ПЕРЕЛІК ДИСЦИПЛІН:
  • Адміністративне право
  • Арбітражний процес
  • Архітектура
  • Астрологія
  • Астрономія
  • Банківська справа
  • Безпека життєдіяльності
  • Біографії
  • Біологія
  • Біологія і хімія
  • Ботаніка та сільське гос-во
  • Бухгалтерський облік і аудит
  • Валютні відносини
  • Ветеринарія
  • Військова кафедра
  • Географія
  • Геодезія
  • Геологія
  • Етика
  • Держава і право
  • Цивільне право і процес
  • Діловодство
  • Гроші та кредит
  • Природничі науки
  • Журналістика
  • Екологія
  • Видавнича справа та поліграфія
  • Інвестиції
  • Іноземна мова
  • Інформатика
  • Інформатика, програмування
  • Історичні особистості
  • Історія
  • Історія техніки
  • Кибернетика
  • Комунікації і зв'язок
  • Комп'ютерні науки
  • Косметологія
  • Короткий зміст творів
  • Криміналістика
  • Кримінологія
  • Криптология
  • Кулінарія
  • Культура і мистецтво
  • Культурологія
  • Російська література
  • Література і російська мова
  • Логіка
  • Логістика
  • Маркетинг
  • Математика
  • Медицина, здоров'я
  • Медичні науки
  • Міжнародне публічне право
  • Міжнародне приватне право
  • Міжнародні відносини
  • Менеджмент
  • Металургія
  • Москвоведение
  • Мовознавство
  • Музика
  • Муніципальне право
  • Податки, оподаткування
  •  
    Бесплатные рефераты
     

     

     

     

     

     

         
     
    Фінансова оренда (лізинг )
         

     

    Менеджмент

    Фінансова оренда (лізинг)

    Лізинг - Вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний строк і на певних умовах, обумовлених договором.

    Крім цивільного кодексу лізингові відносини регулюються наступними законами:

    Законом РРФСР від 26 червня 1991 року № 1488-1 "Про інвестиційну діяльність в РРФСР ".

    Федеральним законом від 25 лютого 1999 року № 39-ФЗ "Про інвестиційну діяльність в Російської Федерації, здійснюваної у формі капітальних вкладень ".

    Федеральним законом від 9 липня 1999 року № 160-ФЗ "Про іноземні інвестиції в Російської Федерації ".

    Федеральним законом від 29 жовтня 1998 року № 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу) "(далі Федеральний закон № 164-ФЗ )).

    Сферою застосування Федерального закону № 164-ФЗ є лізинг майна, що відноситься до неспоживна речей (крім земельних ділянок та природних об'єктів), переданим у тимчасове володіння й у користування фізичним та юридичним особам.

    В статті 2 Закону № 164-ФЗ дані наступні основні поняття:

    лізинг - Сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, у тому числі придбанням предмету лізингу;

    договір лізингу - договір, відповідно до якого орендодавець (далі -- лізингодавець) зобов'язується придбати у власність зазначене орендарем (далі - лізингоотримувач) майно у певного продавця їм і надати лізингоодержувачу це майно за плату в тимчасове володіння та користування. Договором лізингу може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється лізингодавцем;

    лізингова діяльність - вид інвестиційної діяльності з придбання майна та передачу його в лізинг.

    Звернемося до статті 665 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі ГК РФ):

    "Стаття 665. Договір фінансової оренди

    За договором фінансової оренди (договором лізингу) лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у певного продавця їм і надати орендарю це майно за плату в тимчасове володіння та користування для підприємницьких цілей. Орендодавець у цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця.

    Договором фінансової оренди може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється орендодавцем ".

    Стаття 2 Федерального закону № 164-ФЗ і наведена стаття ГК РФ дають практично однакові визначення договору лізингу, проте в статті ГК РФ є вказівка на те, що майно, надане за договором лізингу, повинно використовуватися для підприємницьких цілей.

    В статті ЦК України встановлено обов'язкову наявність договору придбання майна з переходом власності. Це означає, що лізингодавець не може збігтися в одній особі з продавцем.

    Умови статей 609, 624 і 651 ГК РФ поширюються на договір фінансової оренди (лізингу), при цьому необхідна державна реєстрація як договору оренди нерухомого майна, укладеного на термін більше 1 року, так і умов викупу.

    В Відповідно до статті 3 Федерального закону 164-ФЗ предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, у тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, що може використовуватися для підприємницької діяльності.

    При визначенні підприємства та інших майнових комплексів, як предмета лізингу, укладання договору лізингу ускладнюється тим, що предметом лізингу не можуть бути споживані речі і земельні долі, які часто входять до складу підприємства як майнового комплексу. Термін лізингу підприємства встановити практично неможливо, тому що він повинен бути порівняний з термінами амортизації, відповідно, при здачі підприємства в лізинг здійснюється не фінансова, а звичайна оренда.

    Слід звернути увагу, що статтею 130 ГК РФ до рухомих речей віднесено й цінні паперу.

    Предметом лізингу не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, що федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлено особливий порядок звернення.

    Оскільки даною статтею, як і статтею 665 ГК РФ визначено, що обов'язковою умовою для визначення предмета лізингу є його використання для підприємницьких цілей, то відповідно лізинг для некомерційних організацій та фізичних осіб, в частині невиконання ними підприємницьких функцій лізингом не є. Визначення комерційних та некомерційних організацій дає стаття 50 ГК РФ:

    "Стаття 50. Комерційні та некомерційні організації

    3. Юридичні особи, які є некомерційними організаціями, можуть створюватися в формі споживчих кооперативів, громадських або релігійних організацій (об'єднань), що фінансуються власником установ, благодійних та інших фондів, а також в інших формах, передбачених законом.

    Некомерційні організації можуть здійснювати підприємницьку діяльність лише остільки, оскільки це служить досягненню цілей, заради яких вони створені, і відповідну цим цілям ".

    Розглядаючи основні поняття, пов'язані з лізинговими відносинами, ми зіткнулися з поняттями лізингодавець і лізингоотримувач.

    В Відповідно до статті 4 Закону № 164-ФЗ лізингодавець і лізингоодержувач є суб'єктами лізингу, причому:

    лізингодавець - Фізична або юридична особа, яка за рахунок залучених і (або) власних засобів набуває в ході реалізації договору лізингу у власність майно і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний строк і на певних умовах під тимчасове володіння й у користування з переходом або без переходу до лізингоодержувачу права власності на предмет лізингу;

    лізингоотримувач - Фізична або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування відповідно до договором лізингу.

    Суб'єктом лізингу є і продавець - фізична або юридична особа, яка в Відповідно до договору купівлі - продажу з лізингодавцем продає лізингодавцю в обумовлений термін майно, що є предметом лізингу. Продавець зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу відповідно до умовами договору купівлі - продажу. Продавець може одночасно виступати в якості лізингоодержувача в межах одного лізингового правовідносини.

    Будь-який із суб'єктів лізингу може бути резидентом або нерезидентом Російської Федерації.

    Стаття 5 Федерального закону № 164-ФЗ дає визначення лізингових компаній:

    "Стаття 5. Лізингові компанії (фірми)

    1. Лізингові компанії (фірми) - комерційні організації (резиденти Російської Федерації або нерезиденти Російської Федерації), що виконують відповідно до законодавством Російської Федерації і зі своїми установчими документами функції лізингодавців.

    2. Засновниками лізингових компаній (фірм) можуть бути юридичні, фізичні особи (резиденти Російської Федерації або нерезиденти Російської Федерації).

    Лізингова компанія - нерезидент Російської Федерації - іноземна юридична особа, здійснює лізингову діяльність на території Російської Федерації.

    4. Лізингові компанії мають право залучати кошти юридичних та (або) фізичних осіб (резидентів Російської Федерації і нерезидентів Російської Федерації) для здійснення лізингової діяльності в установленому законодавством України порядку ".

    Основними формами лізингу є внутрішній та міжнародний лізинг. При здійсненні внутрішнього лізингу як лізингодавець, так і лізингоотримувач мають бути резидентами Російської Федерації, при міжнародному лізингу зазначені суб'єкти є нерезидентами Російської Федерації. До внутрішнього лізингу відносяться і договори, в яких продавець є нерезидентом Російської Федерації.

    Укладений договір лізингу може включати в себе умови про надання додаткових послуг і проведення додаткових робіт, перелік, обсяг і вартість яких визначаються додатковою угодою. Ці роботи і послуги включають в себе роботи та послуги будь-якого роду, надані лізингодавцем як до початку користування, так і в процесі користування предметом лізингу, безпосереднього пов'язані з виконанням договору.

    В перелік додаткових послуг, зокрема, можуть бути включені послуги з проведення досліджень ринку необхідного обладнання, пошук постачальників, проведення переговорів з продавцями за умовами поставок, надання гарантії при експлуатації обладнання та інші послуги.

    В Відповідно до статті 8 Федерального закону 164-ФЗ лізингоотримувач з письмового згоди лізингодавця має право передати предмет лізингу в сублізинг, при це право вимоги до продавця переходить до лізингоодержувача за договором сублізингу.

    Колишня редакція Федерального закону 164-ФЗ містила статтю, яка не допускала поєднання зобов'язань лізингодавцем і лізингоодержувачем, а також кредитором і лізингоодержувачем предмета лізингу, за винятком зворотного лізингу.

    Нині чинна редакція не містять таких обмежень, отже, лізингоодержувач і кредитор можуть виступати в одній особі, відповідно зняті обмеження на фінансування покупки або, що ще краще, частини покупки предмета лізингу лізингоодержувачем.

    Створивши лізингову компанію, організація може використовувати свої ресурси в такий чином: предмет лізингу придбавається лізинговою компанією як товар і перепродується на умовах зворотного лізингу, потім застосовується механізм прискореної амортизації і виникає істотна економія на податку на майно і податок на прибуток, при цьому, досить імовірна спроба податкових органів визнати дану угоду недійсною.

    Скасування обмежень при здійсненні лізингових операцій дозволяє здійснювати перерахування авансових платежів від лізингоодержувача і лізингодавця, як для початку лізингової угоди, так і для лізингових платежів. Це право значно знижує фінансові ризики організації - лізингодавця.

    Пункт 1 статті 10 Федерального закону № 164-ФЗ визначає, що права і обов'язки сторін за договором лізингу, крім цього Закону, регулюються цивільним законодавством Російської Федерації, а також безпосередньо договором лізингу.

    Звернемося до статті 670 ГК РФ:

    "Стаття 670. Відповідальність продавця

    1. Орендар має право пред'являти безпосередньо продавцю майна, що є предметом договору фінансової оренди, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем і орендодавцем, зокрема у відношенні якості і комплектності майна, строків його поставки, і в інших випадках неналежного виконання договору продавцем. При цьому орендар має права та несе обов'язки, передбачені цим Кодексом для покупця, крім обов'язку сплатити придбане майно, як якби він був стороною договору купівлі-продажу зазначеного майна. Проте орендар не може розірвати договір купівлі-продажу з продавцем без згоди орендодавця.

    В відносинах із продавцем орендар і орендодавець виступають як солідарні кредитори (стаття 326).

    2. Якщо інше не передбачено договором фінансової оренди, орендодавець не відповідає перед орендарем за виконання продавцем вимог, що випливають з договору купівлі-продажу, крім випадків, коли відповідальність за вибір продавця лежить на орендодавця. В останньому випадку орендар має право на свій вибір висувати вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, як безпосередньо продавцю майна, так і орендодавцю, які несуть солідарну відповідальність ".

    В Відповідно до пункту 1 наведеної статті лізингодавець і лізингоотримувач по відношенню до продавця виступають як солідарні кредитори. При пред'явленні вимог необхідно керуватися статтею 326 ГК РФ:

    "Стаття 326. Солідарні вимоги

    1. При солідарності вимоги кожний з солідарних кредиторів має право пред'явити до боржника вимогу в повному обсязі.

    До пред'явлення вимоги одним із солідарних кредиторів боржник має право виконувати зобов'язання будь-якого з них на свій розсуд.

    2. Боржник не має права висувати проти вимоги одного із солідарних кредиторів заперечення, засновані на таких відносинах боржника з іншим солідарним кредитором, у яких цей кредитор не бере участі.

    3. Виконання зобов'язання повністю одному з солідарних кредиторів звільняє боржника від виконання іншим кредиторам.

    4. Солідарний кредитор, який одержав виконання від боржника, зобов'язаний відшкодувати що належить іншим кредиторам у рівних частках, якщо інше не випливає з відносин між ними ".

    В Відповідно до статті 11 Федерального закону № 164-ФЗ предмет лізингу є власністю лізингодавця, їй-право володіння та користування предметом в повному обсязі переходить до лізингоодержувача, якщо інше не встановлено інше. Договором лізингу може бути передбачено, що предмет лізингу переходить у власність лізингоотримувача після закінчення терміну договору або до його закінчення на умовах, передбачених угодою сторін. Однак федеральним законом можуть бути встановлені випадки заборони переходу права власності на предмет лізингу до лізингоодержувача.

    Лізингодавцю надано право розпорядження предметом лізингу, яке включає в себе право вилучити предмет лізингу у лізингоодержувача у випадках і порядку, передбаченому законодавством.

    В Відповідно до статті 18 Федерального закону № 164-ФЗ лізингодавець також може поступитися третій особі свої права за договором лізингу повністю або частково, при цьому, у нового лізингодавця це буде не лізинг, а просто оренда, використовувати предмет лізингу як заставу для залучення грошових коштів. Про всі права третіх осіб на предмет лізингу лізингодавець зобов'язаний попередити лізингоодержувача.

    Якщо лізингоодержувач не перераховує лізингові платежі більше двох разів підряд по закінчення строку, встановленого договором, лізингодавець має право на списання коштів з рахунку лізингоодержувача у безспірному порядку. Для цього лізингодавець повинен направити в банк або іншу кредитну організацію, де відкрито рахунок лізингоотримувача, вимога на списання з його рахунку грошових коштів у межах сум прострочених лізингових платежів, дана операція попередньо підтверджується в обслуговуючому лізингоотримувача банку.

    Лізингодавець також має право вимагати дострокового розірвання договору, що проводиться в загальному порядку.

    Договір лізингу незалежно від терміну, на який він укладається, повинен бути укладений у письмовій формі і для виконання зобов'язань за договором лізингу суб'єкти лізингу укладають обов'язкові та супутні договори. Обов'язковим є договір купівлі-продажу майна, супутнім - договір про залучення коштів, договір застави, гарантії, доручення та інші.

    Важливим умовою для укладення договору є те, що предмет лізингу повинен бути чітко визначено, тобто в договорі повинні бути вказані дані, що дозволяють чітко встановити майно, яке підлягає передачі за договором. За відсутності таких даних у договорі предмет лізингу вважається не узгодженим, а договір -- не укладеним.

    Найбільш істотна умова для кваліфікації договору оренди як договору лізингу міститься у пункті 4 статті 15 Федерального закону № 164-ФЗ, відповідно до яким лізингодавець зобов'язується придбати у певного продавця в власність певне майно для його передачі за певну плату на певний термін, на певних умовах у якості предмета лізингу лізингоодержувача, а також виполніть інші зобов'язання, що випливають з змісту договору лізингу.

    В Відповідно до даного пункту договір лізинг майна, що вже знаходиться у лізингодавця, договором лізингу вже не є, а є договором поточної оренди, нехай навіть і з правом викупу.

    Умова статті 624 ГК РФ про можливий викуп орендованого майна поширюється на договір фінансової оренди (лізингу) та умова про викуп орендованого майна може бути встановлено висновком додаткової угоди.

    Як і в загальному порядку, предмет лізингу повинен бути переданий лізингоодержувачу з усіма його приладдям та необхідними документами, якщо інше не встановлено договором. Технічне обслуговування предмета лізингу, забезпечення його збереження, здійснення поточного та капітального ремонту, здійснюється лізингоодержувачем і за його рахунок.

    При припинення договору лізингу лізингоодержувач зобов'язаний повернути лізингодавцю предмет лізингу у стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу або зносу, обумовленого договором лізингу, якщо договором не передбачений викуп.

    Розглядаючи загальні правила, ми зазначали, що відповідно до статті 622 ГК РФ предмет оренди повинен бути повернений у стані, обумовленому договором оренди, а не з урахуванням нормального зносу або зносу, обумовленого договором. Так як знос визначається амортизацією, а вона може бути збільшена втричі, стан предмета лізингу може виявитися гірше очікуваного лізингодавцем, відповідно в договорі має бути відображено і те, що мається на увазі під зносом, обумовленим договором, і кінцевий стан предмета лізингу.

    Згідно статті 20 Федерального закону № 164-ФЗ у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації, права на майно, що передається в лізинг, і (або) безпосередньо договір лізингу підлягають державній реєстрації.

    Предмети лізингу, що підлягають реєстрації в державних органах, такі як транспортні засоби, обладнання підвищеної небезпеки і інші, реєструються за угодою сторін на ім'я лізингодавця або лізингоодержувача.

    За згодою сторін лізингодавець має право доручити лізингоодержувачу реєстрацію предмета лізингу на ім'я лізингодавця. При цьому в реєстраційних документах обов'язково зазначаються відомості про власника та власника (користувача) майна. У разі розірвання договору та вилучення лізингодавцем предмета лізингу за заявою останнього державні органи, що здійснили реєстрацію, зобов'язані анулювати запис про власника (користувача).

    Предмет лізингу відповідно до статті 21 Федерального закону № 164-ФЗ може бути застрахований від ризиків втрати (загибелі), нестачі або пошкодження з моменту поставки майна і до моменту закінчення терміну дії договору. Страхування підприємницьких ризиків не є обов'язковим і здійснюється за згодою сторін.

    В Відповідно до статті 933 ГК РФ страхування ризиків за лізинговими платежами може бути здійснено виключно лізингодавцем:

    "Стаття 933. Страхування підприємницького ризику

    За договору страхування підприємницького ризику може бути застрахований підприємницький ризик тільки самого страхувальника і тільки на його користь.

    Договір страхування підприємницького ризику особи, яка не є страхувальником, нікчемний.

    Договір страхування підприємницького ризику на користь особи, яка не є страхувальником, вважається укладеним на користь страхувальника ".

    В статті 21 Федерального закону № 164-ФЗ, що стосується страхування, нічого не сказано з можливості страхування предмета лізингу в період його транспортування. Дана обставина необхідно обумовлювати з продавцем предмета лізингу і, по можливості, перенести страхування при транспортуванні на нього.

    Згідно статті 22 Федерального закону № 164-ФЗ з моменту фактичної приймання предмета лізингу відповідальність за його збереження і за всі ризики, пов'язані з його загибеллю, втратою, псуванням, розкраданням, поломкою, помилкою при монтажі або експлуатації, інші майнові ризики несе лізингоотримувач, тому в договорі доцільно передбачити, що ризик з монтажу буде нести монтажна організація.

    В Відповідно до статті 665 ГК РФ відповідальність за вибір продавця і предмета лізингу несе саме орендар.

    Пунктом 2 статті 22 Федерального закону № 164-ФЗ передбачено, що ризик невиконання продавцем обов'язків за договором купівлі - продажу предмета лізингу та пов'язані з цим збитки несе сторона, яка обрала продавця, якщо інше не передбачено договором лізингу. Таким чином, якщо договором відповідальність буде перекладена на лізингодавця, орендар буде звільнений від відповідальності і таку обставину варто враховувати при укладенні договору лізингу та договору купівлі-продажу.

    Порядку звернення стягнення третіх осіб на предмет лізингу присвячена стаття 23 Федерального закону № 164-ФЗ. Наведемо текст статті:

    "1. На предмет лізингу не може бути звернено стягнення третьої особи за зобов'язаннями лізингоодержувача, у тому числі у випадках, якщо предмет лізингу зареєстрований на ім'я лізингоодержувача.

    2. Стягнення третіх осіб, звернені на майно лізингодавця, можуть бути віднесені тільки до даного об'єкта права власності лізингодавця щодо предмета лізингу. До набувача прав лізингодавця щодо предмета лізингу в результаті задоволення стягнення в обов'язковому порядку переходять не тільки права, а й зобов'язання лізингодавця, визначені в договорі лізингу ".

    Дана стаття є суттєвою при застосуванні статті 47 першої частини Податкового кодексу Російської Федерації (далі ПК РФ) організаціями - лізингоотримувачами:

    "Стаття 47. Стягнення податку або збору за рахунок іншого майна платника податків -- організації або податкового агента - організації

    1. У випадку, передбаченому пунктом 7 статті 46 цього Кодексу, податковий орган має право накласти стягнення податку за рахунок майна, у тому числі за рахунок готівкових грошових коштів платника податків - організації, податкового агента -- організації в межах сум, зазначених у вимозі про сплату податку, і з урахуванням сум, у відношенні яких зроблене стягнення у відповідності зі статтею 46 цього Кодексу.

    Стягнення податку за рахунок майна платника податків - організації або податкового агента - Організації виробляється за рішенням керівника (його заступника) податкового органу шляхом направлення протягом трьох днів з моменту винесення такого рішення відповідної постанови судового пристава - виконавцю для виконання в порядку, передбаченому Федеральним законом "Про виконавче провадження "з урахуванням особливостей, передбачених цією статтею.

    4. Стягнення податку за рахунок майна платника податків - організації або податкового агента - організації виробляється послідовно щодо:

    готівкових грошових коштів;

    майна, не бере участі безпосередньо у виробництві продукції (товарів), зокрема цінних паперів, валютних цінностей, невиробничих приміщень, легкового автотранспорту, предметів дизайну службових приміщень;

    готової продукції (товарів), а також інших матеріальних цінностей, що не беруть участь і (або) не призначених для безпосередньої участі у виробництві;

    сировини і матеріалів, призначених для безпосередньої участі у виробництві, а також верстатів, устаткування, будівель, споруд та інших основних засобів;

    майна, переданого за договором у володіння, в користування або розпорядження іншим особам без переходу до них права власності на це майно, якщо для забезпечення виконання обов'язку по сплаті податку такі договори розірвані або визнані недійсними в установленому порядку;

    іншого майна ".

    Список літератури

    Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту http://www.oviont.ru/

         
     
         
    Реферат Банк
     
    Рефераты
     
    Бесплатные рефераты
     

     

     

     

     

     

     

     
     
     
      Все права защищены. Reff.net.ua - українські реферати !