Зміст:

> Вступ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 2

> Поняття і значення договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4-7

> Поняття договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... 4

> Значення договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .6

> Зміст і форма договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... 8-12

> Зміст договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 8

> Форма договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 11

> Види договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 13-20

> Поділ договорів на окремі види ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 13

> Основні і попередні договори ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 13

> Укладання договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... 21-29

> Загальний порядок укладення договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 21

> Укладання договорів в обов'язковому порядку ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 24

> Укладання договорів на торгах ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 26

> Зміна та розірвання договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 30-35

> Підстави зміни та розірвання договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 30

> Порядок зміни та розірвання договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 33

> Наслідки зміни та розірвання договорів ... ... ... ... ... ... ... ... ... .34

> Висновок ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .36

Вступ

Договір - одна з найбільш древніх правових конструкцій. Раніше його вісторії що складалася зобов'язального права виникли лише делікти.

Розвиток різних форм спілкування між людьми висунуло потребу внадання їм можливості за погодженої сторонами волі використовуватизапропоновані законодавцем або самим створити правові моделі. Такимимоделями і стали договори (контракти).

У нашій країні аж до недавнього часу основна маса договорів --ті, які зв'язували між собою головних учасників тодішньогоекономічного обороту - державні, а також кооперативні й іншігромадські організації, - полягала на виконання або для виконанняпланових актів. Воля контрагентів у таких договорах складалася під прямимабо непрямим впливом вихідних від державних органів завдань. Тимсамим договір втрачав свій основний, що конструюють ознака: він лише звеликою часткою умовності міг вважатися результатом досягнутогоконтрагентами згоди. Іншого і бути не могло, якщо взяти до уваги, що плановийакт визначав у вигляді загального правила, які саме організації, про що,коли і в якому обсязі повинні були укладати договори на передачу товарів,виконання робіт чи надання послуг.

Максимальне обмеження значимості договірної моделі як такоїсприяло те, що майже всі діяли в цій галузі норми носилиабсолютно обов'язковий (імперативний) характер.

Тенденція до підвищення ролі договору, характерна для всьогосучасного цивільного права, стала проявлятися в останні роки в усізростаючому обсязі і в сучасній Росії. Ця тенденція в першу чергупов'язана з визнанням приватної власності і поступовим заняттям неюкомандних висот в економіці, звуженням до необхідних междержавного регулювання господарської сфери, установленням волівибору контрагентів. Новий ЦК не тільки проголосив «свободу договорів»,але і створив необхідні гарантії для її здійснення.

Практично весь текст Цивільного кодексу вирішує завданнярегулювання договорів. У договірні відносини вступають у нас абодієздатні громадяни, або юридичні особи, або громадяни -підприємці, тобто громадяни, які мають статус підприємця. Договірє одним з основних джерел цивільних прав та обов'язків,тому і норми глави 2 Кодексу також в кінцевому рахунку спрямовані нарегулювання договорів, не кажучи вже про угоди, про норми, пропредставництві і доручення, які є необхіднимінструментарієм регулювання договірних відносин, про зобов'язання, провласності.

У цій роботі будуть розглянуті загальні питання, що стосуютьсяпоняття, значення договору, його місця в сучасному цивільному праві,законодавстві, зміст і форма договору, а також таке питання,що має важливе теоретичне і практичне значення для розуміння сутностідоговору як процес його укладення. Основний акцент робиться нахарактеристику різних способів класифікації договорів у російськомуцивільному праві і на процедури його укладення та розірвання, тому що насучасному етапі розвитку цивільного законодавства реально існуєпроблема класифікації договорів, все нові і нові форми якихзустрічаються на практиці.

Поняття і значення договору

Поняття договору.

Термін «договір» вживається в цивільному праві в різнихзначеннях. Під договором розуміють і юридичний факт, що лежить в основізобов'язання, і само договірне зобов'язання, і документ, в якомузакріплений факт встановлення зобов'язального правовідношення. У ційкурсової мова піде про договір як юридичний факт, що лежить в основізобов'язального правовідносини. У цьому сенсі договір являє собоюугода двох або декількох осіб про встановлення, зміну абоприпинення цивільних прав та обов'язків (п. 1 ст. 420 ЦК).

Договір-це найбільш розповсюджений вид угод. Тількинечисленні однобічні угоди не належать до числа договорів.
Основна ж маса зустрічаються в цивільному праві угод - договори. УВідповідно до цього договір підпорядковується загальним для всіх угод правилами. Додоговорами застосовуються правила про дво-і багатосторонніх угодах. Дозобов'язаннями, що виникають з договору, застосовуються загальні положення прозобов'язаннях, якщо інше не передбачено загальними правилами про договори іправилами про окремі види договорів (п. 2, 3 ст. 420 ЦК).

Як і будь-яка угода, договір являє собою вольовий акт. Однак цейвольовий акт має властивими йому специфічними особливостями. Вінявляє собою не розрізнені вольові дії двох або більше осіб, аєдине волевиявлення, що виражає їх спільну волю. Для того щоб ця загальнаволя могла бути сформована і закріплена в договорі, він повинен бутивільний від будь-якого зовнішнього впливу. Тому ст. 421 ГК закріплюєцілий ряд правил, що забезпечують свободу договору.

По-перше, свобода договору передбачає, що суб'єкти громадянськогоправа вільні у вирішенні питання, укладати чи не укладати договір. Пункт
1 ст. 421 ЦК встановлює: «Громадяни та юридичні особи вільні уукладанні договору. Примушування до укладення договору не допускається, завинятком випадків, коли обов'язок укласти договір передбаченацим Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням ». УНині випадки, коли обов'язок укласти договір встановленазаконом, не такі численні. Як правило, це має місце тоді, колиукладання такого роду договорів відповідає інтересам як всього суспільствав цілому, так і особи, яка зобов'язана укласти такий договір. Наприклад, вВідповідно до п. 1 ст. 343 ГК заставодавець або заставодержатель взалежно від того, у кого з них знаходиться заставлене майно, зобов'язаний,якщо інше не передбачено законом або договором, застрахувати за рахунокзаставодавця закладене майно.

По-друге, свобода договору передбачає свободу вибору партнера приукладанні договору. Так, у наведеному прикладі, коли заставодавець абозаставодержатель в. силу закону зобов'язаний укласти договір страхуваннязаставленого майна, за ним зберігається свобода вибору страховика, зяким буде укладено договір страхування.

По-третє, свобода договору передбачає свободу учасниківцивільного обороту у виборі виду договору. Відповідно до п. 2, 3 ст.
421 ЦК сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і непередбачений законом або іншими правовими актами. Сторони можуть укластидоговір, в якому містяться елементи різних договорів, передбаченихзаконом або іншими правовими актами (змішаний договір). До відносин сторінза змішаним договором застосовуються у відповідних частинах правила продоговори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше невипливає з угоди сторін або суті змішаного договору. Так, судзастосував правила про договори зберігання і правила про договори майновогонайму до договору, за яким один громадянин залишив іншому на зберіганняпіаніно, дозволивши їм користуватися як плата за зберігання.

По-четверте, свобода договору передбачає свободу розсуду сторінпри визначенні умов договору. Відповідно до п. 4 ст. 421 ГК умовидоговору визначаються на розсуд сторін, крім випадків, коли зміствідповідної умови запропоновано законом або іншими правовими актами. Увипадках, коли умова договору передбачено нормою, яка застосовуєтьсяостільки, оскільки угодою сторін не встановлено інше (диспозитивнимнорма), сторони можуть своєю угодою виключити її застосування абовстановити умову, відмінне від передбаченого в ній. За відсутностітакої угоди умова договору визначається диспозитивною нормою. Так,п. 2 ст. 616 ЦК встановлює, що орендар зобов'язаний проводити за свійрахунок поточний ремонт, якщо інше не встановлено законом або договором. Якщодля окремих видів оренди законом не встановлено інше, то сторони приукладанні договору оренди можуть прийти до угоди про те, що поточнийремонт буде здійснювати за свій рахунок орендодавець, а не орендар, як цепередбачено п. 2 ст. 616 ГК

При усій свободі договору останній повинен відповідати обов'язковимдля сторін правилами, встановленими законом та іншими правовими актами
(імперативним нормам), що діє в момент його укладення. Існуванняімперативних норм обумовлене необхідністю захисту публічних інтересів абоінтересів слабкої сторони договору. Так, з метою захисту інтересівспоживачів п. 2 ст. 426 ЦК встановлює, що ціна товарів, робіт іпослуг, а також інші умови публічного договору встановлюються однаковимидля всіх споживачів. Якщо після укладення договору прийнятий закон,встановлює обов'язкові для сторін правила, інші, ніж ті, якідіяли при укладенні договору, умови укладеного договорузберігають силу, крім випадків, коли в законі встановлено, що його діяпоширюється на відносини, що виникли з раніше укладених договорів (п.
2 ст. 422 ЦК).

Іншими словами, до договорів застосовується таке загальне правило, як «законзворотної сили не має », що, безсумнівно, додає стійкість цивільногообороту. Учасники договору можуть бути впевнені в тому, що наступнізміни в законодавстві не можуть змінити умов укладених нимидоговорів. Разом з тим потреби подальшого розвитку громадянськогообороту можуть натрапити на такі перешкоди, які закладені вумовах укладених договорів. З метою подолання цих перешкод у п. 2ст. 422 ЦК передбачена можливість зміни умов вже укладенихдоговорів шляхом введення обов'язкових для учасників договору правил,що діють з зворотною силою. При цьому слід звернути увагу на те, щознову введені правила тільки в тому випадку обов'язкові для учасниківраніше укладених договорів, якщо зворотна сила їм надано законом. Іншіправові акти не можуть діяти з оберненою силою щодо ув'язненихдоговорів.

Значення договору.

Товарно-грошовий характер відносин економічного оборотуприпускає, що реалізація товару повинна здійснюватися з урахуваннямсуспільно необхідних витрат на його виробництво. Такі витрати, у своючергу, визначаються з урахуванням існуючого на даний момент в суспільствіспіввідношення між попитом і пропозицією. Правильний облік попиту іпропозиції і виявлення на їх основі суспільно необхідних витрат навиробництво товару можуть бути здійснені тільки в результатідосягнутої угоди між товаровиробником і споживачем. Формоютакої угоди і виступає договір як вираження загальної волітоваровиробника і споживача.

Договір являє собою одне із самих унікальних правових засобів, урамках якого інтерес кожної сторони, в принципі, може бути задоволенийлише за допомогою задоволення інтересу іншої сторони. Це і породжуєзагальний інтерес сторін в укладенні договору і його належному виконанні [1].
Тому саме договір, заснований на взаємній зацікавленості сторін,здатний забезпечити таку організованість, порядок і стабільність уекономічному обороті, яких неможливо домогтися за допомогою самих жорсткихадміністративно-правових засобів.

Договір-це і найбільш оперативне і гнучкий засіб зв'язку міжвиробництвом та споживанням, вивчення потреб і негайногореагування на них з боку виробництва [2]. У силу цього самедоговірно-правова форма здатна забезпечити необхідний баланс міжпопитом та пропозицією, наситити ринок тими товарами, яких потребуєспоживач. Договір дозволяє учасникам економічного обороту відчужуватизайві або непотрібні їм матеріальні цінності, отримуючи натомість їхвідповідний грошовий еквівалент або необхідні їм матеріальні блага унатуральній формі. За допомогою договору громадяни на свій розсудвитрачають отримані у вигляді заробітної плати, доходів відпідприємницької діяльності та інших доходів грошові кошти,купуючи на них ті цінності, які здатні задовольняти їхіндивідуальні матеріальні і культурні потреби.

За допомогою договору у громадян і юридичних осіб формується впевненістьв тому, що їх підприємницька діяльність буде забезпечена всіманеобхідними матеріальними передумовами, а результати підприємницькоїдіяльності знайдуть визнання у споживачів і будуть реалізовані. Такавпевненість, у свою чергу, сприяє розвитку виробничої сфери.
За допомогою договору вдосконалюється і процес розподілу вироблених всуспільстві матеріальних благ, оскільки договір дозволяє доставитивироблений продукт тому, хто його потребує.

Договір забезпечує ефективний обмін виробленими і розподіленимиматеріальними благами в разі зміни потреб учасниківекономічного обороту. Нарешті, договір надає можливістьспоживати що існують у суспільстві матеріальні цінності не тільки їхвласниками (власниками інших речових прав), але й іншими учасникамиекономічного обороту, відчувають потреби в даних матеріальнихцінностях.

Ці та багато інших якості договору з неминучістю обумовлюютьпосилення його ролі і розширення сфери застосування у міру переходу до ринковоїекономіці. Разом з тим воістину безцінні властивості договору зберігаютьсялише до тих пір, поки забезпечується необхідна для будь-якого договорусвобода розсуду сторін при його укладенні. Примушування до укладеннядоговорів, широко розповсюджене в господарській діяльності юридичнихосіб в умовах планової економіки, витравлювали саму «душу» договору,позбавляло його таких властивостей, без яких він існувати не може, і робилойого декоративним придатком планово-адміністративних актів.

Зміст і форма договору

Зміст договору.

Умови, на яких досягнуто згоди сторін, становлять змістдоговору. За своїм юридичним значенням всі умови діляться наістотні, звичайні і випадкові.

Істотними визнаються умови, які необхідні і достатні дляукладання договору. Для того щоб договір вважався укладеним,необхідно узгодити всі його істотні умови. Договір не будеукладений до тих пір, поки не буде узгоджено хоча б одну з йогоістотних умов. Тому важливо чітко визначити, які умови дляданого договору є істотними. Круг істотних умов залежитьвід особливостей конкретного договору. Так, ціна земельної ділянки, будівлі,споруди, квартири або іншого нерухомого майна єістотною умовою договору купівлі-продажу нерухомості (п. 1 ст. 555
ЦК), хоча для звичайного договору купівлі-продажу ціна товару, що продаєтьсяістотною умовою не вважається (п. 1 ст. 485 ЦК). У вирішенні питання проте, чи відноситься дана умова договору до числа істотних,законодавство встановлює такі орієнтири.

По-перше, істотними є умови про предмет договору (п. 1 ст.
432 ЦК). Без визначення того, що є предметом договору, неможливеукласти жоден договір. Так, не можна укласти договір купівлі -продажу,якщо між покупцем і продавцем не досягнуто згоди про те, якіпредмети будуть продані згідно з даним договором. Неможливоукласти договір доручення, якщо між сторонами не досягнуто згодипро те, які юридичні дії повірений повинен вчинити від іменідовірителя і т.д.

По-друге, до числа істотних відносяться ті умови, які названі взаконі або інших правових актах як істотні. Так, відповідно до п. 1ст. 339 ЦК у договорі про заставу повинні бути зазначені предмет застави та йогооцінка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченогозаставою. У ньому повинне також утримуватися вказівка на те, у якій із сторінзнаходиться заставлене майно.

По-третє, істотними визнаються ті умови, які необхідні длядоговорів даного виду. Необхідними, а отже і суттєвими, дляконкретного договору вважаються ті умови, які виражають його природу ібез яких він не може існувати як даний вид договору. Наприклад,договір простого товариства немислимий без визначення сторонами загальноїгосподарської або іншої мети, для досягнення якої вони зобов'язуються спільнодіяти. Договір страхування неможливий без визначення страховоговипадку і т.д.

Нарешті, по-четверте, істотними вважаються і всі ті умови,щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнутаугоду. Це означає, що за бажанням однієї із сторін у договоріістотним стає і така умова, що не визнано такимзаконом або іншим правовим актом і яке не виражає природу цьогодоговору. Так, вимоги, що пред'являються до упаковки, що продаєтьсяречі, не віднесені до числа істотних умов договору купівлі-продажучинним законодавством і не виражають природу даного договору.
Однак для покупця, що здобуває річ як подарунок, упаковкаможе бути досить суттєвою обставиною. Тому, якщо покупецьзажадає узгодити умову про упакування товару, що купується, воностає істотною умовою договору купівлі-продажу, без якогоданий договір купівлі-продажу не може бути укладений.

На відміну від істотних, звичайні умови не потребують погодженнясторін. Звичайні умови передбачені у відповідних нормативних актах іавтоматично вступають в дію в момент укладання договору. Це неозначає, що звичайні умови діють всупереч волі сторін у договорі. Якта інші умови договору, звичайні умови грунтуються на угодісторін. Тільки в цьому випадку угода сторін підпорядкувати договір звичайнимумовами, що містяться в нормативних актах, виражається у самому фактіукладення договору даного виду. Передбачається, що якщо сторони досяглиугоди укласти даний договір, то тим самим вони погодилися і з тимиумовами, що містяться в законодавстві про це договорі. Приув'язненні, наприклад, договору оренди автоматично вступає в діюумова, передбачена ст. 211 ЦК, відповідно до якого ризиквипадкової загибелі або випадкового пошкодження майна несе йоговласник, тобто орендодавець. Разом з тим, якщо сторони не бажаютьукласти договір на звичайних умовах, вони можуть включити в змістдоговори пункту, що скасовують або змінюють звичайні умови, якщо останнівизначені диспозитивною нормою. Так, у наведеному прикладі сторони можутьдомовитися про те, що ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодженнямайна несе орендар, а не орендодавець.

До числа звичайних умов відплатних договорів варто в цей часвідносити ціну в договорі, якщо інше не зазначено в законі та інших правовихактах. Відповідно до ст. 424 ЦК, якщо в договорі не визначена ціна, заякої оплачується виконання договору, то у передбачених закономвипадках застосовуються ціни (тарифи, розцінки, ставки і т. п.),встановлювані чи регульовані уповноваженими на те державнимиорганами. У випадках, коли в безкоштовне договорі ціна не передбачена і неможе бути визначена виходячи з умов договору, виконання договоруповинно бути оплачено за ціною, яка при порівнянних обставинах звичайностягується за аналогічні товари, роботи або послуги.

До числа звичайних умов слід відносити і зразкові умови,розроблені для договорів відповідного виду та опубліковані вдруку, якщо в договорі є відсилання до цих зразковим умов. Якщотакий відсилання не міститься в договорі, такі зразкові умови застосовуютьсядо відносин сторін як звичаїв ділового обороту, якщо вони відповідаютьвимогам, що пред'являються цивільним законодавством до звичаїв діловогообороту (ст. 5 та п. 5 ст. 421 ЦК). Зразкові умови можуть бути викладені вформі зразкового договору чи іншого документа, що містить ці умови (ст.
427 ЦК). Прикладом такого документа, що містить зразкові умови договорупро заставу нерухомого майна (іпотеки), може служити додаток дорозпорядженням заступника голови Ради Міністрів РФ від 22 грудня
1993 р. № 96-рз, опубліковане в Віснику Вищого Арбітражного Суду
Російської Федерації (1994 р. № 3).

До числа звичайних умов відносяться і ті звичаї ділового обороту,застосовні до відносин сторін, які вступають в дію, якщо умовадоговору не визначено сторонами або диспозитивною нормою (п. 5 ст. 421
ЦК).

Випадковими називаються такі умови, які змінюють або доповнюютьзвичайні умови. Вони включаються в текст договору на розсуд сторін. Їхвідсутність, так само як і відсутність звичайних умов, не впливає начинність договору. Однак на відміну від звичайних вони набуваютьюридичну силу лише в разі включення їх у текст договору. На відміну відістотних, відсутність випадкового умови лише в тому випадку викликаєсобою визнання даного договору неукладеним, якщо зацікавленасторона доведе, що вона вимагала узгодження цього умови. УІнакше договір вважається укладеним і без випадкового умови.
Так, якщо при узгодженні умов договору купівлі-продажу сторони не вирішилипитання про те, яким видом транспорту товар буде доставлений покупцеві,договір вважається укладеним і без цього випадкового умови. Однак якщопокупець доведе, що він пропонував домовитися про доставку товаруповітряним транспортом, але ця умова не було прийнято, договір купівлі -продажу вважається неукладеним.

Іноді в зміст договору включають права та обов'язки сторін [3].
Між тим права та обов'язки сторін складають змістзобов'язального правовідносини, заснованого на договорі, а не самогодоговору як юридичного факту, що народив це зобов'язальнеправовідносини. Деякі автори відносять до числа істотних і ті умови,які закріплені в імперативної норми закону [4]. Однак найбільш важливимознакою істотних умов є те, що вони обов'язково повинні бутипогоджені сторонами, інакше договір не можна вважати укладеним. Цим вони івідрізняються від усіх інших умов. Містяться ж у імперативної абодиспозитивною нормі умови вступають в дію автоматично приукладанні договору без попереднього їх узгодження. Тому їхслід відносити до числа звичайних умов договору. Важко погодитися такожз думкою про те, що ціна є істотною умовою всякоговозмездного договору [5]. Відсутність ціни в тексті договору в данийчас, як правило, якщо інше не зазначено в законі, не веде до визнання йогонеукладеним. У цьому випадку діє правило п. 3 ст. 424 ГК про ціну,яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічнітовари, роботи або послуги. Якщо не брати до уваги цей факт,будь-яка стирається грань між істотними і звичайними умовами.

Форма договору.

Для укладення договору необхідно узгодити всі його істотніумови в необхідній у підлягають випадках формі (п. 1 ст. 432 ЦК). Оскількидоговір є одним із видів угод, до його форми застосовуються загальніправила про форму угод. Відповідно до п. 1 ст. 434 ЦК договір може бутиукладений у будь-якій формі, передбаченої для здійснення угод, якщо закономдля договорів даного виду не встановлена певна форма. Якщо сторонидомовилися укласти договір у певній формі, він вважаєтьсяукладеним після надання йому встановленої форми, хоча б законом длядоговорів даного виду така форма не була потрібна. Так, договір орендиміж громадянами на строк до 1 року може бути укладено в усній формі (п. 1ст. 609 ЦК).

Однак якщо сторони при укладенні договору оренди домовилися, що вінбуде укладений у письмовій формі, то до додання даним договоромписьмової форми він не може вважатися укладеним.

Для укладення реального договору потрібно не тільки вбрані внеобхідну форму угоду сторін, але і передача відповідного майна
(п. 2 ст. 433 ЦК). При цьому передача майна також повинна бути належнимчином оформлена. Так, при укладанні договору позики між громадянами насуму, що перевищує не менше ніж у десять разів встановлений закономмінімальний розмір оплати праці, передача зазначеної суми грошей повиннасупроводжуватися видачею позикової розписки.

Якщо згідно із законодавством або угодою сторін договір повиненбути укладений у письмовій формі, він може бути укладений шляхом складанняодного документа, підписаного сторонами, а також шляхом обміну документамиза допомогою поштового, телеграфного, телетайпному, телефонного, електронного чиіншого зв'язку, що дозволяє достовірно встановити, що документ виходить відсторони за договором (п. 2 ст. 434 ЦК). Законом, іншими правовими актами таугодою сторін можуть встановлюватися додаткові вимоги, якимповинна відповідати форма договору (вчинення на бланку певноїформи, скріплення печаткою тощо) і передбачатися наслідкинедотримання цих вимог (п. 1 ст. 160 ЦК). Якщо ж такідодаткові вимоги не встановлено, сторони при укладанні договоріввправі довільно визначати його реквізити та їх розташування в письмовомудокументі. Тому порядок розташування окремих пунктів договору вписьмовому документі ніяк не впливає на його дійсність.

У відносинах між громадянами і юридичними особами нерідко застосовуютьсятипові бланки, на яких оформлюється письмовий договір. Такі типовібланки дозволяють більш оперативно і правильно оформити письмовий договір.
Відхилення від встановленої типовими бланками послідовностірозташування внутрішніх реквізитів договору не впливають на дійсністьукладеного договору, якщо в цьому письмовому документі узгоджені всі йогоістотні умови. Так, незаповнення сторонами однієї з граф типовогобланка, якщо ця графа не стосується суттєвої умови договору, абовнесення до нього будь-яких доповнень або змін не ведуть до визнаннядоговору неукладеним або недійсним (нікчемним).

Від типових бланків, покликаних лише полегшити процес оформленняписьмового договору, необхідно відрізняти типові договори, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України у випадках, передбачених законом (п.
4 ст. 426 ЦК). Умови таких типових договорів є обов'язковими длясторін та їх порушення веде до визнання нікчемними або внесених змінабо доповнень, або всього договору в цілому.

Форма договору покликана закріплювати і правильно відображати узгодженеволевиявлення його сторін. Проте насправді це відбувається, дожаль, далеко не завжди. Трапляється, що зміст договору викликаєнеоднозначне його тлумачення і породжує суперечки між його учасниками.
Обумовлено це тим, що текст договору і його внутрішні реквізитивизначаються учасниками договору, часто не досвідченими в тонкощахцивільного права і не володіють повною мірою його термінологією. З метоювирішення зазначених спорів ст. 431 ГК формулює правила тлумаченнядоговору. При тлумаченні договору судом береться до увагибуквальне значення містяться в ньому слів і виразів. Буквальнезначення договору у випадку його незрозумілості встановлюється шляхомспівставлення з іншими умовами та змістом договору в цілому. Такимчином, при з'ясуванні змісту договору вирішальне значення надається йогобуквальному тексту і що випливає з нього глузду. Це орієнтує учасниківцивільного обороту на необхідність ретельної і детальної роботи надтекстом договору, який повинен адекватно відображати дійсну волюсторін, що має місце при укладенні договору. І тільки в тому випадку, якщовикладені вище правила не дозволяють визначити зміст договору, повиннабути з'ясована дійсна загальна воля сторін з урахуванням мети договору. Прице допускається залучення до дослідження не тільки самого договору, а йінших супутніх обставин. До числа таких обставин відносяться:попередні договору переговори і листування, практика, що встановилася увзаємні відносини сторін, звичаї ділового обороту, подальшу поведінкусторін (ч. 2 ст. 431 ЦК).

Види договорів

Поділ договорів на окремі види.

Численні цивільно-правові договори мають як загальнимивластивостями, так і певними відмінностями, що дозволяють відмежовувати їходин від одного. Для того, щоб правильно орієнтуватися у всій масічисленних і різноманітних договорів, прийнято здійснювати їх поділна окремі види. В основі такого поділу можуть лежати різноманітнікатегорії, що обираються залежно від переслідуваних цілей. Поділдоговорів на окремі види має не тільки теоретичне, але і важливепрактичне значення. Воно дозволяє учасникам цивільного оборотудосить легко виявляти і використовувати у своїй діяльності найбільшістотні властивості договорів, вдаватися на практиці до такого договору,який найбільшою мірою відповідає їхнім потребам.

Оскільки договори є різновидом угод, на нихпоширюється і розподіл угод на різні види. Так, загальне для всіхугод вчення про поділ їх на консенсуальні і реальні в рівній міріможна застосувати і до договорів. Я пропоную розглянути поділ, що маєвідношення тільки до договорів і не застосовується до односторонніх операцій.

Основні і попередні договори.

Цивільно-правові договори різняться в залежності від їхюридичної спрямованості. Основний договір безпосередньо породжуєправа та обов'язки сторін, пов'язані з переміщенням матеріальних благ,передачею майна, виконанням робіт, зазначенням послуг тощо
Попередній договір - це угода сторін про укладення основногодоговору в майбутньому. Більшість договорів-це основні договори,попередні договори зустрічаються значно рідше. До введення натериторії Російської Федерації ст. 60 Основ цивільного законодавства
1991 цивільним законодавством Росії прямо не передбачаласяможливість укладення попередніх договір. Проте укладення такихдоговорів допускалося, оскільки це не суперечило основним засадам ізагальним змістом законодавства Росії. В даний час укладенняпопередніх договорів регламентується ст. 429 ЦК. Відповідно дозазначеною статтею за попереднім договором сторони зобов'язуються укластив майбутньому договір про передачу майна, виконання робіт або надання послугна умовах, передбачених у попередньому договорі. Попереднійдоговір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщоформа договору не встановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил проформі попереднього договору тягне його нікчемність.

Попередній договір повинен містити умови, що дозволяютьвстановити предмет, а також інші істотні умови договору. Так,сторони можуть укласти договір, за яким власник житлового будинкузобов'язується його продати покупцеві, а покупець купити його для початку літньогосезону. У зазначеному попередньому договорі обов'язково повинні міститисяумови, що дозволяють визначити той житловий будинок, який в майбутньому будепроданий, а також його продажну ціну та перелік осіб, які зберігають ввідповідно до закону право користування цим житловим будинком. В іншомувипадку даний попередній договір буде вважатися неукладеним.

У попередньому договорі вказується термін, в який сторонизобов'язуються укласти основний договір. Якщо такий період у попередньомудоговорі не визначений, основнаой договір підлягає висновку протягом рокуз моменту укладення попереднього договору. Якщо у вказані вище строкиосновний договір не буде укладено і жодна зі сторін не зробить іншийстороні пропозицію укласти такий договір (оферта), попереднійдоговір припиняє свою дію.

Також цікаве питання про включення в основний договір умов, непередбачених попереднім договором. Він вирішується арбітражним судом зурахуванням конкретних обставин справи [6].

У практиці арбітражних судів виникло питання, чи вправі арбітражний судпримушувати бік включити в основний договір умови про ціну, якщо такеумова не було передбачено в попередньому договорі.

Згідно з пунктом 1 статті 429 ГК РФ за попереднім договором сторонизобов'язуються в майбутньому укласти договір на умовах, передбаченихпопереднім договором (про що було вже сказано вище).

Якщо в попередньому договорі умову про ціну не було сказано, то цене означає, що сторони не визначилися в цьому питанні. Відповіднодо статті 424 ГК РФ виконання договору оплачується за ціною,встановленої угодою сторін. За відсутності в безкоштовне договоріумови про ціну і неможливості її визначення виходячи з умов договорувиконання договору має бути оплачено за ціною, яка при порівняннихобставинах звичайно стягується за аналогічні товари, роботи і послуги.

Звідси випливає, що вимога про включення в основний договір умови проте, що ціна визначається в порядку, передбаченому статтею 424 ГК РФ,повинно бути задоволено арбітражним судом.

У тому випадку, коли у попередньому договорі зазначено, що умова проціні буде визначено сторонами в основному договорі, такий запис маєрозцінюватися арбітражним судом як досягнення згоди сторін про включенняв договір цієї умови та розбіжності щодо встановлення конкретної цінитакож підлягають розгляду арбітражним судом.

Якщо одна із сторін спору за відсутності в попередньому договоріумови про ціну наполягає на включенні в основний договір умови провизначенні ціни в іншому порядку, ніж передбачено статтею 424 ГК РФ, абовимагає зазначення в ньому конкретної ціни, а інша сторона заперечує протицього, то арбітражний суд не має права розглядати такий спір.

У випадках, коли сторона, яка уклала попередній договір, вмежах терміну його дії ухиляється від укладення основного договору,застосовуються правила, передбачені для укладання обов'язкових договорів.
Попередній договір необхідно відрізняти від угод про наміри,що мають місце на практиці. У зазначених угодах про наміри лишефіксується бажання сторін вступити в майбутньому в договірні відносини.
Однак сама угода про наміри не породжує будь-яких прав іобов'язків у сторін, якщо в ньому не встановлено інше. Тому відмова одногоз учасників угоди про наміри укласти передбачений такимугодою договір не тягне для нього будь-яких правових наслідків іможе то