ЗМІСТ.

ВСТУП.

1. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

1. Поняття договору купівлі-продажу.

2. Джерела правового регулювання.

3. Сторони договору купівлі-продажу.

4. Предмет договору купівлі-продажу.

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН З ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

1. Умови договору й обов'язки сторін.

2. Обов'язки продавця.

3. Обов'язки покупця.

ВИСНОВОК.

Список використаних джерел.

ПРОГРАМ.

ВСТУП.

У цій курсової роботи буде розказано про значення договору купівлі -продажу. У вступі ми коротко розглянемо історію і сферу застосуваннядоговору купівлі-продажу, актуальність обраної теми. Далі в роботі будутьрозглянуті джерела правового регулювання договору купівлі-продажу, будерозкрито поняття договору купівлі-продажу, також будуть вказані і розкритіправа та обов'язки сторін за договором купівлі-продажу.

Отже, договір купівлі-продажу є одним з типів договорів,регулюють зобов'язання з передачі майна. Він є найбільшпоширеним і важливим видом договору в цивільному обороті. Умайновому обороті договір купівлі-продажу має широке застосування. У
Цивільному кодексі України положення, що визначають відносини,пов'язані з купівлею-продажем, відкривають розділ IV, присвячений окремимвидів цивільно-правових зобов'язань (глава 30).

Договір купівлі-продажу належить до традиційних інститутівцивільного права, що мають багатовікову історію розвитку. Вже вкласичному римському праві складається як консенсуальногоконтракту emptio et venditio, під яким розумівся договір, за допомогоюякого одна сторона - продавець (venditor) зобов'язується надати іншійстороні - покупцеві (emptor) річ, товар (merx), а інша сторона --покупець зобов'язується сплатити продавцю за вказану річ певнугрошову ціну (premium). Умови про товар і його ціною визнавалисясуттєвими елементами договору купівлі-продажу. Римському праву буливідомі договори про продаж майбутнього врожаю, в таких випадках застосовувавсядоговір про продаж речі майбутньої або очікуваної (mei futurae sive speratae), апродаж вважалася укладеною під відкладальною умовою. Договір купівлі -продажу міг мати своїм предметом також безтілесну річ (resincorporslis), тобто майнове право (право вимоги тощо) [1].

У російському дореволюційному цивільному законодавстві власнедоговором купівлі-продажу (або, як передбачалося діялизаконодавством, «продажу і купівлі») визнавалися лише операції з продажурухомого майна. Що ж стосується нерухомого майна, то купівля -продаж була віднесена законом не до договорів, а до способів придбанняправ на майно. Російські цивілісти, критикуючи законодавство тієїпори, вважали, що є єдиний двосторонній договір купівлі-продажу якрухомого, так і нерухомого майна, оскільки підставою придбанняпокупцем права власності на продавану річ у всіх випадкахє угода сторін. Разом з тим і законодавством і цивільно -правовою доктриною визнавалося, що сфера дії договору купівлі-продажуобмежується лише речами фізичними і не включає в себе майновіправа, оскільки з юридичної точки зору в останньому випадку немає покупкиабо продажу, а є лише передача, поступка прав [2].

При підготовці проекту Цивільного Уложення, який був внесений нарозгляд Державної Думи у 1913 р., норми про продаж були поміщенідо розділу II ( «Зобов'язання за договорами») кн. V ( «Зобов'язальнеправо ») проекту, оскільки« продаж є договір двосторонній »і« входитьбезпосередньо в область договірних відносин »[3]. Під договором продажурозумівся договір, за яким продавець передає або зобов'язується передатирухоме або нерухоме майно у власність покупця ( «покупця»)за умовлену грошову суму. Причому правила про продаж підлягализастосуванню також до оплатній поступку прав [4].

У радянський період розвитку цивільного права сфера застосуваннядоговору купівлі-продажу істотно обмежилася і звелася до відносинміж громадянами, а також між громадянами і роздрібними торговельнимипідприємствами. Відносини, що складалися між «соціалістичними»організаціями у зв'язку з реалізацією вироблених ними продукції і товарів,регулювалися договорами поставки, контрактації, енергопостачання, якімали планову основу і були самостійними договорами. У юридичнійлітературі того періоду ця обставина пояснюється тим, що «присоціалізмі дію закону вартості поєднується з дією законупланомірно-пропорційного розвитку й основного економічного законусоціалістичного суспільства. У результаті він вартості втрачаєзагальне значення, а тому обмежується і сфера застосування договорукупівлі-продажу, що використовується переважно для реалізації предметівспоживання і лише в порівняно невеликих масштабах для реалізаціїзасобів виробництва »[5].

Проведення економічних реформ, головний зміст яких полягав увідмову від неефективної адміністративно-командної системи управлінняекономікою, виявило нагальну потребу в оновленні законодавства прокупівлі-продажу.

При підготовці проекту нового Цивільного кодексу враховуваласящо намітилася в законодавстві тенденція розширення сфери діїінституту купівлі-продажу, який в останні роки вже охоплював відносини,пов'язані з поставками товарів, і з контрактації сільськогосподарськоїпродукції, і з постачанням енергетичними та іншими ресурсами. Змінилисятовари, що служать предметом купівлі-продажу, відпали численні обмеженнядля застосування цього договору. Найбільш послідовно такий підхід знайшоввідображення в Основах цивільного законодавства Союзу РСР і республік
(глава 9) [6].

Разом з тим, виходячи з традицій російського законодавства таправозастосовної практики, було доцільно зберегти в якостірізновидів договору купівлі-продажу такі раніше повністю самостійнідоговірні форми, як договір поставки, договір контрактації, договіренергопостачання і т.д.

Сфера застосування договору купівлі-продажу значно розширилася такожза рахунок того, що правила про купівлю-продаж субсидіарної повинні застосовуватися докупівлі-продажу майнових прав, результатів інтелектуальноїдіяльності, фірмових найменувань, товарних знаків, знаків обслуговуваннята інших засобів індивідуалізації громадянина чи юридичної особи,виконуваних ними робіт або послуг, якщо інше не випливає із змісту абохарактеру відповідних прав або істоти об'єкта цивільних прав. Допродажу цінних паперів і валютних цінностей зазначені положення про купівлю -продажу застосовуються, якщо законом не встановлено спеціальні правила їхпродажу.

1. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

1.1 Поняття ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

У п.1 ст.454 ЦК говориться, що «за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність іншій стороні
(покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за ньогопевну грошову суму (ціну) ». У цьому визначенні договору купівлі -продажу відтворена формулювання, століттями що застосовувалася в цивільномуправі. Договір купівлі-продажу спрямований на перехід (перенесення) прававласності на річ (або речового права - права господарського відання,оперативного управління) від продавця до покупця.

Договір купівлі-продажу є консенсуальних, оскільки вважаєтьсяукладеним з моменту досягнення сторонами угоди по його істотнимумовами, а момент вступу договору в силу не пов'язується з передачеютовару покупцеві. Власне передача товару покупцеві євиконання укладеного і що вступив в силу договору купівлі-продажу збоку продавця. Тому в тих випадках, коли момент вступу договору всилу співпадає з фактичною передачею товару, можна говорити про особливепорядок укладання договору купівлі-продажу і про те, що він виконується вмомент укладання, але не в реальному характері договору. Наприклад, вроздрібної купівлі-продажу виставляння в місці продажу (на прилавках, увітринах тощо) товарів, демонстрація їх зразків або наданнявідомостей про товари продаються в місці їх продажу визнаються публічноїофертою; договір роздрібної купівлі-продажу, за загальним правилом, вважаєтьсяукладеним з моменту видачі покупцеві касового або товарного чека абоіншого документа, що підтверджує оплату товару (ст. 493, п.2 ст. 494 ЦК).

Договір купівлі-продажу є оплатним, оскільки продавець завиконання своїх обов'язків з передачі товару покупцеві повинен отримативід останнього зустрічне надання у вигляді оплати отриманого товару.

Договір купівлі-продажу є двостороннім, оскільки кожна зі сторінцього договору (продавець і покупець) несе обов'язки на користь іншоїсторони і вважається боржником іншої сторони в тому, що зобов'язана зробити вїї користь, і одночасно її кредитором у тому, що має право від неївимагати. Більш того, в договорі купівлі-продажу мають місце дві зустрічніобов'язки, однаково суттєві і важливі: обов'язок продавця передатипокупцеві товар і обов'язок покупця сплатити покупну ціну, - яківзаємно обумовлюють один одного і є в принципі економічноеквівалентними. Тому договір купівлі-продажу є договоромсіналлагматіческім (від грец. synallagma - взаємовідношення) [7].

Сіналлагматіческій характер договору купівлі-продажу виражається в тому,що на боці покупця у всіх випадках (за винятком договору купівлі -продажу з попередньою оплатою) лежить зустрічне виконання йогозобов'язань, тобто виконання покупцем зобов'язань щодо оплати товаруобумовлено виконанням продавцем своїх зобов'язань по передачі товарупокупцеві (п.1 ст. 328 ЦК). Іншими словами, покупець не повинен виконуватисвої обов'язки по оплаті товару до виконання продавцем своїхобов'язків з передачі товару покупцеві. Якщо ж договір купівлі-продажуукладено з умовою про попередню оплату товару покупцем, суб'єктомзустрічного виконання стає продавець, який може не вироблятивиконання обов'язків по передачі товару до отримання від покупцяобумовленої суми передоплати.

Юридичні наслідки визнання відповідно продавця абопокупця суб'єктом зустрічного виконання зобов'язань полягає в тому,що у разі ненадання зобов'язаною стороною обумовленого договоромвиконання зобов'язання або наявності обставин, напевносвідчать про те, що таке виконання не буде вироблено ввстановлений термін, суб'єкт зустрічного виконання має право призупинитивиконання свого зобов'язання або зовсім відмовитися від виконаннядоговору і вимагати відшкодування збитків (п. 2 ст. 328 ЦК).

У тих випадках, коли продавець або покупець не можуть бути визнанісуб'єктами зустрічного виконання, сіналлагматіческій характер договорукупівлі-продажу виражається в тому, що кожен з них наділяєтьсядодатковими правами по відношенню до контрагента, не виконав своїзобов'язання. Наприклад, при продажу товару в кредит з моменту передачітовару покупцеві і до його оплати останнім товар визнається що знаходяться взаставі в продавця для забезпечення виконання покупцем свого обов'язкуз оплати товару. Крім того, якщо покупець, що отримав товар, невиконує обов'язки по його оплаті у встановлений термін, продавець маєправо вимагати оплати переданого товару (з нарахуванням відсотківрічних на прострочену суму) або повернення неоплачених товарів (пп.3-4ст. 488 ЦК). У випадках, коли продавець, який одержав суму попередньоїоплати, не виконує свій обов'язок по передачі товару у встановленийтермін, покупець має право вимагати передачі оплаченого товару абоповернення суми попередньої оплати за товар; за весь період прострочення насуму попередньої оплати на вимогу покупця продавець зобов'язанийсплатити відсотки річних (пп.3-4 ст. 487 ЦК).

Товаром за договором купівлі-продажу визнаються будь-які речі, як рухомі,так і нерухомі, індивідуально-визначені або визначаються родовимиознаками. Купівля-продаж окремих видів речей може регулюватися,крім норм ЦК, іншими федеральними законами, а також іншими правовимиактами. Так, спеціальні правила купівлі-продажу можуть бути встановленіфедеральними законами відносно цінних паперів і валютних цінностей (п.2ст. 454 ЦК). Ст. 129 ГК передбачає виключення для речей, вилучених зцивільного обороту або обмежених в обігу. Види товарів, щовилучені з обігу, товаром, які можуть належати лише певнимучасникам обороту або перебування яких в обороті допускається заспеціальним дозволом, визначаються законом.

Майнові права не визнаються товаром, але ГК включає в себераспространітельную норму, відповідно до якої загальні положення про купівлю -продажу товарів застосовуються і до продажу майнових прав, якщо інше невипливає із змісту або характеру цих прав. У цьому сенсі необхідновизнати, що будь-яка оплатне відступлення майнових прав (цесія)є продажем цих прав, а правила, що регулюють перехід правкредитора, і зокрема уступку вимоги (ст. 382-390 ЦК), відображаютьзміст і характер відповідних майнових прав, а томупідлягають пріоритетному (по відношенню до загальних положень про купівлю-продажтоварів) застосування.

Договір може бути укладений на купівлю-продаж майбутніх товарів, тобто НЕтільки тих товарів, які в момент укладання договору є упродавця, а й тих товарів, які будуть створені або придбані продавцемв майбутньому.

З цього приводу цікаво відзначити, що дореволюційний російськезаконодавство не допускало продаж майбутніх речей за договором купівлі -продажу, об'єктом продажу могли служити лише готівку речі, які перебувають підволодінні продавця. Однак таке обмеження сфери дії договору купівлі -продажу пояснювалося існуванням двох інших договорів, опосредствующеевідносини з відчуження майна і досить близьких до купівлі-продажу:договору поставки та договору запродажі, - під дію яких потрапляливідносини, пов'язані з продажем майбутніх речей [8].

Від відносин, пов'язаних з продажем майбутніх речей, необхідно відрізнятипродаж речей, які в принципі не можуть бути передані продавцемпокупцеві. Мова йде про індивідуально-певних речах, вже втраченихпродавцем до моменту укладення договору купівлі-продажу в результаті їхзагибелі, переходу права власності на них третім особам і т.п. Наприклад,договір укладається на купівлю-продаж згорілого річкового судна або житловогобудинку, раніше проданого (з оформленням переходу права власності) іншомуособі. Дана ситуація розглядається цивільно-правовою доктриною врамках проблеми «неможливості предмета зобов'язання». Наприклад, на думку
Г.Ф. Шершеневича, продаж речі, вже не існує в момент укладаннядоговору, буде недійсною [9]. Узагальнений погляд дореволюційнихцивілістів знайшов відображення у проекті Цивільного Уложення, який включавнорму про те, що договір, що має своїм предметом дію неможливе,визнається недійсним [10].

Принципи міжнародних комерційних договорів містять положення,відповідно до якого сам по собі факт, що в момент укладання договорувиконання прийнятого зобов'язання було неможливим, не впливає начинність договору. Дане положення виходить їх того, щопервісна неможливість виконання договору (зокрема внаслідок загибеліречі, яка підлягає передачі покупцеві) прирівнюється до неможливостівиконання зобов'язання, що настає після укладення договору зобставинами, що залежать від продавця. Тому в подібних випадках права іобов'язки сторін з міжнародного комерційного договору визначаються ввідповідно до норм про невиконання або неналежного виконанняпродавцем своїх зобов'язань.

Питання про долю договору про купівлю-продаж неіснуючої речі повиненвирішуватися в залежності від того, чи були відомі дані обставинипокупцеві. Якщо покупець, укладаючи договір купівлі-продажу, знав абоповинен був знати, що річ, що є об'єктом продажу, втраченапродавцем, то в наявності договір, який повинен бути визнаний неукладеним поознакою відсутності угоди сторін щодо предмета договору. Увипадках, ко?? а покупцеві на момент укладення договору не було відомо,що індивідуально-певна річ, що служить товаром, втрачена продавцем,він, виявивши в наслідку ця обставина, має право вимагативизнання договору недійсним під впливом обману (ст. 179 ЦК). Такаугода є оспорімой, тому покупець, замість того, щоб добиватисявизнання її недійсною, має право, виходячи з того, що договірдійсний, вимагати від продавця відшкодування збитків та застосування іншихмір відповідальності у зв'язку з невиконанням останнім зобов'язань,випливають із договору купівлі-продажу.

Мета договору купівлі-продажу полягає в перенесенні права власностіна річ, що служить товаром, на покупця. За загальним правилом правовласності у набувача речі за договором виникає з моменту їїпередачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У тих випадках,коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, правовласності виникає у набувача з моменту такої реєстрації, якщоінше не встановлено законом (ст. 223 ЦК).

Якщо покупець (юридична особа) не відноситься до числа суб'єктів,що володіють правом власності на закріплене за ними майно (доНаприклад, державне або муніципальне унітарне підприємство,установа), передача продавцем майна (а у відповідних випадкахдержавна реєстрація) є підставою для виникнення упокупця обмеженого речового права.

У відносинах з купівлі-продажу підлягає державній реєстраціїперехід права власності на нерухоме майно (ст. 551 ЦК), напідприємство як майновий комплекс (ст. 564 ЦК), а також на житлові будинки,квартири та інші житлові приміщення (ст. 558 ЦК).

За загальним правилом право власності припиняється при відчуженнівласником свого майна іншим особам (п. 1 ст. 235 ЦК). Стосовнодо купівлі-продажу право власності продавця припиняється з моментупередачі речі, що служить товаром, покупцеві (у відповідних випадках - змоменту реєстрації права власності покупця). Якщо продавець небудучи власником товару, відчужує його на підставі наданихйому повноважень за розпорядженням товаром, передача товару покупцеві (державна реєстрація) служать підставою припинення прававласності у особи, яка є власником товару, а також повноваженьпродавця за розпорядженням товаром. Виняток становлять випадки, колисторони укладають договір з умовою про збереження права власності напереданий покупцеві товар за продавцем до оплати товару або настанняінших певних обставин. У подібній ситуації продавець, залишаючисьвласником товару, у випадку несплати покупцем товару у встановленийстрок або ненастання інших передбачених договором обставин, заяких право власності переходить до покупця, має право вимагати відпокупця повернути переданий йому товар (ст. 491 ЦК).

Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить напокупця також з моменту, коли у відповідності з законом або договоромпродавець вважається таким, що виконав свій обов'язок по передачі товарупокупцеві. Однак у тих випадках, коли товар продається під час перебуванняйого в дорозі (зокрема, шляхом передачі коносамента або іншихтоваророзпорядчих документів), ризик випадкової загибелі або випадковогопошкодження товару переходить на покупця з моменту укладення договорукупівлі-продажу, якщо інше не передбачено самим договором або звичаямиділового обороту (ст. 459 ЦК).

1.2 ДЖЕРЕЛА ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ.

Основним джерелом правового регулювання відносин, пов'язаних зкупівлею-продажем, є Цивільний кодекс і перш за все глава 30. У ДКзбережено традиційне визначення договору купівлі-продажу, що виражає йогонезмінну суть: продавець зобов'язується передати товар у власністьпокупця, а останній зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за ньогопевну ціну. Кодекс виходить з того, що закон не може і не повиненрегламентувати кожен крок продавців і покупців. Умови продажу, зазагальним правилом, можуть бути ними визначені повністю самостійно. І тутможливі багатосторінкові тексти договорів, що є результатомретельного узгодження. Ясно, однак, що мільйони продажів відбуваються врозрахунку на звичайні для всіх правила. Саме такі передбачені в Кодексіна випадок, якщо сторони не вважатимуть за потрібне встановити для себе іншіумови продажу.

У ГК окрім загальних положень про договір купівлі-продажу товарів викладаютьсятакож положення, що регулюють основні умови договору купівлі-продажу. Цетакі умови договору купівлі-продажу, як предмет договору; обов'язокпродавця передати товар покупцеві; кількість товару, термін виконаннядоговору купівлі-продажу; асортимент товарів; якість товару; комплектністьтовару і комплект товару; тара і упаковка; ціна товару; приймання та оплататовару покупцем; страхування товару.

Також у ГК розташовані норми, що встановлюють спеціальні правила вщодо окремих видів договору купівлі-продажу: договорів роздрібної купівлі -продажу; поставки; поставки товарів для державних потреб; контрактації;енергопостачання; продажу нерухомості; продажу підприємства. У тексті ГКвідсутня повна визначення зазначених договорів; огляду на те, що вониявляють собою види договору купівлі-продажу, у відповідних нормахвказуються лише специфічні ознаки цих договорів, що дозволяють їхвиділити в окремі види купівлі-продажу, і спеціальні (по відношенню дозагальним положенням) правила, що регулюють відповідні види купівлі-продажу.

До договору купівлі-продажу застосовуються також містяться у ГК загальніположення про договір, про зобов'язання, про угоди (в частині неврегульованої главою 30 ЦК), наприклад: правила про укладення, зміну ірозірвання договору; про забезпечення виконання зобов'язань; провідповідальності за виконання і неналежне виконання зобов'язань; пропідставах і наслідки недійсності угод.

Норми, що містяться в ЦК, підлягають застосуванню до правовідносин,пов'язаних з купівлею-продажем, у певній послідовності: спочаткуповинні застосовуватися спеціальні правила, що регулюють конкретні договори
(види купівлі-продажу, наприклад купівлю-продаж нерухомості); за відсутностітаких субседіарно застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо жвідповідні правовідносини не регламентуються ні спеціальнимиправилами про конкретному договорі, ні загальні положення про купівлю-продаж,застосовуються норми про угоди, зобов'язання і договорі.

Поряд з ГК джерелами правового регулювання відносин з купівлі -продажу є також інші федеральні закони. У ряді випадків ГК самвказує, які федеральні закони підлягають застосуванню до відповіднихправовідносин. Наприклад, до відносин за договором роздрібної купівлі-продажуза участю покупця-громадянина, які не врегульовані ГК, застосовуються законипро захист прав споживачів та інші правові акти, прийняті відповідно доними (п.3 ст.492 ЦК). Насамперед мається на увазі Закон Російської
Федерації «Про захист прав споживачів» (у редакції від 9 січня 1996р.) [11]. До відносин з поставки товарів для державних потребзастосовуються закони про поставку товарів для державних потреб, у тому числі
Закон Російської Федерації «Про поставки продукції для федеральнихдержавних потреб »(в редакції від 19 червня 1995 р.) [12].

У деяких випадках, передбачених ЦК, допускається регулюваннявідносин з купівлі-продажу указами Президента Російської Федерації тапостановами Уряду Російської Федерації (правовими актами).

Одним із джерел правового регулювання відносин з купівлі-продажує звичаї ділового обороту. Нерідко посилання на звичаї ділового оборотузустрічаються безпосередньо в нормах ГК, що регулюють як загальні положення прокупівлю-продаж, так і окремі її види. Однак і за відсутності такихпосилань сторони договору купівлі-продажу можуть керуватися звичаямиділового обороту в загальному порядку, а саме - у тих випадках, коливідповідне умова договору не визначено імперативної норми,угодою сторін або диспозитивною нормою (п.5 ст.421 ЦК).

1.3 СТОРОНИ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

Сторонами договору купівлі-продажу (його суб'єктами) є продавець іпокупець.

За загальним правилом продавець товару повинен бути її власником абоволодіти іншим обмеженим речовим правом, з якого випливає правомочністьпродавця за розпорядженням майном, що є товаром. Наприклад, такимправомочність наділений суб'єкт права господарського відання (державнеабо муніципальне унітарне підприємство), який має право розпоряджатися (взокрема шляхом відчуження) закріпленим за нею майном з урахуваннямпередбачених законом обмежень. Зокрема, для відчуженнянерухомого майна потрібна згода власника; розпорядженнямайном повинно здійснюватися унітарним підприємством у рамках йогоцільової правоздатності (ст. 295, 49 ЦК). Навпаки, установа як суб'єктправа оперативного управління не має право розпоряджатися закріпленим за ниммайном. Однак якщо відповідно до установчих документівустанові надано право здійснювати приносить доходи діяльність,те майно, придбане за рахунок цих доходів, надходить усамостійне розпорядження установи і може відчужуватися останнім засвій розсуд (ст. 298 ЦК).

У випадках, передбачених законом або договором, правомочності порозпорядження майном можуть бути надані особі, яка не єсуб'єктом права власності або іншого обмеженого речового права на цемайно. Зокрема, при укладенні договору купівлі-продажу шляхомпроведення публічних торгів продавцем, підписує договір, визнаєтьсяорганізатор торгів (п.5 ст. 448 ЦК); при продажу майна на виконаннядоговору комісії продавцем за договором купівлі-продажу з покупцем цьогомайна є комісіонер, що діє від свого імені (ст. 990 ЦК); втакому ж порядку укладає договір купівлі-продажу агент, який діє відсвого імені за дорученням і за рахунок принципала на підставі агентськогодоговору (п.1 ст. 1005 ЦК); право на укладання угод від свого імені (втому числі в якості продавця) надано також довірчогокеруючому щодо майна, переданого йому за договоромдовірчого управління (п.3 ст. 1012).

В якості продавця можуть виступати держава (Росія ісуб'єкти Російської Федерації), а також муніципальні освіти в частиніпродажу державного або муніципального майна, не закріпленого заюридичними особами. Що виникають при цьому правовідносини будутьрегулюватися нормами, що визначають участь юридичних осіб у цивільнихправовідносинах (ст. 124 ЦК), а отже, і нормами про купівлю-продаж.

Громадяни можуть укладати договори купівлі-продажу (в якості продавця) зурахуванням загальних вимог, що пред'являються до їх правоздатності ідієздатності.

Покупцем товару за договором купівлі-продажу може бути всякефізична або юридична особа, що визнається суб'єктом цивільних прав таобов'язків. Купуючи товар за договором купівлі-продажу, покупець,згідно з загальним правилом, стає його власником. Однак у деякихвипадках, передбачених законом або договором, покупець не набуваєправа власності на переданий йому товар. До числа таких покупціввідносяться:

По-перше, державні та муніципальні унітарніпідприємства, що володіють правом господарського відання або оперативногоуправління (казенні підприємства) на закріплене за ними майно, атакож установи (суб'єкти права оперативного управління). Здійснюючидоговори купівлі-продажу будь-якого майна в якості покупця, вонинабувають на це майно відповідне обмежене речове право,власником самого товару стає особа, яка є власникоммайна, закріпленого за юридичними особами.

По-друге, не стають власниками придбаних задоговором купівлі-продажу товарів також громадяни та юридичні особи,наділені повноваженнями на вчинення зазначених дій від свого імені вчинності договору комісії, агентського договору або договору довірчогоуправління.

Серед всіх договорів купівлі-продажу виділяються договори, продавці іпокупці за якими, продаючи або купуючи товари, діють у рамкахздійснюваної ними підприємницької діяльності. До правовідносин,що випливають з таких договорів, застосовуються деякі спеціальні правила,що відносяться до зобов'язань, пов'язаних з підприємницькоюдіяльністю. Зокрема положення: про можливість односторонньогорозірвання або зміни договору, якщо це передбачено не тількизаконом, а й договором (ст. 310 ЦК); про презумпцію солідарного характерузобов'язання при множинності осіб на стороні боржника або кредитора
(ст. 322 ЦК); про відповідальність за невиконання або неналежневиконання зобов'язання без урахування вини (п.3 ст. 401 ЦК) і деякіінші.

Разом з тим ця обставина не дає підстав для виділення вЯк самостійний вид договору купівлі-продажу так званогопідприємницького договору купівлі-продажу. Названі та деякі іншіособливості правового регулювання зобов'язань, пов'язаних зздійсненням підприємницької діяльності, в рівній мірі відносятьсяДо кожного зобов'язання, що випливає з будь-якого цивільно-правовогодоговору, і не можуть бути критерієм для виділення особливого
«Підприємницького» договору купівлі-продажу [13]. Навпаки, загальніположення про купівлю-продаж поширюються на всі договори купівлі-продажу,незалежно від того, чи здійснюється його сторонами підприємницькадіяльність.

1.4 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

Предмет договору, а вірніше сказати, предмет зобов'язання, що випливаєз договору, являє собою дії (або бездіяльність), які повинназробити (або від вчинення яких має утриматися) зобов'язанасторона. Предметом договору купівлі-продажу є дії продавця попередачі товару у власність покупця і, відповідно, діїпокупця для прийняття цього товару та сплаті за нього встановленої ціни.

У багатьох сучасних виданнях предмет договору купівлі-продажу зводитьсядо товару (його найменування і кількості), що підлягає передачіпокупцеві [14]. Такий підхід суперечить вченню про предмет договору
(зобов'язання). О.С. Іоффе писав про те, що предмет (об'єкт) купівлі-продажу
«Неминуче має втілюватися не в одному, а в двох матеріальних,юридичних і вольових об'єктах ». При цьому під матеріальними об'єктамидоговору купівлі-продажу О.С. Іоффе розумів продається майно тащо сплачується за нього грошову суму; під юридичними об'єктами - діїсторін по передачі майна і сплати грошей; під вольовими об'єктами --індивідуальну волю продавця і покупця в межах, в яких вона підпорядкованарегулює їх відносини із законодавством [15]. На думку М.І.
Брагінського, у правовідносин, що випливають із договору купівлі-продажу,є два роду об'єктів: об'єктом першого роду служать дії зобов'язаногоособи, а роль об'єкта другого роду грає річ, яка в результаті такогодії повинна бути передана [16]. В усякому разі, крім товару (йогонайменування та кількості) предмет договору купівлі-продажу охоплюєдії продавця по передачі товару, а також дії покупця за йогоприйняття і оплати [17].

Предмет договору є істотною умовою договору купівлі -продажу [18]. Стосовно до предмету договору купівлі-продажу ГКвстановлює спеціальне правило: умова договору купівлі-продажу про товарвважається узгодженим, якщо договір дозволяє визначити найменування такількість товару (п.3 ст. 455).

Термін виконання продавцем обов'язку передати товар покупцевівизначається договором купівлі-продажу, а якщо договір не дозволяєвизначити цей строк, - відповідно до правил, передбачених ст.
314 ЦК, тобто в розумний строк після виникнення зобов'язання, а за йогозакінчення - у семиденний строк з дня пред'явлення покупцем вимоги пропередачі товару (п. 1 ст. 457 ЦК).

Що стосується предмета зобов'язання, за яким зобов'язаною стороноювиступає покупець, то за загальним правилом останній повинен здійснитидії, які відповідно до звичайно перед'являемимі вимогаминеобхідні з його боку для забезпечення передання та одержаннявідповідного товару (п. 1 ст. 486 ЦК).

Таким чином, для визнання договору купівлі-продажу укладеним відсторін дійсно потрібно погодити і передбачити безпосередньов тексті договору умова про кількість та найменування товару. А, наприклад,в договорі поставки істотною умовою є ціна товару, і судовапрактика дотримується цього правила [19]. Всі інші умови,що відносяться до предмета договору, можуть бути визначені відповідно додиспозитивними нормами, що містяться в ЦК [20].

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН З ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.

2.1 УМОВИ ДОГОВОРУ ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН.

Зміст договору являє собою сукупність усіх його умов. Усвою чергу, умовами договору встановлюються або конкретизуються правата обов'язки сторін. Зазвичай у кожному договорі купівлі-продажу виділяютьсягрупи умов, що визначають обов'язки відповідно до продавця іпокупця. Наприклад, до умов, що передбачають обов'язки продавця,звичайно відносять наступні: про товар (про кількість, якість, асортимент,комплектності, тари й упаковки тощо), про порядок і строк його передачіпокупцеві. Умови договору, що регламентують порядок прийняття товару ійого оплати, визначають обов'язки покупця [21].

Умови договору купівлі-продажу з метою вивчення можуть бути розділені надві групи: до першої належать умови, що регулюють переважнообов'язки продавця; до другої - умови, що визначають основніобов'язки покупця. Основним обов'язків продавця і покупцявідповідно протистоять права вимоги контрагента. Важливе значеннямають також передбачені законом наслідки невиконання абоненалежного виконання з боку продавця або покупця відповіднихумов договору. Таким чином, у договорі купівлі-продажу визначаєтьсявідповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання своїхобов'язків [22].

2.2 ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ.

Головний обов'язок продавця полягає в передачі покупцеві товарів,що є предметом купівлі-продажу. Така передача здійснюється в термін,встановлений договором, а якщо такий строк не встановлений, - увідповідно до правил про виконання безстрокового зобов'язання (ст. 314
ЦК). Якщо інше не передбачено договором, продавець зобов'язаний передатипокупцеві разом з товаром приналежності речі, що продається, а такожвідносяться до неї документи (технічний паспорт, сертифікат якості ітощо), передбачені законодавством та договором, одночасно зпередачею речі. Продавець повинен передати товар, найменування, кількість,якість, асортимент, комплектність якого відповідають договору іякий затарені і упакований, як того вимагає договір.

Договір купівлі-продажу визнається укладеним з умовою про йоговиконанні до суворо визначеного терміну, коли зі змісту договору ясновипливає, що при порушенні терміну виконання покупців