 Л - Державний музей - заповідник М. Ю. Лермонтова р.

Пятигорськ

4. Ч С - приватне зібрання