межування земель. Порядок виконання відведення земельних ділянок для будівництва магазинів

О Г Л А В Л Е Н Н Я
| п/п | Назва розділу | Стор. |
| 1 | Знайомство з комітетом (скільки співробітників, які займає | 2 |
| | Посади, обов'язки). | |
| 2 | Порядок ведення земельного обліку (у районі, місті). | 4 |
| 3 | Порядок відводу земель. | 6 |
| 4 | Проведення інвентаризації земель (населених пунктів). | 14 |
| 5 | Встановлення, відновлення меж в натурі з | 16 |
| | Закріпленням точок, вимірювання кутів, довжин ліній, | |
| | Обробка відомості координат, складання плану. | |
| 6 | Оформлення, реєстрація документів (актів, посвідчень) | 19 |
| | На право користування землею. | |
| 7 | Обчислення площ різними способами, оформлення | 20 |
| | Відомостей, кальки контурів. | |
| 8 | Порядок ведення купівлі-продажу земельних ділянок, | 22 |
| | Оформлення купчих документів. | |
| 9 | Кадастрова оцінка земель, ведення документації. | 25 |
| 10 | Здійснення державного контролю за | 30 |
| | Використання, ведення документації. | |
| 11 | Порядок земельних спорів. | 37 |
| 12 | Застосування комп'ютерної та обчислювальної техніки. | 38 |
| 13 | Висновок. | 39 |
| 14 | Список використаної літератури | 40 |

Р А З Д Е Л - I

Знайомство з комітетом (скільки співробітників, займані посади, обов'язку).

темниківською межрайкомзем:

Агапов А.Ю. Керівник райкомзема
Карпов В.С. Спеціаліст 1-ї категорії Райкомзема

Федеральне державне установа земельної кадастрової палати

(ФДМ ЗКП).

Коровкин Н.А. Директор темниківською філії ФДМ ЗКП
Рибаков І.В. Провідний Спеціаліст ФДМ ЗКП

Корщунов С.П., Смаев В.Ю. і Путяйкін І.П. - Приватні підприємці з виконання землевпорядних робіт

(межування).

До обов'язків Керівника райкомзема відносяться:

- Виконувати основні обов'язки державного службовця згідно зі ст. 10 Закону Республіки Мордовія про держслужбу;
- Здійснювати загальне керівництво діяльність комітету і його підрозділів;
- Видавати в межах своєї компетенції накази і перевіряти їх виконання;
- Брати участь у роз'ясненні земельного законодавства та вирішенні земельних спорів;
- Організовувати навчання працівників комітету земельного кадастрового бюро, органів місцевого самоврядування з питань земельного кадастру, моніторингу земель тощо;
- Організовувати роботу з розгляду скарг, звернень та заяв щодо земельних питань з підготовкою з ним висновків комітету і проектів розпоряджень органів місцевого самоврядування;
- Забезпечити обмежений доступ осіб до матеріалів;
- Організовувати здійснення державного контролю за використанням та охороною земель;
- Контролювати виконання системи з використання та цільовим призначенням земельного податку та орендної плати за землю;
- Відповідати за збереження та обмеженням доступу до електронних карт темниківською району.

До обов'язків Провідного спеціаліста Райкомзема відносяться:

- Виконувати основні обов'язки державного службовця Республіки

Мордовія про Держслужбу;
- Проводити роботу із землеустрою;
- Проводити експертизу землевпорядних, геоботанічних, грунтових обстежень та топографічних карт;
- Організовувати ведення обліку і реєстрацію земель в сільських адміністраціях, підприємствах і організаціях;
- Здійснювати контроль за земельно-кадастрових робіт.

До обов'язків Фахівця 1-ї категорії Райкомзема відносяться:

- Виконувати основні обов'язки державного службовця Республіки

Мордовія про Держслужбу;
- Здійснювати контроль за використанням та охороною земель;
- Контролювати використання земель за строгим цільовим призначенням, якості та своєчасного проведення рекультивації земель і відновлення угідь;
- Здійснювати культурно-технічні роботи та заходи щодо виконання протиерозійних заходів;
- Брати участь у роз'ясненні земельного законодавства.

До обов'язків Інженера 1-ої категорії. Темниківською філії ФДМ ЗКП відносяться:

- Виконувати основні обов'язки державного службовця Республіки

Мордовія про Держслужбу;
- Виконувати роботу з впровадження та експлікації автоматизованої земельно-кадастрової системі;
- Видавати з питань громадян і юридичних осіб земельно-кадастрові відомості у вигляді довідок;
- Готувати і вводити відомості в базу даних автоматизованої системи;
- Здійснювати реєстрацію документів, що засвідчують право власності на землю, володіння та користування земель, у тому числі з операцій купівлі-продажу землі, оренди.

Р А З Д Е Л - II

Порядок ведення земельного обліку (у районі, місті).

На поточний рік на додаток до документа "Відомості про контроль завикористанням та охороною земель "(форма № 1 - зем. (річна) налаштованіформати до трьох нових документів:

"Інформація про перевірки використання земель сільськогосподарського призначення в 2001 році";

"Інформація про перевірки використання земель федерального залізничного транспорту (ФЖТ) у 2001 році";

"Інформація щодо здійснення контролю за використанням та охороною земель (оперативна піврічна )".

У переданому файлі форматів BOOKFO01.XLS ці документи маютьвідповідно такі назви (їх можна побачити як назви листів вфайлі з друкованими формами документів BOOKBL01.XLS):

"Відомості про контроль"

"Землі сільгосп. призначення "

" Землі ФЖТ "

" Відомості про контроль липня "

Документи мають коди: 01, 02, 03, 04.
Список назв документів та їх кодів знаходиться у файлі SPISOK01.XLS.

Для введення нових документів треба виконати наступні налаштування в програмі
"СВОД".

Варіант 1: задача "Контроль земель" вже була налаштована в програмі СВОД в
2000 році:

1. Налаштувати 2004 рік:

Запустити програму BOOKMAIN.XLS. У головному вікні вибрати кн. Налаштування, внаступному діалозі - рік, а в третьому діалозі набрати в полі введення 01 інатиснути кн. Додати. Через кн. Вихід повернутися в попередній діалог.

2. Налаштувати список документів 2004 року:

У діалоговому вікні Настройка списків і форматів документів вибрати кн.документ, а в наступному - встановити прапорець файл і натиснути кн. Читання. Удіалоговому вікні вказати файл SPISOK04.XLS. Перелік документівбуде прочитаний з файлу. На повідомлення про те, щоб зробити копію файлуформатів документів з якогось файлу в каталог поточного року, відповістиствердно (Так) і вказати в діалоговому вікні файл форматів документів
BOOKFO04.XLS. Одночасно буде скопійований і файл бланків документів
BOOKBL04.XLS, якщо він знаходиться в тому ж каталозі.

3. Врахувати формати документів:

Через кнопку Вихід повернутися в попередній діалог і натиснути Форматдокумента. Якщо в п.2 з якихось причин не було виконано копіюванняфайлу форматів документів, то з'явиться повідомлення про можливість зробитикопію. У цьому випадку відповісти ствердно.
У діалоговому вікні Редагування формату натиснути кн. врахувати формат. Через кн. Вихідповернутись в головне вікно системи. Якщо формати документів були враховані, топрапорець формат при виборі будь-якого документа зі списку завжди будевстановлений.

4. Налаштувати список територій поточного року:

Для цього можна скористатися списком територій попереднього рокуабо ввести його вручну або прочитати з зовнішнього файлу, наприклад, якщо вінмається на іншому комп'ютері.
Щоб скористатися списком територій попереднього року, треба черезсписок дат головного вікна повернутися до попереднього року. Через кнопки
Налагодження та територія перейти в діалогове вікно налаштування списків і,вибравши кн. Запис, записати список у внутрішній буфер. Потім повернутися вголовне вікно, вибрати в списку дат 01, потім кн. Налаштування, територія тачерез кн. Читання прочитати список з буфера в поточний рік.

На цьому налаштування на новий рік закінчено. Якщо все зроблено правильно,то кн. Введення головного вікна системи стане доступною.

Варіант 2: задача "Контроль земель" не налаштована у програмі СВОД:

1. Запустити програму BOOKMAIN.XLS. Якщо програма запускається вперше, то в головному вікні програми доступні тільки дві кнопки: Налагодження та Вихід.

Через кн. Налаштування перейти до наступного діалогу і ввести назву роботи та підсумкової території, використовуючи кнопку підсумкова територія.

2. У список завдань додати нове завдання "Контроль земель":

Через кн. список завдань увійти в діалог налаштування списків, в якому в полі Задачі ввести назву завдання, наприклад, Контроль земель, а в полі

Каталог - каталог завдання на диску, наприклад, KZEM і натиснути кн. Додати.

Через кн. Вихід повернутися в попередній діалог.

Продовжити подальші налаштування відповідно до опису у варіанті 1.

Р А З Д Е Л - III

Порядок відводу земель.

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

межування земель являє собою комплекс робіт по встановленню,відновлення й закріплення на місцевості меж земельної ділянки,визначення його місця розташування і площі.
Встановлення та закріплення меж на місцевості виконують при отриманнігромадянами і юридичними особами нових земельних ділянок, при купівлі -продажу, мене, даруванні всього або частини земельної ділянки, а також попрохання громадян та юридичних осіб, якщо документи, що засвідчують їх правана земельну ділянку, були видані без встановлення та закріплення меж намісцевості.

Відновлення меж земельної ділянки виконують при наявності межовихспорів, а також на прохання громадян та юридичних осіб у разі повної абочасткової втрати на місцевості межових знаків та інших ознак кордонівналежних їм земельних ділянок.

межування земель виконують проектно-вишукувальні організації
Роскомзема, а також громадяни і юридичні особи, які отримали у встановленомупорядку ліцензії на право виконання цих робіт.

ЗМІСТ межування земель

межування земель включає:

- підготовчі роботи по збору і вивчення право встановлюють, геодезичних, картографічних та інших вихідних документів;

- польове обстеження та оцінку стану пунктів державної геодезичної мережі (ДГМ) та опорної межовий мережі (ОМС) - опорних межових знаків (ОМЗ);

- польове обстеження кордонів розмежовує земельної ділянки з оцінкою стану межових знаків;

- складання технічного проекту (завдання) межування земель;

- повідомлення власників, власників і користувачів розмежовує земельних ділянок про виробництво межових робіт;

- узгодження та закріплення на місцевості межовими знаками меж земельної ділянки з власниками, власниками і користувачами розмежовує земельних ділянок;

- здачу пунктів ОМС на спостереження за збереженням;

-- визначення координат пунктів ОМС і межових знаків;

- визначення площі земельної ділянки;

- складання креслення меж земельної ділянки;

- контроль та приймання результатів межування земель виробником робіт;

- державний контроль за встановленням і збереженням межових знаків;

- формування межової справи;

- здачу матеріалів до архіву.

ГЕОДЕЗИЧНА ОСНОВА ВИМОГИ ДО ТОЧНОСТІ межування земель

межування земель виконують як у загальнодержавній, так і в місцевих таумовних системах координат. При цьому повинна бути забезпечена надійна зв'язокмісцевих і умовних систем координат із загальнодержавною системою.

геодезичної основи межування земель служать:

- пункти ГГС (тріангуляція і Полігонометрія);

- пункти ОМС (опорні межові знаки - ОМЗ).

Пункти ОМС (ОМЗ) служать в якості вихідних для:

- закріплення на місцевості вибраної місцевої або умовної системи координат і подальшої її прив'язки до загальнодержавній системі координат;

- оперативного відновлення втрачених межових знаків;

- вирішення інших завдань державного земельного кадастру та землеустрою.

Середні квадратичні похибки взаємного положення пунктів ОМС
(ОМЗ) і положення межових знаків не повинні перевищувати величин наведених утаблиці.
Гранична похибка положення точки не повинна перевищувати подвоєноюсередньоквадратичне похибки. Кількість похибок, що перевищуютьграничні, повинно бути не більше 5% від загальної кількості контрольних вимірів.
Розташування та щільність (густина) пунктів ОМС повинні забезпечувати швидкеі надійне відновлення на місцевості положення всіх межових знаків.

Примітка.
1. Середні квадратичні похибки в графах 2 і 3 розглядаються стосовно до масштабів базових кадастрових карт і планів (графа 5).
2. Базові кадастрові карти є вихідними для створення кадастрових карт і планів земельної ділянки, села, селища, сільського адміністративного округу, адміністративного району, міста, республіки, краї, області.

3.4. ВИМОГИ до закріплення на місцевості меж ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

У залежності від призначення і типу закріплення на місцевості розрізняють:

- пункти ОМС (ОМЗ), що закріплюються на довготривалу (не менше 5 років) збереження ;

- межові знаки, що закріплюються на поворотних точках кордонів з використанням недорогих матеріалів;

- кордону за «живим урочищам» (річок, струмків, водотоках, вододілах і т.д.) ;

- межі, що збігаються з лінійними спорудами (огорожами, фасадами будівель, елементами дорожньої мережі і т.д.);

- проорала лінії суходільних меж.

Пункти ОМС розміщують рівномірно по території населених пунктів, дачнихселищ, ділянок садових товариств, сільськогосподарських,лісогосподарських та інших підприємств з щільністю, зазначеної в таблиці.
Пункти ОМС можуть не співпадати з межовими знаками меж земельної ділянки.
Їх слід розміщувати на місцевості з урахуванням:

- доступності для геодезичних визначень при відновленні втрачених положення межових знаків;

- захищеності від руйнувань в результаті господарської діяльності і природних явищ.

Пункти ОМС слід по можливості розміщувати на землях, що знаходяться вдержавної або муніципальної власності.

межові знаки розміщують на всіх поворотних точках межі земельноїділянки, крім кордонів, які проходять за «живим урочищам» і лінійнимспорудам, що збігається з межами земельної ділянки.

На пунктах ОМС як знаки застосовуються:

V бетонний пілон розміром 12 х 12 х 90 см, у верхній кінець якого зашпаровуються кований цвях, а в нижню частину для кращого скріплення з грунтом вцементіруются два металеві штирі (якір);
V бетонний моноліт у вигляді усіченої чотиригранної піраміди з нижнім підставою 15 х 15 см, верхнім 10 х 10 см і висотою 90 см з закладених в нього кованим цвяхом ;
V залізна труба діаметром 35-60 мм, відрізки рейки або кут-кового заліза

50 х 50 х 5 мм, 35 х 35 х 4 мм довжиною 100 см з бетонною якорем у вигляді усіченої чотиригранної піраміди з нижнім підставою 20 х 20 см, верхнім

- 15 х 15 см і висотою 20 см. До верхньої частини труби (рейки, куточка) приварюється металева пластинка для написи, внизу - металеві стрижні (хрестовина);
V дерев'яний стовп діаметром не менше 15 см і висотою 115 см з хрестовиною, устано?? ленний на бетонний моноліт у вигляді усіченої чотиригранної піраміди з нижнім підставою 20 х 20 см, верхнім 15 х 15 см і висотою 20 см. На верхній грані моноліту робиться хрестоподібна насічка або зашпаровуються цвях. Верхню частину стовпа затесивают на конус, нижче затеса роблять виріз для написи;
V пень свіжозрубаного хвойного дерева діаметром у верхній частині не менше

25 см, оброблений у вигляді стовпа з вирізом для напису, поличкою і забитим кованим цвяхом;
V марка, штир, болт, закріплені цементним розчином в підстави різних споруд, в т.ч. в бордюри, стовпи, труби або в скелі.

Бетонні пілони і моноліти закладаються на глибину 80 см.

Пункти ОМС обкопують в вигляді круглих канав з внутрішнім діаметром 2,0 м,завглибшки 0,3 м, шириною в нижній частині 0,2 м і верхній частині 0,5 м. Надцентром насипається курган висотою 0,1 м.
Як межових знаків використовують дерев'яні кілки висотою 75-80 см,діаметром 5-7 см, залізні штирі і труби, забиті в грунт на 0,4-0,6 м.
Межові знаки на поверхні без покриття окопуються круглої канавою звнутрішнім діаметром 0.8 м, глибиною 0,2 м і шириною в нижній частині 0,2 м.

Межі земельних ділянок, що проходять по. живим урочищам, закріплюютьсямежовими знаками тільки на стиках з суходільними межами

При установці межовий знак орієнтують таким чином, щоб його лицьовасторона (з написами) була звернена до наступного межовий знак прирусі по кордону по ходу годинникової стрілки.
. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 додатка 1) робиться напис:
Роскомзем ОМЗ № _____.< br>Пункти ОМС після закладки здаються по акту на спостереження за збереженням:

> міської, селищної або сільської адміністрації, якщо вони побудовані на землях, що перебувають у державній або муніципальної власності;
- Власнику, власнику, користувачу земельної ділянки,якщо вони знаходяться на його земельній ділянці.
Якщо пункт ОМС суміщений з межовим знаком, то він здається на спостереження зазбереженням всім власникам, власникам і користувачам розмежуватьземельних ділянок.

3.5. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ

У процесі підготовчих робіт здійснюють збір і аналізуютьнаступні вихідні матеріали:
V проект землеустрою, матеріали інвентаризації земель;
V постанову районної, міської (селищної) або сільської адміністрації про надання громадянину або юридичній липу земельної ділянки;
V договори купівлі-продажу та відомості про інші угодах із земельною ділянкою;
V виписки з книги реєстрації земельної ділянки;
V відомості про наявність межових спорів у даній земельній ділянці,
V креслення меж або кадастрові карти (плани) з межами земельної ділянки;
V топографічні карти і плани;
V фотоплани і фотографії, приведені до заданого масштабу,
V схеми та списки координат пунктів ГГС;
V схеми та списки координат пунктів ОМС;
V списки координат межових знаків, торкається проектом землеустрою, а також проектні координати знову утвореного або трансформованою земельної ділянки;
V відомості про особливий режим використання земель.

3.6. Польового обстеження пунктів геодезичної ОПОРИ і межові знаки

Польове обстеження проводять з метою перевірки зберігання пунктівгеодезичної опори, вибору найбільш вигідної технології робіт і розміщенняпунктів опорної межовий мережі.

Результати обстеження відображаються на схемах ГГС, ОМС або ранішевиготовленому кресленні меж земельної ділянки.

У результаті польового обстеження з'ясовують можливості застосування тихабо інших методів і приладів для закріплення пунктів ОМС, межових знаків івизначення їх координат.

Складається акт перевірки стану раніше встановлених граничних знаківземельної ділянки.

3.7. СКЛАДАННЯ ТЕХНІЧНОГО ПРОЕКТУ

межування земель виконують згідно з технічним проектом, вякому обгрунтовують зміст, обсяги, трудові витрати, необхідніматеріали, кошторисну вартість, строки виконання і техніку безпекиробіт. Технічний проект межування земель складають на кожен населенийпункт, дачне селище, садівниче товариство, на великісільськогосподарські і лісогосподарські підприємства і т.д.

межування земельної ділянки, наданої для ведення особистогопідсобного та дачного господарства, садівництва та індивідуальногобудівництва, виконують згідно з технічним завданням, виданими наоснові технічного проекту.

Технічний проект межування земель стверджує районний (міський)комітет із земельних ресурсів та землеустрою.

Технічний проект включає:

> текстову частину;

> графічні матеріали;

> кошторис витрат та розрахунки необхідних матеріалів.

У текстовій частині технічного проекту відображають:

> підстава та мета виконання робіт;

> відомостей про геодезичної основі,

> відомості про раніше виконаних межових роботах;

> технологію геодезичних робіт і закріплення нових або відновлення втрачених кордонів;

> організацію і терміни межування земельної ділянки; < p>> рекомендації з техніки безпеки та охорони праці;

> перелік матеріалів, що підлягають здачі в комітет із земельних ресурсів та землеустрою.

До технічного проекту прикладають розбивне креслення, складений в зручному для роботи масштабі, на якому відображають існуючі та проектуються:

> пункти ГГС і ОМС (ОМЗ);

> межові знаки;

> кутові та лінійні дані для геодезичних вимірювань;

> назви та номери розмежовує і суміжних з ним земельних ділянок.

На Розбивочне креслення проектовані пункти ОМС та межові знаки та їхназви показуються червоним кольором.

Розбивочне креслення може складатися на копії раніше виготовленогокреслення меж земельної ділянки або кадастрової карти (плану),наведеної до зручного для роботи масштабу.

3.8. ПОВІДОМЛЕННЯ ВЛАСНИКІВ, ВЛАСНИКІВ І КОРИСТУВАЧІВ Про межування
ЗЕМЕЛЬ

Власники, власники і користувачі розмежовує і суміжних з нимземельних ділянок завчасно, не пізніше ніж за 2 дні до початкуробіт, сповіщаються про час проведення межових робіт.

Повідомлення (додаток 3.3) вручаються під розписку (додаток 3.4) ззазначенням часу вручення. Повідомлення і розписки складаються в 2-хпримірниках, один примірник з яких підшивається в Межове справу.

3.9. Встановлення та погодження меж земельної ділянки на місцевості

Встановлення меж земельної ділянки виробляють на місцевості вприсутності представника районної, міської (селищної) або сільськійадміністрації, власників, власників або користувачів розмежуватьта суміжних з ним земельних ділянок або їх представників, повноваженняяких засвідчуються дорученнями, виданими в установленому порядку.

Після завершення процедури встановлення та погодження меж земельноїділянки на місцевості здійснюється закріплення її меж межовими знакамивстановленого зразка.

Результати встановлення та погодження меж оформляються актом, якийпідписується власниками, власниками, користувачами розмежуватьта суміжних з ним земельних ділянок (або їх представниками), міський
(селищної) або сільській адміністрацією та інженером-землевпорядником --виконавцем робіт. Акт затверджується комітетом по земельних ресурсах іземлеустрою району (міста).

3.10. ВИЗНАЧЕННЯ КООРДИНАТ межових знаків

Після закріплення на місцевості пунктів ОМС (ОМЗ) та межових знаківвизначення їх планового положення виконують відповідно до вимогрозділу 3 цієї Інструкції.
Для визначення координат пунктів ОМС (ОМЗ) та межових знаків використовують:

> супутникові геодезичні визначення;

> тріангуляцію, полігонометрії, трілатерацію, прямі, зворотні, комбіновані зарубки, променеві системи;

> фотограмметричні методи.

В обгрунтованих випадках можуть використовуватися і методи картометріі.
Для виробництва вимірювань застосовують:

> супутникові геодезичні приймачі;

> електронні тахеометри;

> Світлодальноміри;

> теодоліти;

> фотограмметричні прилади;

> дигітайзери, інші прилади та інструменти.
Конкретні рекомендації щодо використання перерахованих методів і приладівдля межування земель викладають у відповідних керівних технічнихматеріалах (РТМ) і технічному проекті.
За результатами геодезичних, фотограмметричних і картометричнихвимірювань обчислюють координати пунктів ОМС і межових знаків.

3.11. СКЛАДАННЯ КРЕСЛЕННЯМИ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Креслення меж земельної ділянки складають у масштабі, що дорівнює абокрупніше масштабу базової кадастрової карти (плану), рекомендованому втаблиці.

Оригінал креслення меж земельної ділянки складають на щільномукреслярської папері, лавсаном або фотопланів.

Креслення меж земельної ділянки складається інженером -землевпорядником, які виконали межові роботи, і затверджується головою
(заступником голови) комітету по земельних ресурсах іземлеустрою району (міста).

3.12. КОНТРОЛЬ І ПРИЙМАННЯ МАТЕРІАЛІВ межування земель Виконавцям робіт

У процесі і по завершенню межування земельних ділянок виробникробіт здійснює поточний контроль і приймання закінченої продукції.
При виконанні робіт фізичною особою, яка має ліцензію на виконаннямежових робіт, поточний контроль і приймання закінченої продукції,здійснює комітет із земельних ресурсів та землеустрою абоуповноважена ним проектно-вишукувальних організацій із землеустрою.
Поточний контроль і приймання результатів межування земель виконавець робітвиконує з метою встановлення їх відповідності вимогам цієї
Інструкції.
Результати контролю і приймання оформляють актами встановленої форми.
З метою контролю виконавець робіт виконує додаткові контрольнівимірювання, оглядає в натурі межові знаки та встановлює відповідністьїх оформлення вимогам цієї Інструкції. Кількість додатковихконтрольних вимірів обгрунтовується в технічному проекті.

При прийманні завершених робіт перевіряючий встановлює:
- наявність списків координат пунктів ГГС, ОМС (ОМЗ) та межових знаків;
- систему координат і схему прив'язки межових знаків до опорних геодезичних пунктів;
- правильність ведення журналів геодезичних вимірювань;
- правильність встановлення та закріплення меж земельної ділянки;
- допустимість похибок геодезичних визначень і обчислення площі земельної ділянки;
- відповідність обчисленої площі земельної ділянки площі, зазначеної в документі, що засвідчує права власника на земельну ділянку;
- правильність оформлення креслення меж земельної ділянки;
- правильність оформлення межового справи і т.д.

3.13. КОНТРОЛЬ І ПРИЙМАННЯ МАТЕРІАЛІВ межування земель Виконавцям робіт

Результати контролю і приймання оформляють актами встановленої форми.
З метою контролю виконавець робіт виконує додаткові контрольнівимірювання, оглядає в натурі межові знаки та встановлює відповідністьїх оформлення вимогам цієї Інструкції. Кількість додатковихконтрольних вимірів обгрунтовується в технічному проекті.
При прийманні завершених робіт перевіряючий встановлює:
V наявність списків координат пунктів ГГС, ОМС (ОМЗ) та межових знаків;
V систему координат і схему прив'язки межових знаків до опорних геодезичних пунктів;
V правильність ведення журналів геодезичних вимірювань ;
V правильність встановлення та закріплення меж земельної ділянки;
V допустимість похибок геодезичних визначень і обчислення площі земельної ділянки;
V відповідність обчисленої площі земельної ділянки площі, зазначеної в документі, що засвідчує права власника на земельну ділянку; < br> V правильність оформлення креслення меж земельної ділянки;
V правильність оформлення межового справи і т.д.

3.14. ОСКАРЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ межування

Результати межування земель, затверджені районними (міськими)комітетами із земельних ресурсів та землеустрою, можуть бути оскаржені ввстановленому порядку.
3.15. ФОРМУВАННЯ межової справи

По завершенню межових робіт виконавець робіт формує та здає вкомітет із земельних ресурсів та землеустрою Межове справу, в якувключаються:

Пояснювальна записка; Заява на проведення робіт; Документщо засвідчує право на земельну ділянку; План земельної ділянки; Каталогкоординат точок меж земельної ділянки; Калька контурів земельногоділянки; Відомість обчислення площ земельної ділянки; Акт встановленнямеж в натурі; Матеріали польових вимірювань. Межове справа реєструється іпостійно зберігається в архіві межовому комітету по земельних ресурсах іземлеустрою.

Р А З Д Е Л - IV

Проведення інвентаризації земель

Загальні відомості про інвентаризації земель

Інвентаризація земель застосовується для створення доброякісного плановокартографічного матеріалу, для ведення земельного кадастру і моніторингуземель, розбиття генеральних планів, вирішення земельних спорів у галузірегулювання земельних відносин. При проведенні інвентаризації земельосновними вимогами є:

V Картографічні матеріали й пошуки минулих років (використовуються для створення робочого інвентаризаційного плану);
V Проведення відновлення та закріплення меж;
V Горизонтальна зйомка наземних об'єктів в основному в масштабі 1 : 500

1:2000;
V Межі ділянок узгоджують з сусідніми землекористувачами;
V На плановому картографічному матеріалі зображають кордони всіх землекористувачів, землевласників (орендарів, юридичних чи фізичних осіб), категорії земель, а також пункти державної геодезичної мережі, геосетей;
V Загальну площу землеволодінь обчислену за допомогою комп'ютерних програм;
V З метою створення автоматизованої земельно кадастрової системи, матеріали інвентаризації повинні передбачати отримання відомостей про власників, користувачів, власників, орендарів, адреса ділянки, мета надання ділянки, вторинний користувач якщо є реєстрація, площа за документацією. По закінченню інвентаризації готується технічний звіт і планово картографічний матеріал.

Матеріали затверджуються розпорядженням голови адміністрації району.

Підготовчі роботи

При проведенні підготовчих робіт проводиться дешифруваннямасштабних аерофотознімків, створення кадастрових планів та інвентаризаціяземель.

Підготовчі роботи рекомендується проводити з дотриманням такихтехнологій:

V Виконавець робіт отримує на кожен населений пункт 2 примірники знімків один з яких робочий, а інший для остаточного чистового оформлення матеріалів дешифрування;
V Виконавець робіт спільно з райкомземом і главою адміністрації проводить узгодження меж проведення робіт по кожному населеному пункту і оформляє актом. В акті узгодження вказується прийнята кадастрова нумерація населеного пункту в черговій районної карті.

Матеріали підготовчих робіт оформляються в одну справу по всіхнаселених пунктів, що входять у відання адміністрації. В особливих випадкахоформлення підготовчих робіт може проводитися і за окремимнаселеного пункту.

При проведенні підготовчих робіт вивчається наявністьзнімків на всю площу населеного пункту і складаються картограмитопографічної вивченості та проектованих робіт.
На одному примірнику з отриманих фотознімків оформляється робочий план нанаселений пункт на якому наноситься погоджена комісією кордонінвентаризації та проводиться розбивка на кадастрові квартали.

Матеріали підготовчих робіт оформляються у справу в 3-хпримірниках, з яких:
V 1-й примірник в оригіналі видаетс?? в райкомзем,
V 2-й примірник - адміністрації,
V 3-й примірник - архівний.
Матеріали підготовчих робіт розглядаються та затверджуються назасіданні районної комісії протоколом, який підписується тількиголовою комісії
Оформлення та склад документів справи на підготовчі роботи наведені вмакеті що додається далі.

Р А З Д Е Л - V

Встановлення, відновлення меж в натурі з закріпленням точок, вимірювання кутів, довжин ліній, обробка відомості координат, складання плану.

З часом деякі граничні знаки на місцевостівтрачаються, тому межі землекористувань відновлюють привиникненні земельних суперечок між землекористувачами або передзйомкою їх з метою нанесення на нові плани. Відновлення межгеодезичними засобами можливе лише за наявності про нихгеодезичної інформації у вигляді координат граничних знаків абогоризонтальних кутів і відстаней між знаками.

При відновленні кордонів у залежності від місцевих умовможуть бути різними:

1) Ряд суміжних знаків збереглися, а ряд знаків втрачено.

Роботу з відновлення кордонів починають з збереглися межових знаків. На точку В, встановили теодоліт і візували на точку А під кутом з вказівкою на робочому кресленні задають напрямок на точку С. Відкладають відстань НД і потім теодоліт переносили на точку С і відкладали кут і т. д.

2 ) Знаки не збереглися, але між В і Е є видимість.

За координатами точки В і Е знаходили h В - С. Потім h В - С, а по різницям знаходили кут, по різницям h Е - В і h Е - Д після знаходимо кут, а з відомих кутах знаходимо точки С і Д.

3) Координати точок невідомі, а відомі r і S.

Тоді,,

У цьому випадку від довільного початку координати точки В і повідомим r і S визначаємо координати точок С, Д, Е; потімобчислюємо кути і, як у другому випадку.

На практиці відновлення кордонів з допомогою «Геодіметра» можуть бутидва випадки визначення положення проектних точок на місцевості:

1) з однієї станції - полярний спосіб;

2) з кількох станцій, що утворюють теодолітних хід.

Встановлення та закріплення меж на місцевості з визначеннямпланового положення межових кордонів виконується зазвичай приреорганізації існуючих землекористувань, при отриманні громадянамита юридичними особами нових земельних ділянок при купівлі - продажу,обміну, дарування всього або частини земельної ділянки, а також попрохання власників, якщо документи що засвідчують їх право наземельна ділянка були видані без встановлення та закріплення намісцевості меж ділянки.

Весь процес по межуванню земель можна підрозділити позмістом і місцем проведення на наступні стадії робіт:
V підготовчі;
V польові;
V технічні;
V камеральні;

Геодезичні дією по встановленню та закріпленню намісцевості меж земельної ділянки передує спеціальна роботазі складання технічного проекту, в якому обгрунтовуютьзміст, обсяги і трудові витрати, необхідні матеріали, см