Зміст

Введення 3
Застава 4
Умови та форма договору про заставу 11
Права та обов'язки сторін за договором застави 15
Звернення стягнення на закладене майно 18
Реалізація заставленого майна 23
Висновок 26
Література 28

Введення

Цивільним кодексом Російської Федерації передбачено низкуспеціальних заходів, які виступають в якості достатнього гарантавиконання боржником основного зобов'язання і стимулюють боржника доналежного поведінки. Ці заходи іменуються способами забезпечення виконаннязобов'язання і покладають на боржника додаткові обтяження на випадокневиконання або неналежного виконання ним зобов'язання.

Однією з таких спеціальних заходів є застава, суть якогополягає в тому, що кредитор по забезпеченого заставою зобов'язанням
(заставодержатель) має право в разі невиконання боржником цьогозобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майнапереважно перед іншими кредиторами особи, якій належить цемайно (заставодавця), за винятками, передбаченими законом.

Застава в даний період займає особливе місце серед способівзабезпечення виконання цивільно-правових зобов'язань. Це обумовленотим, що сучасному періоду нашої економіки притаманний ряд негативних явищ
- Суперінфляція, падіння виробництва, повсюдні неплатежі запоставлені товари, виконані роботи або надані послуги. Томусаме застава стає основою міцності відносин між кредитором іборжником, тому що гарантує задоволення майнових вимогкредитора в разі невиконання боржником зобов'язання. Ця обставиназастави дає значну перевагу перед іншими цивільно-правовимиспособами забезпечення зобов'язань, оскільки раніше широко використовувалисяінші способи забезпечення зобов'язань, наприклад, такі як неустойка
(штраф, пеня), втрачають практичний сенс, оскільки контрагент за договором,не має достатніх коштів для сплати боргу, природно не в змозісплатити ще й неустойку.

Метою даної роботи є розгляд застави, якзабезпечувальне зобов'язання. Як елементи роботи будутьрозглянуті питання договору застави, його умов та форми, права іобов'язки сторін за договором застави, звернення стягнення на заставленемайно та його реалізація.

Застава

Поняття договору застави дано у п. 1 ст. 334 ЦК РФ. В силу заставикредитор за забезпеченого заставою зобов'язанням (заставодержатель) маєправо в разі невиконання боржником цього зобов'язання одержатизадоволення з вартості заставленого майна переважно передіншими кредиторами особи, якій належить це майно
(заставодавця), за винятками, встановленими законом.

Крім Цивільного кодексу РФ регулювання заставних відносинпроводиться Законом України''Про заставу''від 29.05.92 № 2872 -
1 [1].

Значення застави полягає в тому, що він, по-перше, забезпечуєнаявність і збереження цього майна на той момент, коли боржнику доведетьсярозраховуватися з кредитором. Причому вартість заставленого майна будезростати пропорційно до рівня інфляції. По-друге, застава майнаборжника забезпечує кредитору-заставодержателю можливість задоволеннясвоїх вимог за рахунок предмета застави переважно перед іншимикредиторами. По-третє, реальна небезпека втратити майно в натурі (апредметом застави, як правило, є особливо цінне, бистроліквідноемайно) є гарним стимулом для боржника виконати своїобов'язки належним чином. [2]

Відносини, що випливають із застави, виникають із законупри настаннізазначених у ньому обставин або договору, за яким боржник передаєобумовлене майно в заставу, гарантуючи задоволеннявимог кредитора у випадку невиконання зобов'язання,забезпеченого заставою.

Виникнення заставного зобов'язання за договором грунтується наугодісторін.

Умови про заставу можуть бути включені в договір, за яким виникаєзабезпечене заставою зобов'язання (основне зобов'язання). Наприклад, вдоговорі банківського кредиту вказується, що забезпечення своєчасногоповернення кредиту гарантується запорукою будови, товарів, іншого майна.

Договір про заставу може бути самостійним, тобто по окремимвідношенню до договору, за яким виникає забезпечене заставоюзобов'язання. У такому договорі слід вказати основне зобов'язання, йогорозмір, строки виконання умови, що передбачають вид застави (заставатоварів в обороті, заклад, застава прав тощо), склад і вартістьзаставленого майна, інші умови, що випливають з особливостей даноговиду застави або включені за пропозицією однієї зі сторін.

При цьому заставне зобов'язання буде носити залежний від основногозобов'язання характер і при недійсності основного зобов'язання абоприпинення його дії воно припинить своє існування.

Виникнення застави в силу закону можливо в тих випадках, коли взаконі передбачено, яке майно і для забезпечення якогозобов'язання визнається майном, що перебуває в заставі. Так, згідно з п.
5 ст. 488 ГК РФ, якщо інше не встановлено договором купівлі-продажу, змоменту передачі товару покупцеві і до його оплати товар, проданий вкредит, визнається що знаходиться в заставі в продавця для забезпеченнявиконання покупцем його обов'язку щодо оплати товару. При передачі підвиплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майнаодержувач ренти на забезпечення зобов'язання платника ренти набуваєправо застави на це майно (п. 1 ст. 587 ГК РФ). Платник ренти має правовідчужувати, здавати в заставу або іншим чином обтяжувати нерухомемайно, передане йому в забезпечення довічного утримання, тільки зпопередньої згоди одержувача ренти (ч. 1 ст. 604 ГК РФ). Правила ГК
РФ про заставу в силу договору відповідно застосовуються і до застави,що виникає на підставі закону, якщо не встановлено інше. [3]

Або за російським законодавством для забезпечення вимог просплату комісіонеру що випливають з комісійного доручення платежів йомуналежить заставне право на речі, що становлять предмет комісії.
Заставне право належить також перевізнику на передані йому дляперевезення вантажі на забезпечення належної йому провізної плати та іншихплатежів за перевезення.

Суб'єктами за договором застави виступають заставодержатель (кредитор позабезпеченого зобов'язання) і заставодавець (боржник по забезпеченогозобов'язанням або третя особа).

Заставодержателем може виступати будь-яка особа, як фізична, так іюридична.

В якості заставодавця майна виступає боржник за основнимзобов'язанням. Цивільний кодекс РФ не виключає можливості встановленнязастави для забезпечення зобов'язання і третьою особою. Однак незалежно відтого, хто є заставодавцем (сам боржник або третя особа), річ,що передається в заставу, має належати йому на праві власності. Упевних випадках допускається участь у цих відносинах не власникаречі, а суб'єктів права господарського відання, до яких, як відомо,належать державні і муніципальні підприємства, що діють вданому випадку за згодою власника майна.

Предметом застави відповідно до п. 1 ст. 336 ГК РФможе бути всякемайно. Разом з тим до складу майна (у цивільно-правовому сенсі)входять не тільки речі, тобто майно в натурі, а й майновіправа [4] (ст. 128 ГК РФ). Застава прав є новим елементом в порівняннідо Цивільного кодексу 1964 року, яка встановлює правила, що предметом заставиможуть бути тільки речі.

Однак далеко не всяке право може відчужуватися або передаватисяіншій особі в іншій формі. Зокрема не допускається перехід до іншогоособі прав, нерозривно пов'язаних з особою кредитора, наприклад, вимогпро аліменти та відшкодування шкоди життю або здоров'ю. Тому Цивільний кодекс РФ щодо таких прав виключає можливістьїх передачі в заставу (п. 1 ст. 336 ГК РФ). У тих же випадках, коли предметомзастави виступають інші майнові права, їх заставодавцем може бутилише та особа, якій належить закладається право.

Що стосується інших видів майна, то воно може безперешкоднослужити предметом застави, якщо у відношенні його не встановлено заборони чиобмеження. Предметом застави не може бути майно, вилучене зцивільного обороту.

Заборона на використання майна як предмета заставивстановлюється нормативними правовими актами щодо наступних видівмайна:
1. Об'єкти і майно цивільної оборони не можуть бути використані в якості застави відповідно до Положення про порядок використання об'єктів і майна цивільної оборони приватизованими підприємствами, установами та організаціями, утв. постановою

Уряду РФ від 23.04.94 № 359 [5].
2. Предметом застави не можуть бути об'єкти, що знаходяться в оперативному управлінні міністерств на підставі розпорядження Держкоммайна РФ від

28.01.93 № 148-р [6].
3. Не може бути предметом застави державне майно, яке передається підприємствам, установам, організаціям науки, вищим навчальним закладам, яким надано статус державного наукового центру на підставі постанови

Уряду РФ''Про першочергові заходи щодо забезпечення діяльності державних наукових центрів Російської Федерації''від 25.12. 93 №

1347 [7].
4. Культурні цінності, що зберігаються в державних і муніципальних музеях, картинних галереях, бібліотеках, архівах, інших державних сховищах не можуть бути предметом застави на підставі Основ законодавства РФ про культуру від 09.10.92 № 3612-1 [8].
5. Тимчасово вивозяться культурні цінності, що постійно зберігаються в державних і муніципальних музеях, архівах, бібліотеках, інших державних сховищах не можуть бути предметом застави у відповідності з Законом України''Про вивезення і ввезення культурних цінностей''від

15.04. 93 № 4804-1 [9].

Застава охоплює речі, їх належності, невіддільні плоди, якщоінше не передбачено законом або договором. Віддільні плоди включаються допредмет застави у випадках і межах, обумовлених законом або договором.

Застава поширюється і на майно, що може стативласністю заставодавця в майбутньому (п.6 ст.340 ГК РФ). Отже,можна отримати в банку позику на викуп квартири під заставу цієї квартири,яка стане власністю заставодавця тільки після її викупу. Однакякщо квартира є спільною власністю подружжя або іншихгромадян, потрібна згода всіх власників на її заставу. Майно,що перебуває у спільній сумісній власності, може бути дано в заставу лишеза згодою всіх власників.

Застава власником своєї частки у спільній частковій власності невимагає згоди інших власників (п.2 ст.246 ГК РФ).

Майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути самостійним предметом застави за умови виділенняйого в натурі. При цьому залишається в силі передбачене цивільнимзаконодавством правило: у разі реалізації своєї частки однимвласником інші власники зберігають право переважногопридбання цієї частки на рівних умовах з іншими покупцями.

Цивільний кодекс передбачає заставу цінних паперів. Застава ордернихвекселів здійснюється шляхом вчинення передавального напису --індосаменту. Індосована цінний папір вручається заставодержателю.
Застава цінного паперу, не передається за допомогою індосаменту, здійснюється,якщо інше не передбачено законом або договором, шляхом вручення паперизаставодержателю. Заставодавцю при цьому видається заставне свідоцтво. Зазгодою сторін закладені цінні папери можуть бути передані на зберіганняв депозит нотаріальної контори (п.4 ст.338 ГК РФ). Доходи з цінних паперів,що є предметом застави, належать заставодавцю, якщо інше невстановлено законом або угодою сторін.

Предметом застави не може бути''Золота акція'', випущена абоімітована за рішенням Уряду РФ або Держкоммайна РФ, оскількивона перебуває у державній власності і її передача в заставу недопускається відповідно до Указу Президента РФ''Про заходи щодо реалізаціїпромислової політики при приватизації державних підприємств''від
16.10.92 № 1392 [10].

Аналіз Цивільного кодексу РФ дозволяє зробити висновок, що можливийзастава грошових коштів. У тих випадках, коли заставою виступають грошовікошти, що знаходяться у банку, а не безпосередньо у заставодавця,предметом застави стає право вимоги.

У договорі про заставу прав, які не мають грошової оцінки, вартістьпредмета застави визначається за згодою сторін. Однак з цього невипливає, що можна закладати права немайнового характеру. Не можебути предметом застави, наприклад, право автора на ім'я. Предметом застави не може бути вимога, що носить особистий характер,а також інші вимоги, заставу яких заборонено (п. 1 ст.336 ГК РФ).

Поряд з іншими правами на володіння і користування майном предметомзастави можуть бути права орендаря. Право оренди легкових автомашин,верстатів, устаткування, іншого майна може бути предметом застави і тимсамим гарантувати виконання взятого зобов'язання. Але в оренду здаєтьсямайно на певний строк, отже, можна закласти орендованемайно виключно на період оренди, оскільки право з певнимтерміном дії може бути закладено тільки до закінчення терміну його діїлише за згодою власника орендованої речі, якщо інше не передбаченозаконом. Застава права оренди не допускається без згоди власникаорендованої речі або особи, яка має право господарського відання, якщозаконом або договором заборонено відчуження цього права без згоди данихосіб (ч.2 п.3 ст.335 ЦК).

Наведений перелік предметів, які можуть передаватися в заставу,не є вичерпним.

Заміна предмета застави допускається тільки за згодою заставодержателя.

Залежно від виду майна, що передається в заставу, заставнізобов'язання можна підрозділити на наступні види:
1. заставу нерухомості (іпотека);
2. заставу транспортних засобів;
3. заставу товарів в обороті;
4. заставу майнових прав;
5. застава грошових коштів, включаючи ВКВ.

Застава забезпечує вимогу у тому обсязі, якийіснує до моментузадоволення. Заставою забезпечується основний борг, витрати кредитора,якщо вони походять від невиконання або неналежного виконання боржникомзобов'язання, забезпеченого заставою. Інші вимоги кредитора, хоча бі до того ж боржника, але за зобов'язаннями, не забезпечених заставою даногомайна, що не підлягають переважному задоволенню і погашаються назагальних підставах.

Умови та форма договору про заставу

Правовідносини, що виникають із застави, мають своєю основою, якправило, договір.

Істотними умовами договору застави є:
1. Предмет застави та його оцінка.
2. Істота, розмір і термін виконання зобов'язання.
3. Умова про те, у якій із сторін, заставодавця або заставодержателя, знаходиться заставлене майно.

Якщо сторонами не досягнуто угоди хоча б по одному зназваних умов або відповідну угоду в договорі відсутня,договір про заставу може вважатися не укладеним. У випадках, колизаставодавцем є боржник в основному зобов'язанні, умова проістоту, розмір і строки виконання зобов'язання, що забезпечуєтьсязаставою, слід визнавати узгодженими, якщо в договорі застави євідсилання до договору, який регулює основне зобов'язання і міститьвідповідні умови.

Залежно від того, у якої зі сторін перебуває закладенемайно, разлічат два основних види застави:
1. застава з передачею майна заставодержателю (застава);
2. застава із залишенням майна у заставодавця.

Вибір застави зазвичай залежить від угоди сторін. Чиннезаконодавство не передбачає можливість передачі майна,що є предметом застави, у власність заставодержателя. Всякіугоди, що передбачають таку передачу, є нікчемними, завинятком тих, які можуть бути кваліфіковані як відступне абоновація забезпеченого заставою зобов'язання (ст. 409, 414 ГК РФ).

При закладі заставлене майно пост?? Пает у володіннязаставодержателя, який може користуватися предметом закладу, якщо цепередбачено договором. Коли користування супроводжується вилученнямдоходів, то все, що придбано у такий спосіб, має спрямовуватися напокриття витрат по утриманню заставленого майна або зараховуватисяв погашення забезпеченого закладом боргу (процентів по боргу).

При закладі можливості заставодавця, пов'язані з розпорядженнямзакладеної річчю обмежені, оскільки річ передається у володіння абознаходиться у заставодавця під замком, печаткою або з іншими знаками,що свідчать про те, що це майно знаходиться в закладі.

Без передачі заставодержателю предмета застави полягаєдоговір застави щодо таких об'єктів, як товари в обороті танерухоме майно. Ця норма є імперативною і не підлягаєзміни угодою сторін. Необхідність такого рішення очевидна,оскільки це майно повинно використовуватися заставодавцем і приносити йомудоходи, за рахунок яких він буде розплачуватися зі своїми кредиторами,включаючи і заставодержателя.

При заставі товарів в обороті вони (товари) залишаються у заставодавця, алеповинні бути відокремлені від інших товарів того ж роду. У договорі про заставутоварів в обігу слід вказати родові ознаки товару, вартістьзакладених товарів, місце, де вони знаходяться, і асортимент товарів,якими може бути замінений предмет застави. Така застава не порушуєвиробничого циклу. Важливо лише, щоб умови договору дотримувалися: наскладі, в іншому обумовленому місці завжди повинні знаходитися товаривстановленого роду на суму застави. Зменшення вартості заставленоготовару, що є в обігу, можливо лише пропорційно до виконаної частинизабезпеченого заставою зобов'язання, якщо інше не передбачено в договоріпро заставу.

Договір про заставу має бути укладений у письмовій формі. Договір проіпотеки, а також договір про заставу нерухомого майна або права намайно в забезпечення зобов'язання за договором, який повинен бутинотаріально посвідчений, підлягає нотаріальному посвідченню (п. 2 ст. 339
ГК РФ). У ряді випадків договір про заставу має бути зареєстрований ввстановленому порядку. Застава землі, підприємства в цілому, транспортнихкоштів або іншого майна, що підлягає державній реєстрації,повинен бути зареєстрований в органі, що здійснює таку реєстрацію (п.
1 ст. 131 ГК РФ).

Недотримання нотаріальної форми договору, а також правил прореєстрації тягне недійсність договору про заставу (п.4 ст. 339 ГК
РФ). Реєструючі органи здійснюють реєстрацію застави, ведутьвідомчі реєстри застави відповідних об'єктів та їх архіви, видаютьсписки з реєстрів про реєстрацію застави за запитом заставодержателя,заставодавця та інших зацікавлених осіб.

Недійсним договір про заставу визнається і при недотриманніпростої письмової форми (п. 4 ст. 339 ГК РФ).

Заставою може бути забезпечена тільки дійсна вимога. Якщовідсутній основне зобов'язання, то у кредитора не має права напереважне задоволення своїх вимог за рахунок заставленогомайна. Це випливає з того, що договір застави не носитьсамостійного характеру, оскільки він лише забезпечує виконанняіншого, основного зобов'язання. Якщо основне зобов'язання припиняєтьсяз якихось причин, то припиняється і заставне зобов'язання. У той жечас при збереженні дії основного зобов'язання застава зберігає силуі в тих випадках, коли право власності або господарського відання назакладену річ переходить до третьої особи або коли має місце перекладзаставодавцем боргу, що виник із забезпеченого заставою зобов'язання, наінша особа, а також при поступку заставодержателем в законному порядкузабезпеченого заставою вимоги третій особі.

Чинне законодавство допускає укладення договору проподальшому заставу вже закладеного майна (перезалог), якщо інше непередбачено попередніми договорами про заставу. Дане положенняпояснюється тим, що вартість заставленого майна може значноперевищувати суму боргу за зобов'язанням, забезпеченого заставою, а вимогинаступного заставодержателя задовольняються з вартості предмета заставилише після задоволення вимог попереднього заставодержателя.

Цивільний кодекс РФ покладає на заставодавця обов'язок повідомитикожному наступному заставодержателю про всі існуючі договори прозаставі даного майна, а також про характер та розмір забезпечених цимзаставою зобов'язань. Якщо заставодавець не повідомив заставодержателю пропопередніх застави, він зобов'язаний відшкодувати збитки, що виникли унаступного заставодержателя внаслідок того, що він не знав пропопередніх договорах про заставу.

Якщо первісний заставодержатель заперечує проти використаннязаставодавцем права на перезалог, він має право обумовити у договорі про заставу,що подальше заставу щодо заставленого майна не допускається.

Цивільний кодекс РФ містить новий інститут утримання кредитороммайна боржника до виконання останнім зобов'язань з оплати цієї речіабо відшкодування пов'язаних з цією річчю витрат та інших збитків.
Згодом право утримання може перерости в право застави, якевиникає не з договору або закону, а з факту знаходження у кредиторамайна боржника (ст.359 ГК РФ). При цьому якщо вимога виникає ззобов'язання, сторони якого діють як підприємці, забезпеченнятакої вимоги можливо утриманням майна, що не пов'язане звиникненням даної вимоги.

Видається, що інститут утримання майна боржника замінитьзастосування застави за законом. Так, митні органи зможутьвикористовувати інститут утриманнямайна боржника для забезпечення встановлених митних зборів.

Права та обов'язки сторін за договором застави

Цивільний кодекс Росії докладно регулює права та обов'язкисторін за договором застави. Багато в чому вони залежать від предмета застави і відтого, у якого суб'єкта договору знаходиться предмет застави (узаставодержателя або заставодавця).

разі застави із залишенням майна у заставодавця заставодержателюнадається право, яке він може використовувати для контролю засхоронність заставного майна. Так, якщо інше не передбаченодоговором, заставодержатель має право перевірити за документами і фактичнонаявність предмета застави, його розмір, стан і умови зберігання.
Заставодержатель має право вимагати від заставодавця вжиття заходів, необхіднихдля збереження заставленого майна, а також від будь-якого особи припиненнязазіхань на закладене майно, які загрожують його втратою абопошкодженням.

Заставодержатель або заставодавець, залежно від того, у когознаходиться заставлене майно, зобов'язані забезпечити збереження цьогомайна протягом усього терміну дії договору про заставу.

Які наслідки недотримання цього обов'язку? Перш за все,необхідно звернути увагу на що міститься в Цивільному кодексі РФдиспозитивним норму, що встановлює принципову презумпцію: ризиквипадкової загибелі або випадкового пошкодження предмета застави несезаставодавець, якщо інше не передбачено договором про заставу (п. 1 ст. 344
ГК РФ). Це правило буде діяти навіть тоді, коли закладенемайно, яке втрачено або пошкоджено, знаходилося у цей момент узаставодержателя.

Якщо ж причини загибелі або пошкодження майна, переданого ввідповіднодо договору про заставу заставодержателю не можуть бути кваліфіковані яквипадково настали обставини, відповідальність за повну абочасткову втрату або пошкодження предмета застави покладається назаставодержателя. При цьому розмір відповідальності заставодержателя при втратізаставленого майна визначається виходячи з дійсної вартостіпредмета застави, а у разі його пошкодження - виходячи із суми, на якуця вартість знизилась, незалежно від суми, в яку був оцінений предметзастави при передачі його заставодержателю.

Виняток становлять ситуації, коли в результаті пошкодженняпредмета застави він змінився настільки, що не може бути використаний запрямим призначенням. За таких обставин заставодавець отримує правовідмовитися від заставленого майна і вимагати відшкодування дійсноївартості предмета застави, а у випадках, передбачених договором про заставу,і відшкодування та інших збитків. Причому заставодавець, який одночасновиступає боржником за основним зобов'язанням, має право зарахувати свійвимогу до заставодержателя про відшкодування збитків, заподіяних втратою абопошкодженням заставленого майна, у рахунок погашення зобов'язання,забезпеченого заставою.

У певних випадках заставодавцю надано право відновитьабо замінити втрачене чи пошкоджене заставлене майно іншимрівноцінним майном. Це можливо, якщо предмет застави загинув абопошкоджений або право власності (господарського відання) на ньогоприпинена за підставами, встановленими законом (наприклад, в результатіреквізиції чи примусового викупу), а також, якщо договором про заставу непередбачено інше. В інших же випадках заставодавець повинен отриматизгоду заставодержателя на заміну предмету застави.

Заставодержатель має право вимагати дострокового виконаннязобов'язання, якщо майно, закладене в забезпечення цьогозобов'язання, втрачено не з його вини, а заставодавець його не відновивабо за згодою заставодержателя не замінив іншим майном, рівним завартості.

Заставодавець при заставі із залишенням майна у себе вправі, якщоінше не передбачено договором, володіти та користуватися ним відповідно дойого призначенням, а також розпоряджатися шляхом його відчуження з перекладом нанабувача боргу за зобов'язанням, забезпеченого заставою.

Цивільний кодекс РФ передбачає необхідність отриманнязгоди заставодержателя для відчуження предмета застави, передачі його воренду або у безоплатне користування, якщо інше не передбаченозаконом або договором і невипливає із суті застави (п.2 ст.346 ГК РФ).

При передачі закладеного майна заставодержателю на нього закономабо договором може бути покладено обов'язок страхувати це майно.

На заставодавця законом або договором може покладатися обов'язокстрахування на випадок, якщо державними органами буде припинена йогодіяльність або здійснена конфіскація майна, що є предметомзастави. При настанні страхового випадку заставодержатель має правопереважного задоволення своїх вимог із суми страховоговідшкодування.

При закладі заставодержатель має право користуватися предметамизастави лише у випадках, передбачених законом або договором, і за умовирегулярного подання заставодавцю звіту про користування закладениммайном. У договорі про заставу може бути також передбачений обов'язокзаставодержателя видобувати з предмета застави плоди та доходи з метоюпогашення основного зобов'язання або в інтересах заставодавця.

Кожен власник або законний власник має право витребувати своємайно з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов) абовимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушенняі не були поєднані з позбавленням володіння
(негаторний позов).

Аналогічні права надані і заставодержателю. Заставодержатель, уякого знаходилося або повинна була знаходитися заставлене майно, вправівитребувати його з чужого незаконного володіння, в тому числі з володіннязаставодавця. У випадках же, коли за умовами договору заставодержателюнадано право користуватися наданими йому предметом застави, вінможе вимагати від інших осіб, у тому числі і від заставодавця, усуненнябудь-яких порушень його права, хоч би ці порушення не були поєднані зпозбавленням володіння (ст. 347 ГК РФ).

Звернення стягнення на закладене майно

Сенс застави як забезпечувальний зобов'язання полягає в тому, щокредитор-заставодержатель у разі невиконання боржником зобов'язаннямає право одержати переважне перед іншими кредиторами задоволенняз вартості заставленого майна. Але не будь-яке невиконання абоненалежне виконання зобов'язання боржником надає кредиторуправо на реалізацію застави. Стягнення на заставлене майно може бутизвернено в разі невиконання або неналежного виконання боржникомзабезпеченого заставою зобов'язання за обставинами, за які він,боржник, відповідає. У зверненні стягнення може бути відмовлено, якщодопущене боржником порушення трохи і розмір вимогзаставодержателя явне НЕ сумірний вартості заставленого майна. Привідсутність хоча б одного із зазначених умов суд має право відмовитизаставодержателю в обігу стягнення на закладене майно.

Звернення стягнення на закладене майно на вимогузаставодержателя провадиться за рішенням суду і не може бути здійсненона підставі виконавчого напису нотаріуса (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Цивільний кодекс, на відміну від Закону РФ "Про заставу", встановлюєрізний порядок звернення стягнення на заставлене майно вЗалежно від виду майна, переданого в заставу, а також характерузаставних відносин.

З цієї точки зору виділяються правила звернення стягнення нанерухоме та рухоме майно.

Як відомо, до нерухомості відносяться земельні ділянки, ділянкинадр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язано із землею, тоє об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначеннюнеможливо, у тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. Донерухомого майна також відносяться підлягають державнійреєстрації морські та повітряні судна, судна внутрішнього водного плавання,космічні об'єкти, а також інше майно, яке відповідно дозаконом відноситься до нерухомості. Зізнається нерухомістю і підприємство вЗагалом, як майновий комплекс.

Загальним правилом, що регламентує порядок звернення стягнення назаставлене нерухоме майно, є положення, згідно з якимвимоги заставодержателя задовольняються з вартості такого майна зарішенням суду.

З цього загального правила законодавець передбачає виключення --можливість реалізувати заставлене нерухоме майно без звернення досуд. Така позасудова реалізація закладеної нерухомості дозволяється в томувипадку, якщо після настання моменту невиконання забезпеченого заставоюнерухомості зобов'язання заставодержатель і заставодавець уклалиугоду про позасудової реалізації предметазастави і ця угода нотаріально посвідчена (ч.2 п.1 ст.349 ЦК).

Тут необхідно виділити три суттєві обставини.

По-перше, це момент укладання такої угоди. Воно будеправомірним лише в тому випадку, якщо укладено заставодавцем ізаставодержателем після того, коли боржником у встановлений термін невиконано або неналежним чином виконано зобов'язання, тобто, колиу заставодержателя з'являються правові підстави для звернення стягнення назаставлене нерухоме майно. Отже, будь-яка умова в договорі прозаставі про право заставодержателя на позасудове звернення стягнення назаставлене нерухоме майно, визнаються юридично нікчемним, втім,як і будь-яка угода про це, укладена до встановленої дативиконання боржником зобов'язання.

По-друге, Цивільний кодекс РФ висуває особливі вимоги доформі угоди заставодавця та заставодержателя про позасудове обігу нанерухоме майно: така угода має бути засвідчена нотаріусом.
До цього слід додати, що недотримання нотаріальної форми угоди тягнеза собою її недійсність. Вона вважається нікчемною угодою (ст. 165 ГК
РФ).

По-третє, угода про звернення стягнення на нерухомість, якпредмет застави без пред'явлення позову до суду може бути оскаржене не тількизаставодавцем або заставодержателем, які виступають сторонами такогоугоди. Вони може бути визнана недійсною за позовом будь-якої особи,чиї права порушені зазначеної угоди. Мова йде, наприклад, пропопередніх заставодержателя, про власника майна і т.д.

Не викликає сумнівів, що в укладенні угоди, відповідно дояким?? ребованія заставодержателя задовольняються за рахунок заставленогонерухомого майна без звернення до суду, зацікавлені, якзаставодержатель, так і заставодавець. Заставодержатель отримує можливістьоперативно задовольнити свої вимоги до боржника, а заставодавець --уникнути судових витрат. Природно маються на увазі ситуації, коли фактпорушення боржником основного зобов'язання, носить очевидний характер. [11]

Інакше регулюється порядок звернення стягнення на заставлене рухомемайно, тобто на інше майно, що не належить до нерухомості.
Тут відповідне правило викладено у вигляді диспозитивною норми,передбачає, що вимоги заставодержателя задовольняються за рахунокпредмета застави за рішенням суду, якщо інше не передбачено угодузаставодавця з заставодержателем. У даному випадку заставодержателю ізаставодавцю надані більш широкі можливості обійтися без суду привирішенні питання про задоволення вимог за рахунок предмета застави. Дляцього достатньо мати відповідну умову в договорі про заставу або віншому угоді сторін, яке може бути оформлене і до виникнення узаставодержателя підстав звернути стягнення на закладене майно.

Особливе правило встановлено для звернення стягнення на рухомемайно, що в якості предмета застави передано заставодержателю
(заклад). Стягнення на таке майно може бути звернено заставодержателемв порядку, передбаченому договором, якщо законом не встановлено іншийпорядок. Особливість полягає в тому, що тут не працює презумпціязвернення стягнення на предмет застави за рішенням суду, як це має місцеу всіх інших ситуаціях, коли в заставу передається рухоме майно.

Порядок звернення стягнення на заставлене рухоме майно,передане заставодержателю, може бути визначений законом. У цьому випадкувстановлений порядок стягнення не підлягає зміні умовамидоговору про заставу. Так, п.5 ст.358 ГК РФзакріплює, що у випадку застави речей у ломбарді принеповернення кредиту в

встановлений термін ломбард має право на підставі виконавчого підписунотаріуса після закінчення пільгового місячного терміну продати це майно напублічних торгах.

Нарешті, Цивільним кодексом РФ передбачено три групи випадків,коли незалежно від виду переданого в заставу майна стягнення на предметзастави може бути звернено виключно за рішенням суду.

По-перше, це ті випадки, коли для укладення договору про заставупотрібна згода або дозвіл іншого органу. Так, унітарнапідприємство, засноване на праві господарського відання, не має права віддаватив заставу належне йому на праві господарського відання нерухомемайно без згоди власника (ст. 295 ГК РФ). Казенне підприємствомає право розпоряджатися закріпленим за нею майном, а, отже, іпередати його в заставу лише за згодою власника цього майна (ст. 297
ГК РФ). Слід пам'ятати, що до названих категорій суб'єктів відносяться всігосуд