Укладання договорів

Цивільне право і процес

Міністерство освіти Російської Федерації

Кубанського державного університету

Юридичний факультет

Кафедра Цивільного права і процесу
Спеціальність юриспруденція
Спеціалізація цивільно-правова

ДИПЛОМНА РОБОТА

на тему: Укладення договору

Студентка 6 курсу 030 Ільясова Тетяна Юріївна
Керівник викладач к. ю. н. Мурашова Світлана Олександрівна
Нормоконтролер ст. лаборант Гончарова Н.С.

Краснодар 2000

РЕФЕРАТ

Ільясова Т.Ю. Укладення договору. - Кубанський державнийуніверситет. - Краснодар, 2000. - 53 сторінки, 32 джерела.

КЛЮЧОВІ СЛОВА: оферта, акцепт, публічна оферта, безвідзивніоферти, відкликання акцепту, момент укладання договору, місце укладаннядоговору, зміна та припинення договору.

АНОТАЦІЯ

Дипломна робота складається з введення, трьох розділів, висновки іпереліку використаної літератури.
Об'єкт дослідження - цивільно-правовий договір, порядок його укладення іправове регулювання.
Мета дипломної роботи - систематизувати весь масив цивільно-правовихнорм, що охоплюють поставлену проблему, відстежити їх місце і становище вправовій системі Російської Федерації, проаналізувати законодавство
Російської Федерації в галузі укладення цивільно-правових договорів.

В дипломної роботі досліджуються правове регулювання та основніаспекти укладання договору.

Отримані в дипломній роботі результати і висновки можуть бутивикористані для вдосконалення правового регулювання у сферіукладення цивільно-правових договорів.

ЗМІСТ

Вступ ............................ ........................................< br>......................... 4
Розділ 1. ПОНЯТТЯ І СУТНІСТЬ ЦИВІЛЬНО-
ПРАВОВОГО ДОГОВОРУ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... 8
1. Поняття цивільно-правового договору ... ... ... ... ... ... ... .... 8
2. Класифікація договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 10
Розділ 2. ВИСНОВОК ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВОГО
ДОГОВОРУ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... 17
1. Основні положення про укладення договору ... ... ... ... ... ... 17
1.1. Напрямокоферти ................................................. ....................< br>18
1.2.Рассмотреніе іншою стороною оферти та її акцепт .................. 22
1.3.Полученіе акцепту стороною, яка направила оферту .................. 26
2. Момент та місце укладання договору ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 28
Розділ 3. Зміна і розірвання договору ... ... .... 33
1. Порядок зміни і розірвання договору ... ... ... ... ... ... ... .. 33
2. Наслідки зміни і розірвання договору ... ... ... ... ... .. 45
Висновок ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 48
Список використаної літератури та нормативних актів ........... 51

ВСТУП

В даний час всі сфери людської діяльності так чи інакшепронизані договірними відносинами. Договір виступає основним регулятором цивільно-правових відносин. Його актуальність на сьогоднішній деньне має меж. Він бере свій початок з давніх часів і як правильнопомітив Покровський І.А.: «Договір - одна з найбільш древніх правовихконструкцій. Раніше його в історії складалася зобов'язального прававиникли лише делікти. Будучи за своєю природою негативною реакцією збоку держави на відхилення від встановлених ним же критеріїв належногоповедінки, делікти були прямим спадкоємцем одного з найбільшогидних пережитків родового ладу - помсти. »1

Як і більшість інститутів сучасного цивільного права, традиціята форма укладання договору сягає своїм корінням в право Стародавнього Риму. Уримському праві сформувалася і процедура укладення договору. Процесукладення договору залежав від виду договору. Звичайно одна зі сторін робилапропозиція укласти договір - оферту, а інша, за бажання укластицей договір, брала зроблену пропозицію. Договір в усній форміотримував юридичну силу з моменту виголошення певних фраз. Такіфрази були загальновідомі і складалися з питань і відповідей учасниківмайбутньої угоди.

У деяких випадках для дійсності договору необхідно булодотримувати певну письмову форму або передати річ, що становитьпредмет договору.

На основі римського права сформувалися сучасні правові системикраїн континентальної Європи, в тому числі і російське право.

Розвиток різних форм спілкування між людьми висунуло потребу внадання їм можливості за погодженої сторонами волівикористовувати запропоновані законодавцем або самим створити правовімоделі. Такими моделями і стали договори (контракти).

Тенденція до підвищення ролі договору, характерна для всьогосучасного цивільного права, стала проявлятися в останні роки в усізростаючому обсязі і в сучасній Росії. Ця тенденція в першу чергупов'язана з корінною перебудовою економічної системи країни. Ключовезначення для такої перебудови мало визнання приватної власності іпоступове заняття нею командних висот в економіці, звуження до необхіднихмеж державного регулювання господарської сфери, встановленнясвободи вибору контрагентів і реалізації інших основ нового цивільногозаконодавства, про які йдеться в п. I ст. 1 Цивільного кодексу
1994-1995 рр..

Ключову роль в договірному регулюванні за ЦК грають насампереднорми, вміщені в його розділи I «Загальні положення», а також III «Загальначастина зобов'язального права ». Обидві зазначені розділу містять чималонорм, які цілком або принаймні переважно розраховані назастосування їх до договорів, а нерідко саме їм безпосередньо адресовані.
Поряд з цим такі ж норми, що мають на увазі договори або принаймнірозраховані головним чином на застосування до відповідних договорів,знаходяться в розділі II ГК «Право власності та інші речові права», вони,безсумнівно, складуть кістяк майбутньої третьої частини ЦК (мається на увазі першвсього його розділ, присвячений інтелектуальної власності).

Саме в зв'язку з цим в літературі справедливо підкреслюється, що

практично весь текст Цивільного кодексу вирішує завданнярегулювання договорів.

Договір - це найбільш розповсюджений вид угод. Тількинечисленні однобічні угоди не належать до числа договорів.
Основна ж маса зустрічаються в цивільному праві угод - договори. УВідповідно до цього договір підпорядковується загальним для всіх угод правилами. Додоговорами застосовуються правила про дво-і багатосторонніх угодах. Дозобов'язаннями, що виникають з договору, застосовуються загальні положення прозобов'язаннях, якщо інше не передбачено загальними правилами про договори іправилами про окремі види договорів (п.п. 2, 3 ст. 420 ЦК).

Як і будь-яка угода, договір являє собою вольовий акт. Однакцей вольовий акт має властивими йому специфічними особливостями. Вінявляє собою не розрізнені вольові дії двох або більше осіб, аєдине волевиявлення, що виражає їх спільну волю. Для того, щоб ця загальнаволя могла бути сформована і закріплена в договорі, він повинен бутивільний від будь-якого зовнішнього впливу. Тому ст. 421 ГК закріплюєцілий ряд правил, що забезпечують свободу договору.

При усій свободі договору останній повинен відповідатиобов'язковим для сторін правилами, встановленими законом та іншими правовимиактами (імперативним нормам), що діють у момент його укладення.
Існування імперативних норм обумовлене необхідністю захиступублічних інтересів або інтересів слабкої сторони договору. Договірє одним із самих унікальних правових засобів, у рамкахякого інтерес кожної сторони, в принципі, може, бути задоволений лишеза допомогою задоволення інтересу іншої сторони. Це й породжує загальний

інтерес сторін в укладенні договору і його належному виконанні.
Тому саме договір, заснований на взаємній зацікавленостісторін, здатний забезпечити таку організованість, порядок істабільність в економічному обороті, яких неможливо домогтися задопомогою самих жорстких адміністративно-правових засобів.
Договір - це і найбільш оперативне і гнучкий засіб зв'язку міжвиробництвом та споживанням, вивчення потреб і негайногореагування на них з боку виробництва. У силу цього саме договірно -правова форма здатна забезпечити необхідний баланс між попитом іпропозицією, наситити ринок тими товарами, яких потребуєспоживач. Договір дозволяє учасникам економічного обороту відчужуватизайві або непотрібні їм матеріальні цінності, отримуючи натомість їхвідповідний грошовий еквівалент або необхідні їм матеріальні блага унатуральної нормі. За допомогою договору громадяни на свій розсудвитрачають отримані у вигляді заробітної плати, доходів відпідприємницької діяльності та інших доходів грошові кошти,купуючи на них ті цінності, які здатні задовольняти їхіндивідуальні матеріальні і культурні потреби.

На мій погляд цивільно-правовий договір на сьогоднішній деньє однією з найбільш поширених форм організаціївзаємин учасників цивільного обороту, тобто відносин,регульованих цивільним законодавством.

Розділ 1. Поняття та сутність цивільно-правового договору

1. Поняття цивільно-правового договору

Основи цивільного законодавства Союзу РСР і союзних республік, атакож республіканські цивільні кодекси не давали точного визначенняцивільно-правового договору. Вони називали договір двох-абобагатосторонньої угодою.

«Договір, - писав К. Маркс, - є той кінцевий результат, в якомуволя сторін знаходить своє загальне юридичне вираження »1.

формулювань визначення договору більш ніж достатньо. Новий ЦК даєнаступне визначення цивільно-правового договору: договір являєсобою угоду двох або декількох осіб про встановлення, зміну абоприпинення цивільних прав та обов'язків (п. 1 ст. 420 ЦК).

Договір являє собою вольовий акт. Однак цей вольовий актволодіє властивими йому специфічними особливостями. Він являє собоюне розрізнені вольові дії двох або більше осіб, а єдиневолевиявлення, що виражає їх спільну волю. Для того щоб ця спільна волямогла бути сформована і закріплена в договорі, він повинен бути вільним відбудь-якого зовнішнього впливу. Тому ст. 421 ГК закріплює цілий рядправил, що забезпечують свободу договору.

По-перше, свобода договору передбачає, що суб'єкти громадянськогоправа вільні у вирішенні питання, укладати чи не укладати договір. Пункт
1 ст. 421 ЦК встановлює: «Громадяни та юридичні особи вільні уукладанні договору. Примушування до укладення договору не допускається, завинятком випадків, коли обов'язок укласти договір передбаченацим Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням ».

По-друге, свобода договору передбачає свободу вибору партнерапри укладанні договору.

По-третє, свобода договору передбачає свободу учасниківцивільного обороту у виборі виду договору. Відповідно до пп. 2, 3 ст.
421 ЦК сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і непередбачений законом або іншими правовими актами. Сторони можуть укластидоговір, в якому містяться елементи різних договорів, передбаченихзаконом або іншими правовими актами (змішаний договір).

По-четверте, свобода договору передбачає свободу розсуду сторінпри визначенні умов договору. Відповідно до п. 4 ст. 421 ГК умовидоговору визначаються на розсуд сторін, крім випадків, коли зміствідповідної умови запропоновано законом або іншими правовими актами.

Справді безцінні властивості договору зберігаються лише до тих пір, покизабезпечується необхідна для будь-якого договору свобода розсуду сторінпри його укладенні.

2. Класифікація договорів

Всі цивільно-правові договори мають як загальними властивостями, такі певними відмінностями, що дозволяють відмежовувати їх один від одного.
Тому прийнято здійснювати їх поділ на окремі види. В основі такогоподілу можуть лежати самі різні категорії, які обираються в залежності відпереслідуваних цілей. Поділ договорів на окремі види має не тількитеоретичне, але й важливе практичне значення. Воно дозволяє учасникамцивільного обороту досить легко виявляти і використовувати у своїйдіяльності найбільш істотні властивості договорів, вдаватися напрактиці до такого договору, який найбільшою мірою відповідає їхпотребам.

Залежно від опосредуемого договором характеру переміщенняматеріальних благ розрізняють оплатне і безоплатні договори. Оплатнимвизнається договір, за яким майнове пред'явлення однієї сторониобумовлює зустрічне майнове подання від іншого боку. Убезоплатному договорі майнове надання проводиться тількиоднієї із сторін без отримання зустрічного майнового надання відіншого боку. Більшість договорів носять возмездный характер. Пункт 3ст. 423 ЦК встановлює, що договір передбачається оплатним, якщо ззакону, інших правових актів, змісту або змісту договору не випливаєінше.

За підставами укладення всі договори поділяються на вільні таобов'язкові. Вільні - це такі договори, укладання яких залежить відрозсуду сторін. Висновок же обов'язкових договорів, як це випливає зсамого їх назви, є обов'язковим для однієї або обох сторін.
Більшість договорів носить вільний характер. Вони полягають за бажаннямобох сторін. Однак в умовах економічно розвиненого суспільства зустрічаютьсяй обов'язкові договори.

Серед обов'язкових договорів особливе значення мають публічні договори.
Публічний договір передбачений ст. 426 ЦК. Відповідно до вказаноїстаттею публічний договір характеризується наступними ознаками:

1. Обов'язковим учасником публічного договору є комерційнаорганізація.

2. Вказана комерційна організація повинна здійснювати діяльністьз продажу товарів, виконання робіт або надання послуг.

3. Така діяльність повинна здійснюватися комерційною організацієющодо кожного, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезеннятранспортом загального користування, послуги зв'язку, енергопостачання, медичне,готельне обслуговування тощо).

4. Предметом договору повинно бути здійснення комерційноїорганізацією діяльності, зазначеної в п.п. 2 і 3.

При відсутності хоча б одного із зазначених ознак договір неє публічним і розглядається як вільний договір.

Залежно від характеру розподілу прав і обов'язків міжучасниками всі договори поділяються на взаємні і односторонні. Одностороннійдоговір породжує у одного боку тільки права, а в іншої - тількиобов'язки. В взаємних договорах кожна із сторін набуває прав іодночасно несе обов'язки по відношенню до іншої сторони. Більшістьдоговорів носить взаємний характер.

Залежно від юридичної спрямованості цивільно-правовідоговори поділяють на основні та попередні. Основний договірбезпосередньо породжує права і обов'язки сторін, пов'язані зпереміщенням матеріальних благ, передачею майна, виконанням робіт,наданням послуг і т.п. Попередній договір - це угода сторін проукладення основного договору в майбутньому. Більшість договорів - цеосновні договори, попередні договори зустрічаються значно рідше.
Укладення попередніх договорів регламентується ст. 429 ЦК. УВідповідно до зазначеної статті за попереднім договором сторонизобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанніробіт або надання послуг (основний договір) на умовах, передбаченихпопереднім договором. Попередній договір укладається у формі,встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору невстановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил про формупопереднього договору тягне його нікчемність.

Попередній договір повинен містити умови, що дозволяютьвстановити предмет, а також інші істотні умови основного договору.

У попередньому договорі вказується термін, в який сторонизобов'язуються укласти основний договір. Якщо такий період у попередньомудоговорі не визначений, основний договір підлягає висновку протягом рокуз моменту укладення попереднього договору. Якщо у вказані вище строкиосновний договір не буде укладено і жодна зі сторін не зробить іншийстороні пропозицію укласти такий договір (оферта), попереднійдоговір припиняє свою дію.

Залежно від способу укладання розрізняють взаємоузгодженідоговори і договори приєднання. При укладанні взаємоузгодженихдоговорів їх умови встановлюються усіма сторонами, які беруть участь удоговорі. При укладанні ж договорів приєднання їх умовивстановлюються тільки однієї зі сторін. Інша сторона позбавлена можливостідоповнювати або змінювати їх і може укласти такий договір тількипогодившись з цими умовами (приєднавшись до цих умов). УВідповідно до п. 1 ст. 428 ЦК договором приєднання визнається договір,умови якого визначені однією із сторін у формулярах чи іншихстандартних формах і могли бути прийняті іншою стороною не інакше як шляхомприєднання до запропонованого договору в цілому. Прикладом договорівприєднання можуть служити договори перевезення, укладаються залізницідорогою з клієнтами, договори побутового прокату, договори побутового замовлення, іт.д.

Залежно від того, хто може вимагати виконання договорурозрізняють договори на користь їх учасників та договори на користь третіх осіб.
Як правило, договори укладаються на користь їх учасників та право вимагативиконання таких договорів належить тільки їх учасникам. Разом з тимзустрічаються і договори на користь осіб, які не брали участі у їхув'язненні, тобто договори на користь третіх осіб.

Відповідно до ст. 430 ЦК договором на користь третьої особивизнається договір, в якому сторони встановили, що боржник зобов'язанийпровести виконання не кредитору, а вказаною або не вказаною вдоговорі третій особі, яка має право вимагати від боржника виконаннязобов'язання на свою користь.

За необхідності для укладення договору передати майно в натурідоговори поділяють на реальні та консенсуальні.

Даний вид поділу договорів має велике значення для визначеннямоменту, коли сторони набувають права і обов'язки за договором. Дляокремих видів договорів законом встановлені деякі особливостівизначення цього моменту, що необхідно враховувати сторонам прискладанні такого договору.

Реальним визнається договір, для укладення якого, крімдосягнення згоди сторін з усіх істотних умов договору танадання йому відповідної форми, за законом потрібне виконання якихоськонкретних дій.

Консенсусна договір - це договір, який за законом вважаєтьсяукладеної при досягненні сторонами угоди по всіх істотнихумов і надання договору належної форми. При цьому для вступутакого договору в силу більше нічого не потрібно, а права і обов'язки усторін виникають, наприклад, з моменту підписання договору.

До даного виду належить більшість цивільно-правових договорів.

За формою здійснення договори діляться на зроблені в усній формі і вписьмовій формі (простій чи нотаріальній).

Дотримання форми договору є однією з найважливіших умоввизнання дійсності договору. Тому необхідно добреуявляти, до якої з визначених законом форм договору належить тойчи інший спосіб оформлення договору, прийнятий на практиці.

Усні - це договори, які не фіксуються у письмовій чи іншійпевній формі.

Статті 158, 434 ГК передбачають можливість укладення в уснійформі будь-яких договорів, для яких законом або угодою сторін непередбачена письмова (проста або нотаріальна) форма.

У простій письмовій формі договір може бути укладений:

1. Шляхом складання одного документа, підписаного сторонами.

2. Шляхом обміну документами за допомогою: поштового зв'язку, телеграфного зв'язку, телетайпному зв'язку, телефонноїзв'язку, електронного чи іншого зв'язку, що дозволяє достовірно встановити, щодокумент виходить від сторони за договором.

Обов'язковому ув'язнення в простій письмовій формі підлягають усідоговори, які укладаються: а) юридичними особами між собою та з громадянами; б) громадянами між собою на суму, що перевищує не менше ніж у десятьраз встановлений законом мінімальний розмір оплати праці, а у випадках,передбачених законом, - незалежно від суми договору.

Недотримання простої письмової форми тягне недійсністьдоговору.

Нотаріальне посвідчення здійснюється шляхом вчинення надокументі, що відповідає вимогам ст. 160 ЦК, посвідчувальногонапису нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснюватитаке нотаріальну дію.

Нотаріальне посвідчення угод обов'язково у випадках зазначених узаконі. Крім цього, за згодою сторін може бути визначенанеобхідність надання договору нотаріальної форми, хоч би за законом дляданого виду договорів ця форма і не була потрібна.

Недотримання нотаріальної форми договору тягне йогонедійсність. Такий договір вважається недійсним.

Необхідно враховувати, що операції з землею та іншим нерухомиммайном підлягають державній реєстрації у випадках і в порядку,передбачених ст. 131 ЦК і федеральним законом про реєстрацію прав нанерухоме майно угод з ним.

Законом може бути встановлена державна реєстрація угод зрухомим майном певних видів.

Зокрема, відповідно до ГК державної реєстрації підлягаютьтакі види договорів:

1) продажу житлового будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири (ст. 558
ЦК);

2) продажу підприємства (ст. 560 ЦК);

3) дарування нерухомого майна (ст. 574 ЦК);

4), яке встановлює відчуження нерухомого майна під виплату ренти
(ст. 584 ЦК);

5) оренди нерухомого майна, якщо інше не передбачено законом (ст.
609 ЦК);

6) оренди будівлі або споруди, укладений на строк не менше року (ст.
651 ЦК);

7) оренди підприємства (ст. 658 ЦК);

8) передачі нерухомого майна в довірче управління (ст. 1017
ЦК).

Недотримання у випадках, встановлених законом, вимоги продержавної реєстрації угоди тягне за собою її недійсність. Такаугода вважається незначною.

Розділ 2. УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ

1. Основні положення про укладення договору відповідно до п. 2 ст. 1 ГК громадяни та юридичні особи набуваютьі здійснюють свої цивільні права своєю волею й у своєму інтересі, тоє в основі укладання договору лежить принцип вільного волевиявленнясторони, яка бажає укласти договір. Відповідно для визнаннядоговору укладеними належним чином необхідна відповідність волісторони (тобто наслідків, результатів, до яких насправді прагнеособа) і його волевиявлення (тобто наслідків, результатів, на які вінпогоджується під час здійснення угоди). Якщо після укладення договору будевстановлено невідповідність волі сторони її волевиявленню (наприклад,здійснення угоди під впливом помилки або обману, насильства, погрози іт.д.), то такий договір буде визнано недійсним

Відповідно до норм, заставленими законом (ст. 432 ЦК), договірвважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній у підлягаютьвипадках формі досягнуто згоди з усіх істотних умовдоговору. Договір укладається шляхом направлення оферти однією зсторін та її акцепту іншою стороною. Відповідно до цього сторона,що робить пропозицію укласти договір, іменується оферентом, а сторона,що приймає пропозицію, акцептантом. Договір вважається укладеним, колиоферента отримає акцепт від акцептанта. Таким чином, можна виділити триосновних етапи укладення договору:
1. Напрямок однією стороною оферти;
2. Розгляд іншою стороною оферти та її акцепт;
3. Отримання акцепту стороною, яка направила оферту. Вважаюза необхідне розглянути ці етапи більш детально.

1.1 Напрямок оферти

офертою визнається адресоване одному або декільком конкретним особампропозицію, яка досить виразно висловлює намір особи,яка зробила пропозицію, вважати себе що уклали договір з адресатом,яким пропозиція буде прийнята. Про оферти як такий йде мова в ст.
435-437 ГК. У зазначених статтях визначається, по-перше, що являєсобою оферта, по-друге, які вимоги пред'являє до неї законодавець, по -третє, які породжені нею наслідки і по-четверте, як слідвідмежувати оферту від суміжних правових понять.

оферти є пропозиція, яка відрізняє рядіндивідуалізують ознак і тягне за собою встановлені в законіправові наслідки як для того, від кого вона виходить (оферента), так ідля адресата (акцептанта). Оскільки наслідки, про які йде мова,дуже істотні для обох - оферента і акцептанта, до офертипред'являються вельми суворі вимоги. При їх недотримання з неї невипливає ніяких правових наслідків або принаймні тих, якізакон, а в його рамках сторони з нею пов'язують.

Перша вимога - достатня визначеність оферти. Цеприпускає, що з неї адресат здатний зробити правильний висновок про волюоферента. Будь-яка невизначеність, що стосується різних елементів майбутньогодоговору - вказівки сторін, їх прав і обов'язків, а також предметдоговору викликає можливість різного розуміння змісту оферти, щоособливо важливо для випадків, коли моменти оферти і акцепту граничнозближуються. Це може спричинити за собою втрату офертою свого призначення.
Є підстави вважати, що така невизначеність має бути витлумаченана користь акцептанта виходячи із загального принципу, за яким в першучергу враховуються інтереси сторони, сприйняла потребує тлумачення виявленняволі.

Друга вимога належить до спрямованості оферти: вона повиннавиражати намір особи, яка виступає з пропозицією, вважати себещо уклали договір на умовах, зазначених у договорі з адресатом, вслчае, якщо останній прийме пропозицію. Зазначена вимога означає,що оферта повинна бути складена таким чином. щоб дозволити адресатовізробити висновок: для укладення договору достатньо вираження збігається зофертою волі їм самим. Огмеченний ознака, як і попередній, дозволяєвідмежувати оферту від звичайних переговорів, що здійснюються усно або письмовоі що мають на меті уточнити наміри контрагента або викликати його на те, щобвін, у свою чергу, виступив з контрпропозицією.

Третя вимога відноситься до змісту оферти: ст. 435 ГКприпускає, що оферта включає істотні умови договору. Зазначеневимога має подвійне значення. По-перше, пропозиція повинна охоплювативсі такі умови, які однозначно визначені як істотні у ст. 432
ГК або випливають з неї. По-друге, зазначений у оферти набір умовє для нього максимальним. Отже, після того, як адресатприйме пропозицію, не запропонувавши зі своєї сторони ніяких змін абодоповнень, оферента не зможе змінювати набір умов, що містяться в оферти.
У кінцевому рахунку сенс цього найважливішого вимоги до оферти полягає в тому,що вона, за висловом Л. Еннекцеруса, «повинна бути настільки певна,щоб можна було шляхом її прийняття досягти угоди про все договорі ».1
Четверте вимога пов'язана з адресність оферти. Інакше кажучи з неїповинно бути ясно, до кого саме вона звернена. Визначеність адреси офертив літературі розумілася по-різному. Так. була дуже поширена точказору, за якої оферта повинна бути завжди адресована конкретній особі
(конкретним особам) і ніколи не може бути «кинуто в натовп». Такий висновок утією чи іншою мірою, був пов'язаний з відомим римським правом принципомдопустимості оферти тільки ad incertam personam.

Прихильником такого погляду була, наприклад, PO Халфина. Вона вважала,що «пропозиція не може розглядатися як оферга. оскільки тут щене встановлений один з суттєвих елементів договору - його сторона »1. Їїпозицію підтримав Ф.І. Гавзе.2

За відсутності будь-якого із зазначених вище ознак пропозиція можерозглядатися тільки як виклик на оферту (запрошення робити оферту).

Оферта набуває обов'язкове значення для направив її особи змоменту отримання такої оферти адресатом.

За загальним правилом оферта, отримана адресатом, є безвідкличної,тобто не може бути відкликана протягом строку, зупиненого для їїакцепту, якщо інше не передбачено самою офертою або не випливає зістоти пропозиції чи обстановки, в якій воно було зроблено. Однакякщо повідомлення про відкликання оферти надійшла раніше або одночасно з самоюофертою, те оферта вважається не отриманою.

Особливим видом оферти є публічна оферта. Під публічною офертоюрозуміється що містить всі істотні умови договорупропозиція, з якого вбачається воля особи, що робить пропозицію,укласти договір на зазначених у пропозиції умовах з будь-яким, хтовідгукнеться (п. 2 ст. 437 ПК). У цьому випадку пропозиція укласти договірзвернена не до невизначеного кола осіб, а до будь-якого і кожному. Томупершим, хто відгукнеться на публічну оферту, акцептує її і тим самим знімаєпропозицію.

До такої «публічною» оферти може бути віднесено повідомлення в газеті, порадіо чи телебаченню про продаж точно вказаних товарів, виконання точно вказаних робіт, наданні строго певних послуг адресиоферента, готовності вступити на оголошених умовах в договір з будь-якимбажаючим та ін З точки зору законодавця, ніякої різниці між такоюпублічною офертою і звичайною, що адресована конкретній особі, немає. Мається наувазі, що всі ті наслідки, які викликає звичайна оферта, випливають і зпублічною. При публічної оферти визначеність у взаємовідносинах сторінзалежить від характеру пропозиції, а значить, зняти невизначеністьповинен той, хто звертається з пропозицією. Якщо він хоче виступити зофертою, йому треба прямо висловити це у пропозиції, не змушуючи другусторону здогадуватися, що слід розуміти під відповідним повідомленням.

1.2 Розгляд іншою стороною оферти та її акцепт

Відповідно до п.1 ст.438 ЦК акцептом визнається відповідь особи,якій була адресована оферта, про її прийняття. Такий акцепт повинен бутиповним і беззастережним. Акцепт у такій же мірі виражає волю особи, як іпропозицію. Вимоги до акцепту випливають з його особливостей якрефлекторного волевиявлення. Стандартна ситуація полягає в тому, щоакцепт набуває юридичну силу, якщо вони повні тобто висловлює схваленняусього, що зазначено в оферти, і беззаперечний, тобто не містить ніякихдодаткових умов.

Якщо відповідь дано на інших умовах, ніж запропоновано в оферти, він неє акцептом. Це лише зустрічна оферта (ст. 443 ЦК). Однак діїакцептанта можуть розглядатися як зустрічна оферта лише за умови, щовони володіють зазначеними ознаками оферти. Оскільки такого роду зустрічнаоферта направляється початкового оферента, тобто конкретній особі,необхідно зберегти в такої зустрічної оферти всі істотні умовидоговору. Отже, відповідь на оферту, в якому виключено з неї хочаб одне з істотних умов, не може розглядатися як зустрічнаоферта. Така відповідь є відмова від укладання запропонованогооферентом договору та запрошення до укладення іншого договору. Акцепт наінших умовах звичайно оформляється протоколом розбіжностей, якийнаправляється іншій стороні. Договір вважається укладеним тільки післяврегулювання всіх розбіжностей між сторонами.

До протоколу розбіжностей, направленому контрагенту, у повному обсязізастосовуються правила закону, що регулюють оферту.

Відсутність відповіді на оферту (мовчання адресата оферти) не єакцептом, якщо інше не випливає із закону, звичаю ділового обороту або зколишніх ділових відносин сторін. Мовчання піддано особливомуврегулювання. За самим своїм характером воно може бути тільки акцептом.
При цьому існує єдина для всього цивільного права презумпція того,що мовчання взагалі не є юридичним фактом. Така презумпціявключена в загальну норму, присвячену значенню мовчання. Мається на увазі ст.
158 ЦК про форму угод. Вказана стаття, як і ст. 438 ГК, передбачаєті виняткові випадки, коли мовчання набуває правообразующее
(правозмінюючі або правопрекрашающее) значення. З п. 3 ст. 158 ГКвипливає, що мовчання може бути визнано вираженням волі здійснити операціютільки у випадках,?? оли це передбачено законом або угодою сторін,той час як за п. 2 ст. 438 ГК, що є спеціальною і тим самимпріоритетною нормою, мовчання набуває чинності, якщо це передбачено абозаконом, або звичаєм ділового обороту, або витікає з колишніх діловихвідносин сторін. При цьому п. 2 ст. 438 ГК має на увазі, що в зазначенихтрьох випадках мова йде тільки про акцепт. Тим самим знімається питання проможливості використовувати мовчання в якості оферти.

Що володіють необхідними ознаками оферта і акцепт породжуютьпевні юридичні наслідки для осіб, які їх вчинили. Юридичнедію оферти залежить від того, отримана вона її адресатом чи ні. Доотримання оферти її адресатом вона ніяк не пов'язує оферента і він має правоїї відкликати і тим самим зняти пропозицію укласти договір. Якщопропозицію про відкликання оферти надійшла раніше або одночасно з самоюофертою, оферта вважається не отриманою (п. 2 ст. 435 ЦК). Навпаки, змоменту отримання оферти її адресатом вона юридично пов'язує оферента.
Отримана адресатом оферта не може бути відкликана протягом строку,встановленого для її акцепту, якщо інше не обумовлено в самої оферти абоне випливає із суті пропозиції чи обстановки, в якій вона булазроблена (ст. 436 ЦК). Оферента не може протягом цього терміну водносторонньому порядку зняти оферту або укласти договір, зазначений уоферти, з іншою особою. В іншому випадку він буде зобов'язаний відшкодуватисвоєму контрагенту всі понесені збитки. Так, якщо орендодавець, нечекаючи встановленого ним в оферти терміну, здав дачу іншій особі, тоакцептовані у встановлений термін цю оферту особа має право вимагати відоферента відшкодування всіх понесених ним витрат, пов'язаних з навантаженням,розвантаженням і транспортуванням перевезених на дачу і назад речей. Однакякщо в самій оферти було сказано, що оферента залишає за собою правоукласти договір оренди також і з іншими особами, які запропонують більшвисоку орендну плату і швидше відгукнуться на зроблену ним пропозицію,акцептовані після цього оферту особа не має права вимагати від оферентавідшкодування понесених ним збитків.

За своєю юридичною конструкції акцепт і оферта в певній частинізбігаються. У зв'язку з цим деякі з положень, які відносяться до оферти,поширюються і на акцепт. Мається на увазі, що акцептант може відкликатизроблений акцепт до моменту отримання оферентом повідомлення про відмовуакцептанта від укладення договору чи одночасно з таким повідомленням. Уцьому разі акцепт визнається неотриманими. Відповідно відмова від акцептуне вважається зробленим і тоді, коли моменти отримання оферентом самогоакцепту та повідомлення про його відмову збігаються.

Після отримання оферентом акцепту договір вважається укладеним.

відгук акцепту після отримання його оферентом є фактичноодностороннім відмовою від виконання договірних зобов'язань, щонеприпустимо відповідно до ст. 310 ЦК. Особливим випадком є акцепт наінших умовах. Проте якщо особа, що отримала офе