Лізинг і його правове регулювання

Цивільне право і процес

Балтійський Російський Інститут

Курсова робота

по предмету: Актуальні проблеми цивільного права

на тему: Лізинг і його правове регулювання

Студент Г. Подзіс магістратура

1 курс

Викладач: доц. В. Рейнгольд

Даугавпілс, 2003 р.

Зміст:

Введення ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 3стр.

1. Поняття лізингу ... ... ... ... ... .... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5стр.

2. Види лізингу та їх особливості ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6стр.

2.1.Текущій (чи оперативний) лізинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .6 стор

2.2.Фінансовий лізинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .7 стор

2.3. Зворотний лізинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .9 стор

3.Прововое регулювання лізингу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 12стр .

3.1.Суб'екти договору лізингу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 12стр.

3.2.Об'екти договору лізингу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 12стр.

3.3. Істотні умови договору лізингу ... ... ... ... ... ... ... ... .. 14стр.

3.4. Оподаткування ПДВ договору лізингу ... ... ... ... ... ... ... .. ... 20стр.
Висновок ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 22стр.

Список літератури ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 24стр.

Введення.

Перетворення під впливом науково-технічного прогресу сферивиробництва та обігу, глибокі зміни економічних умовгосподарювання викликають необхідність пошуку та впровадження нетрадиційних длягосподарства нашої країни методів оновлення матеріально-технічної бази імодифікації основних фондів суб'єктів різноманітних форм власності. Однимз таких методів є лізинг.

До початку 60-х років лізинг в зарубіжних країнах в основному торкавсяроздрібних компаній, які часто орендували свої приміщення. Протягомостанніх трьох десятиріч популярність лізингу стрімко зросла; замістьтого, щоб позичати гроші на купівлю комп'ютера, автомобіля, судна абосупутника, компанія може взяти його в лізинг.

Актуальність розвитку лізингу в Латвія, включаючи формуваннялізингового ринку, обумовлена передусім несприятливим станомпарку устаткування: значна питома вага морально застарілогоустаткування, низька ефективність його використання, немає забезпеченостізапасними частинами і т.д. Одним з варіантів рішення цих проблем можестати лізинг, який об'єднує всі елементи зовнішньо-торгівельних, кредитних іінвестиційних операцій.

Перехід до ринкової економіки поставив перед промисловимипідприємствами ряд проблем, головною з яких є наступна: якутвердитися в умовах зростаючої конкуренції, скорочення ринку збуту черезчерез невисокі ціни продукції та неплатоспроможність, складність пошукупостачальників сировини, матеріалів та обмеженості фінансових ресурсів.

В даний час більшість латвійських підприємств відчуваютьнестача оборотних коштів. Вони не можуть оновлювати свої основні фонди,впроваджувати досягнення науково-технічного прогресу і вимушені братикредити. Існують різні види кредитування: іпотечне, під заставуцінних паперів, під заставу партій товару, нерухомості. Однак підприємству принеобхідності оновлення своїх основних фондів вигідніше брати устаткуванняв лізинг. При цьому економія коштів підприємства у порівнянні зі звичайнимкредитом на придбання основних засобів доходить до 10% від вартостіустаткування за увесь строк лізингу, який складає, як правило, відодного року до п'яти років. Нинішня економічна ситуація в Латвії, задумку експертів, сприяє лізингу. Форма лізингу примирюєпротиріччя між підприємством, у якого немає коштів на модернізацію, ібанком, який неохоче надасть цьому підприємству кредит, так як немає достатніх гарантій повернення інвестованих коштів. Лізинговаоперація вигідна усім учасникам: одна сторона отримує кредит, якийвиплачується поетапно, та потрібне устаткування, інша сторона - гарантіюповернення кредиту, так як об'єкт лізингу є власністюлізингодавця чи банка, що фінансує лізингову операцію, до надходженняостаннього платежу.

На сьогоднішній день Латвійське законодавство не має жодногонормативного документа, який розглядає всі сторони лізингових операцій іїх наголооблаженіе. З цього при будь-якої перевірки як лізингоотримувач, такі лізіногодатель будуть просто віддані на відкуп, на прихильністьаудитора. І добре, якщо це професіонал, що знає цю проблему.

Тому тема курсової роботи є безумовно актуальною. Метакурсової роботи визначити сутність лізингу та правові основи, що регулюютьйого.
1.Понятіе лізінгa.

Лізинг-це іноземне слово, що без перекладу увійшло в нашу мову.
"В англійській мові воно звучить як« leasing »і походить від слова
«Leasе», яке однозначно перекладається як оренда. Слово «leasing»вийшло шляхом додавання приставки-ing, і перетворила його зоднозначної, одноразової дії в дію як розвивається процес-
«Leasing» "1. Тобто оренда з разової дії перетворилася на позначенняоренди як тривалого процесу відносин між орендодавцем іорендарем.

Таким чином, саме слово лізинг в перекладі означає оренду, якарозглядається не як одноразовий акт, а як тривалі,що розвиваються відносини між учасниками даної угоди по оренді. "Алеслід мати на увазі, що згідно Закону «Про податок на доданувартість »(з огляду на зміни в законі« Про ПДВ », що набула чинності
01.01.2001.) Лізинг розглядається двояка - з одного боку як договіроренди, і як договір кредитування з іншого боку "2. Він єорендою, а правильніше сказати, здачею в оренду на якийсь термін і напевних умовах якоїсь речі, якогось майна. Тобто лізинг -це орендні відносини між лізингодавцем і лізингоодержувачем.

Лізинг - це не просто оренда, а орендні відносини, які придоговорі фінансового лізингу є більше не тільки відносинами оренди,а відносинами фінансування діяльності лізингоотримувача за рахунок коштівлізингодавця або залучених, які виникають між учасникамидоговору фінансового лізингу ще до моменту придбання лізингодавцемоб'єкта лізингу.
2.вид лізингу та їх особливості.

"Практика сьогодні розрізняє 3 основних види лізингу:

1.текущій (або оперативний);

2.фінансовий;

3. зворотний лізинг за рахунок позикових коштів "3.

2.1. Поточний лізинг.

Поточний лізинг-це перший вид оренди (лізингу), не тільки в нашомусписку, а й в історії економічних відносин. Лізингодавець передаєріч лізингоодержувачу на обмежений термін за певну плату. Напрактиці таку оренду називають орендою (лізингом) без права викупу абопрокатом. Вона поділяється на:

1. суборенда - це передача речі, отриманої в оренду без прававикупу, орендарем іншому, третій особі.

2. договір на управління - це договір, який укладається міжвласником речі, майна та особою, якій довіряється керувати циммайном шляхом здачі його в оренду без права викупу.

Другий підвид орендних відносин в Латвії добре представлений вуправління будинками. Власники будинків передають функцію з управління їхнімивласністю фізичній або юридичній особі з тим, щоб вонизабезпечили правильну експлуатацію будинку, його збереження і платили бвласнику обумовлену суму доходу.

У міру розвитку і ускладнення орендних відносин, з'являється новевизначення поточної оренди або оренди без права викупу - оперативнийлізинг, під яким розуміються такі орендні відносини, які не можнаназвати або прирівняти до фінансового лізингу.

2.2. Фінансовий лізинг.

"Фінансовий лізинг - орендні відносини, що передбачають правовикупу "4. Головною особливістю цього виду є те, що вони виникаютьще до укладання самої договору лізингу. Другою особливістю цього видуоренди є те, що власник речі після закінчення договору передаєорендарю повне право власності на річ, що передається в оренду. Тодіяк під час оренди без права викупу річ завжди належить орендодавцю. Алеправо переходить не відразу після укладення договору, а після закінченняорендних відносин, коли орендар повністю виконав свої фінансовізобов'язання перед орендодавцем-повністю сплатив суму, передбаченудоговором.

"Розмір орендної плати, одержуваної орендодавцем за договоромфінансового лізингу, залежить від умов договору і, як правило, вонаскладається з двох частин:

1. вартість речі, що здається в оренду;

2. відсотки, розраховані як сума можливого прибутку для орендодавця, якщо б гроші за цю річ були отримані відразу і пущені в оборот. Сума відсотків за договором фінансового лізингу називається коефіцієнтом лізингу "5.

Термін оренди з правом викупу залежить від платоспроможності орендаря.
На відміну від оренди без права викупу за договором оренди з правом викупуорендар отримує більше прав і свобод у використанні отриманої речі. Задоговору оренди з правом викупу орендар набуває право користування іправо розпорядження річчю.

У рамках фінансового лізингу орендар може самостійнорозпоряджатися річчю, отриманого в оренду, використовувати з метою отриманняприбутку. Єдине, що орендар не може зробити, так це продатиоб'єкт лізингу до закінчення договору, тобто до повного перейняття праввласності.

"Різновиди договору фінансового лізингу:

1. договір з приватизацією - особливістю бути те, що сума платежудля орендаря не ділиться на складові частини і об'єктом продажу є неокрема річ, а цілий діючий об'єкт з балансом. При цьому частковоплатежі вносяться не грошима, а приватизаційними сертифікатами;

2. роздрібний продаж товарів у кредит - його особливістю бути те,що право власності на річ тут передається як при звичайному продажі -повністю на момент передачі речі від продавця покупцеві до внесенняповної плати, а оплата здійснюється покупцем по частинах в періодкористування річчю;

3. договір про передачу в лізинг спеціально купленої речі - особливістюбути те, що річ, що передається в оренду, вже є власністюорендодавця "6.

На практиці даний договір оформляється двома шляхами:
> Орендодавець укладає 3-х сторонній договір - виробник, лізингодавець і лізингоотримувач. Предмет такого договору подвійність - річ набувається лізингодавцем для передачі у фінансовий лізинг орендарю.
> Орендар укладає 2 окремих договору - з лізингоодержувачем на фінансовий лізинг і з виробником на купівлю речі, яка потім буде їм передана в оренду. При цьому в договорі з виробником робиться спеціальне застереження, що він дійсний лише за умови, що набуде чинності договір лізингу, в інтересах якої лізингодавець укладає цей договір купівлі.

Крім традиційного договору оренди міжнародна практикаприрівнює договір поточної оренди, якщо він відповідає "наступними критеріями:
V Переходить право власності на об'єкт лізингу після закінчення строку договору до орендаря.
V Передаються чи за даним договором орендарю всі ризики, пов'язані з використанням об'єкта, а також одержувані від використання об'єкта лізингу інтереси.
V Складає чи термін оренди даного об'єкт значну частину часу його економічної служби.
V Складає чи загальна сума орендних платежів практично повну ринкову вартість об'єкту лізингу "7.

Якщо договір оренди, укладений між орендодавцем та орендарем,містить, принаймні, 2 з перерахованих умови, то дана орендавизнається фінансовим лізингом. При цьому сам договір оренди моженазиватися просто договором оренди або оперативним лізингом. Тут длякласифікації даної угоди потрібно оцінювати не назва, а зміст ісутність укладеного договору і відповідно відображати операцію в обліку,застосовувати податкове законодавство.

2.3. Оренда за рахунок позикових коштів, або зворотний лізинг.

Оренда за рахунок позикових коштів, або зворотний лізинг-третій видоренди. Особливістю цього виду є те, що об'єкт лізингу до початкувстановлення орендних відносин знаходиться у власності майбутньоголізингоотримувача. Щоб оформити орендні відносини, майбутній лізингодавецьповинен придбати у майбутнього лізингоодержувача його майно, яке воблік останнього є довгостроковим активом, придбаним раніше за рахуноквласних коштів.

Такий вид оренди виправданий у тому випадку, коли орендар за рахуноквласних або ж позикових коштів придбав для себе основну засобів ітепер, після початку його використання, відчуває брак власнихобігових коштів для успішного використання даного майна.

В результаті такої оборудки у виграші обидві сторони. Орендар-отримуєможливість використовувати нове обладнання, але при цьому він сплачуєорендодавцю відсотки за нього так, як якщо б це був новий кредит.
Орендодавець-он оп ціною, нижчою від ринкової придбав нове обладнання, якенеобхідно орендареві і продає його орендарю за повною вартістю. Різницяміж ціною придбання і ціною викупу становить дохід орендодавця,який визначається як дисконтний процент.

* За своєю економічною суттю зворотний лізинг-це особлива форма фінансового лізингу.

На сьогодні в Латвії зворотний лізинг застосовується в кількасвоєрідній формі:

Лізингодавець придбати для передачі в оренду за зворотному лізингу не нове, щойно придбане майно орендаря, а його старе майно, яке має значний знос;

Лізингоодержувач укладає договір поворотного лізингу для того, щоб придбати нове обладнання.

* За своєю економічною суттю такий зворотний лізинг є прихованою формою кредиту під заставу майна. "Сам по собі зворотний лізинг краще, ніж звичайний кредит, тому що для надання кредиту одержувач повинен надати кредитору:

. документальний доказ своєї платоспроможності,

. бізнес-план з використання одержуваного кредиту,

. гарантію для забезпечення видаваного кредиту,а для укладання зворотного лізингу таких документів не потрібно, хочаоформлення певного пакету документів не уникнути "8. Гарантієюповернення грошей за договором є майно, що передається в оренду, тому щоперед вступом в силу договору воно стає власністюлізингодавця.

При видачі кредиту кредитодавець не застрахований від того, що кредиторвикористовує отриманий гроші згідно поданої бізнес-плану, але йнавіть якщо гроші будуть використані правильно, немає повної гарантії, щорентабельність проекту буде на очікуваному рівні.

Таким чином, кожний з розглянутих видів лізингу - оренднихвідносин має право на існування, але при цьому на практиці вЗалежно від виду цих відносин потрібно:

1. правильно застосовувати податкові норми, то є правильно розраховувати і платити податки, не підводячи другого партнера лізингової угоди (відповідно до Закону «Про податок на додану вартість», з урахуванням змін в законі, що вступили в силу

01.01.2001) ,

2. правильно відображати ці операції в обліку як ліізнгодателя, так і лізингоодержувача.

3. Правові аспекти договору лізингу.

Лізинг - це орендні відносини, які, як і будь-які інші відносини
, обов'язково повинні бути оформлені якимось договором або угодою.

3.1. Суб'єкти договору лізингу.

Суб'єктами договору лізингу є особи, що беруть участь в лізинговихправовідносинах, тобто лізингодавець і лізингоотримувач. А саме,учасниками цього договору завжди є дві сторони - орендодавець іорендар. Лізингоодержувач повинен бути підприємцем (комерсантом,торговцем), який використовує отриману річ для вилучення з неї плодів
(прибили).

3.2. Об'єктом договору лізингу.

"Об'єктом договору лізингу є та річ, яка передається відодного суб'єкта (лізингодавцю) іншій (лізингоодержувачу) "9.

Сфера застосування об'єкта лізингу: він неодмінно повинен бути основнимзасобом, але не предметом праці і, тим більше, предметом споживання. Цеозначає, що протягом усього строку лізингу він зберігає свою матеріально -речову форму, поступово амортизується і частинами переносить своювартість на готовий продукт (товар, послугу).

. Об'єкт договору лізингу спеціально придбавається лізінгдателем у виробника або дилера всередині Латвії. Фактично це договір лізингу з подачі продавця об'єкта лізингу. У цьому випадку продавцю відомий як орендодавець, так орендар. Тому продавець част?? припускається помилки-він оформляє накладну на продаж майбутнього об'єкта лізингу не на лізингодавця, який платить йому гроші, а на лізингоотримувача. У результаті орендодавець за договором оренди віддає в лізинг річ, яка не стала поки його власністю. Отримавши накладну на своє ім'я, лізингодавець стає власником речі, що є об'єктом лізингу, тільки після цього він може оформити її передачу орендарю, щоб договір лізингу набув чинності. Тобто продавець майбутнього об'єкта лізингу зобов'язаний виписати товарну накладну-рахунок на ім'я лізингодавця, навіть якщо річ безпосередньо отримує орендар. Після цього лізингодавець оформляє з орендарем акт на передачу об'єкта лізингу, навіть якщо фізично ця річ вже знаходиться в орендаря.

. "Об'єкт договору лізингу спеціально придбавається лізінгдателем у виробника за межами Латвії" 10. Тут важливо одне: хто оформляє документи на митниці. Якщо об'єкт лізингу прийшов на ім'я орендаря, то незважаючи на це він має права оформляти документи на митниці на своє ім'я. Якщо об'єкт лізингу буде розмитнений орендарем і він буде вказано імпортом в митній декларації, то лізингодавець не став власником об'єкта лізингу і договір оренди не може мати место.Прі такій ситуації може існувати тільки договір кредитування. Імпортна митна декларація в даному випадку є документом, що підтверджує факт повного перейняття прав власності договору купівлі-продажу з іноземним партнером. Тому якщо об'єкт лізингу прийшов на адресу орендаря, у митній декларації імпортером повинен виступати тільки орендодавець, оформляється акт передачу об'єкта лізингу від орендодавця орендарю. Зроблені орендарем витрати при оформленні митних документів повинні бути враховані орендодавцем як повний або частковий поточний платіж за договором оренди.

. "Об'єкт лізингу може бути розмитнений на ім'я лізингоодержувача тільки в одному випадку, якщо лізингодавець перебуває за кордоном, тобто є іноземною особою" 11. У цьому випадку митна декларація є документом, що підтверджує факт передачі об'єкта лізингу від лізингодавця лізингоодержувачу. А витрати на оформлення митних документів у лізингоодержувачем є додатковими витратами за договором лізингу.

Практика показує, що серед об'єктів лізингу поширенимиє (див. таб. № 1.)

3.3. Істотна умова договору лізингу.

Договір оренди (лізингу) вважається укладеним як тільки обидві сторони
(орендодавець і орендар) домовляться про істотні складові частинидоговору, тобто предмет і оплаті (відповідно до статті 2124 Цивільного закону
Латвії).

Крім права власності для договору оренди дуже велике значеннямають:

* розмір і порядок внесення орендних платіж, тому що згідно ст.2112 Цивільного закону Латвії, орендою є договір, за яким одна сторона надає чи обіцяє за певну орендну плату користування будь-якою річчю. У договорі оренди обов'язково повинна бути зазначена конкретна дата внесення поточних орендних платежів, а також санкції: порушення цих термінів.

* Необхідним елементом договору фінансового лізингу є графік платежів. Форма такого графіка є єдиною для всіх.

У ньому вказується не тільки сума і дата чергового платежу, а й обов'язково її розподіл на основну суму, на коефіцієнт лізингу і на нараховану суму податку на додану вартість, а також з виділенням інших вироблених платежів. Відсутність графіка платежів позбавляє договір лізингу його змісту, а наявність графіка платежів у договорі недомовленість, некласифіковані оренди робить цей договір договором фінансового лізину або оренди з правом викупу.

* Предмет договору лізингу-це розподіл прав власності стосовно об'єкта лізингу між учасниками операції. Право власності складається з трьох складових частин:

Схема № 1.Понятіе "права власності"

| Право користування |

| Право власності |
| Право розпорядження |

| Право володіння |

Залежно від виду лізингу ці три складові частини прававласності перерозподіляються по-різному. "При укладанні договоруоренди без права викупу або договору оперативного лізингу орендаротримує тільки право розпоряджатися об'єктом. При цьому всі ризики, пов'язаніз використанням речі, майна, переданого в оренду, зберігаються заорендодавцем. При укладанні договору оренди без права викупу або договоруфінансового лізингу з моменту вступу в силу цього договору орендаротримує право користування та право розпорядження річчю, майном,переданим в лізинг "12. Право володіння, повністю що закріплює правовласності, до орендареві переходить зазвичай після закінчення договору. Тодіяк під час оренди без права викупу право володіння, право власності ніколине переходить до орендаря. Для наочного сприйняття вище викладеногоматеріалу можна привести наступну схему:

Схема № 2. Договір лізингу та право власності.

Право власності

Лізингодавця

Оперативний Право користування
Фінансовий лізинг лізинг

Право розпорядження

Право володіння

Право лізингоодержувача

При укладанні договору зворотного лізингу мова про правовласності встає двічі:

У перший раз право власності на об'єкт лізингу одноразово ів повному обсязі, коли майбутній лізингодавець купує у майбутнього орендаряту річ чи те майно, яке ще стане об'єктом лізингу.

Вдруге право власності на об'єкт лізингу переходить уобопільній порядку, але вже поетапно. Спочатку орендар, як і при фінансовомулізинг, отримує право користування та право розпорядження об'єктом лізингу,який до того був проданий лізингодавцю. А по закінченні договору вінпереймає право володіння і таким чином відновлює на об'єкт лізингусвоє повне право власності. Схематично це можна відобразити наступнимтак:

| Об'єкт лізингу |

Договір лізингу Умовидоговору

"Головним при укладанні договору оренди є право власності.
Не можна укласти договір оренди або лізингу, якщо у лізингодавця немаєпідтвердженого права власності на об'єкт лізингу "13. Це особливоважливо при укладення договору лізингу на такий об'єкт, як якийспеціально купується для здачі в оренду. K жаль, на практиці про цечасто забувають і не зовсім точно оформляють документи.

Ось типова помилка при оформленні відносин оренди:

Із зовнішнього боку договір лізингу виглядає як акт купівлі-продажу татому лізингодавець не замислюючись, на переданий об'єкт лізингуоформляє орендарю накладну.

Це не правильно, тому що накладна є документом, якийпідтверджує повне і одноразове перейняття права власності. Іншимисловами, виписавши орендарю накладну, орендодавець відразу відмовляється відправа власності на дану річ, хоча договір оренди цього і непередбачає. У результаті договір оренди по свого виконання,реалізації перетворюється на договір продажу в розстрочку.

Більш правильно передачу об'єкта договору лізингу від орендодавцяорендарю оформляти актом, в якому чітко вказати, які складові частиниправа власності передаються орендареві. При цьому достатньою єоформити по два акти на кожен договір оренди.

Спираючись на положення Міжнародного стандарту обліку № 17 «Облікоренди », лізінгодатеді наполягають, що договір оренди вступає в дію змоменту його підписання обома сторонами. Ми не заперечуємо це положення --так, договір набирає чинності з моменту його підписання, але в будь-якихюридичних, економічних відносинах потрібно мати документальнепідтвердження того, що ці відносини фактично мали місце, фактичновідбувалася сторонами!

Відповідно до законодавства ЛР, договір - це наміри сторін, аакт передачі об'єкта - документальне доказ виконаннялізингодавцем своїх зобов'язань по передачі об'єкта лізингу у користуванняорендаря, на підставі якого він має право вимагати відлізингоотримувача виконання його зобов'язань - платежів.

При оперативному лізингу перший акт оформлюється на момент набраннячинності договору, і їм орендарю передається право користування об'єктомлізингу. Другий акт оформляється після закінчення договору оренди, в ньомуфіксується стан що повертається орендарем об'єкта лізингу.

При фінансовому і зворотному лізингу (в обох випадках це оренднівідносини, що передбачають право викупу) також оформляється два акти.

"Перший - на момент набуття чинності договору оренди, і їм фіксуєтьсяпередача об'єкта від лізингодавця орендарю з передачею останньому правокористування та право розпорядження об'єктом лізингу. Другий акт оформляєтьсяпісля закінчення договору лізингу, і їм підтверджується факт виконанняорендарем його зобов'язань за договором, а головне - передача орендарюправо володіння (тобто повного права власності) на об'єкт лізингу "14.

При перериванні такого договору лізингу другий акт оформляється приповернення об'єкта лізингу від орендаря ліізнгодателю. Для наочності вищевикладеного матеріалу можна представити у вигляді такої схеми:
Схема № 3. Роль документів в лізингових угодах.

Право отримувати платежі

Обов'язок вносити платежі

Договір лізингу
Право отримати об'єкт

Обов'язок передати об'єкт

У користування і розпорядження

Доказ виконаннязобов'язань

Лінгодатель

Лізингоодержувач

Акт прийому-передачі об'єкта лізингу

Передача права

перейняття права володіння на об'єкт володіння на об'єкт

Акт прийому-передачі

перейняття об'єкта по об'єкту лізингу
Повернення об'єкта за договором оперативного договору оперативного лізингу лізингу

Доказ виконання зобов'язань сторін за договоромоперативного лізингу

3.4.Налогообложеніе ПДВ договору лізингу.

Відповідно до Закону «Про податок на додану вартість» від 09.03.1995, зурахуванням змін даного Закону вступили в силу 01.01.2001:

По-перше, ПДВ сплачується з усіх платежів, пов'язаних здоговором лізингу (раніше податок сплачувався лише з вартості об'єкталізингу);

По-друге, питання - платити чи не платити ПДВ - буде вирішаться,виходячи з того, є чи ні об'єкт лізингу оподатковуваним ПДВ чи ні
(ч.18, ст.2.). Наприклад, автомашина набувається в лізинг. Вона єоподатковуваним товаром відповідно до Закону. Тому ПДВ сплачується як звартості самої машини, так і з усіх супутніх платежів (відсотки іт.д.). Для лізингодавця - це оподатковувана угода.

По-третє, у лізингодавця має змінюватися підхід до відображеннядоговору в обліку. Вихід з того, що за визначенням тепер ця угодапоставки товару (п.21 ст.1), оподатковуваним об'єктом є вся сумапоставки (ч.19 ст.2), то для лізингодавця логічно, що і вся сумає його оподатковуваним або неоподатковуваним ПДВ доходом (до 01.01.2001 доходомвважалися лише відсоткові платежі). Це серйозно збільшить обертилізингових компаній;

По-четверте, на щастя Закон, як і раніше (але тепер більш чітко)дозволяє лізингодавцю фіксувати прибуток і платити податок по частинахзгідно з графіком платежів (ч.6 ст.12), а не відразу за всю операцію;

По-п'яте, Закон підвищує фінансову відповідальність лізингодавця заневиконання договору лізингу лізингоодержувачем щодооподатковуваних ПДВ об'єктів лізингу. Якщо договір не буде виконаний,наприклад, з лізингу медичного обладнання, то з усією сумою договорулізингодавцю доведеться платити ПДВ плюс пені та сума збільшення боргупостачання рефінансування Банку Латвії (ч.6 ст.12);

По-шосте, так як договір лізингу прирівняний до поставки товарів, толізингоотримувач зобов'язаний враховувати предналог за лізинговими платежами, а неза датою їх сплати, за датою чергового рахунку отриманого від лізингодавця
(п.5 ч.1 ст.10). Отже, лізингодавець зобов'язаний виписувати рахунки накожен платіж лізингоодержувача. Без такого рахунку лізингоотримувач маєправо не виконувати платіж.

Висновок.

Проаналізувавши викладений в курсовій роботі матеріал можна зробитинаступні висновки:

По-перше, лізинг - це орендні відносини між лізингодавцем
(орендодавцем) і лізингоодержувачем (орендарем). Лізинг - це не простооренда, а орендні відносини, що при договорі фінансового лізингує більше не тільки відносинами оренди, а відносинами фінансуваннядіяльності лізингоотримувача за рахунок коштів лізингодавця абозалучених, які виникають між учасниками договору фінансовоголізингу ще до моменту придбання об'єкта лізингу лізингодавцем.

По-друге, існує декілька видів лізингу:

1.текущій (або оперативний);

2.фінансовий ;

3. зворотний лізинг за рахунок позикових коштів.

Кожен з даних видів лізингу має свої відмітні особливості:

Поточний лізинг-це перший вид оренди (лізингу), не тільки в нашому списку,але і в історії економічних відносин. Лізингодавець передає річлізингоодержувачу на обмежений термін за певну плату. На практицітаку оренду називають орендою (лізингом) без права викупу або прокатом.

Фінансовий лізинг - орендні відносини, що передбачають право викупу.
Головною особливістю цього виду є те, що вони виникають ще доукладення самого договору лізингу. Другою особливістю цього виду орендиє те, що власник речі після закінчення договору передає орендарюповне право власності на річ, що передається в оренду.

По-третє, в основі правового регулювання договору лізингу лежатьнаступні моменти:

Об'єктом договору лізингу є та річ, яка передається відодного суб'єкта (лізингодавцю) іншій (лізингоодержувачу). В якостіоб'єкта виступають як нерухомі (будинок, квартира, гараж, дача і т.д.) аборухомі (машина, мотоцикл, яхта і т.д.) речі.

Таким чином, очевидно, що перехід до ринкової економіки поставивперед промисловими підприємствами ряд проблем, головною з яких єнаступна: як утвердитися в умовах зростаючої конкуренції, скороченняринку збуту через невисокі ціни продукції та неплатоспроможність,складність пошуку постачальників сировини, матеріалів та обмеженості фінансовихресурсів. До того ж актуальність розвитку лізингу в Латвія, включаючиформування лізингового ринку, обумовлена передусім несприятливимстаном парку устаткування: значна питома вага морально застарілогоустаткування, низька ефективність його використання, немає забезпеченостізапасними частинами і т.д. Одним з варіантів рішення цих проблем можестати лізинг, який об'єднує всі елементи зовнішньо-торгівельних, кредитних іінвестиційних операцій.

Список літератури:

Нормативні документи:

1. Цивільний закон ЛР. Частина VI. Зобов'язальне право.// Фірма

«AFS». Рига 1999.

2. Закон ЛР «Про податок на додану вартість» від 09.03.1995//

Latvijas Republikas un Augst? Kas Padomes un Vald? Bas Zi? Ot? Js 1995.

№ 12.

3. Зміни до Закону «Про податок на додану вартість» від 14.12.2000

// Latvijas Republikas un Augst? Kas Padomes un Vald? Bas Zi? Ot? Js

2000. № 24.

Друковані видання:

1. Бардівська Н. Життя в позики (ринок лізингових послуг).// Коммерсант

Baltic. № 8 (2002, 25 лютого).

2. Зайцева Е. ПДВ та лізинг:// Республіка-2001 .- 14 травня

3. Зеленська. Популярний лізинг// Бізнес & Балтія.-2000 .- 31 липня.

4. Зеленська. ЛІзінга - каталізатор економік// Телеграф .- № 68.-2002.13 февраля.С.10.

5.Лімберг Н. Лізингові операції: правове регулювання, облік та оподаткування// Бізнес & Балтія.-2000 .- ( Програма «Референт») .- 11 січня.

6.Лукашіна О. Лізинг, викуп і розстрочка?// Коммерсант Baltic .- 2000 .- 9 травня.

7.Бухучет і практика економічних розрахунків.// Латвіяс економістсю-

2000. - № 9.

1 Зелінська. Популярний лізинг// Бізнес & Балтія.-2000 .- 31 липня. - С.4.
2 Зайцева Е. ПДВ та лізинг.// Республіка, 2001 14 травня. Стор. 6.// Республіка,
2001 14 травня. Стор. 6.
3 Бухоблік і практика економічних розрахунків.// Латвіяс економістсю-2000. - №
9.-С.50.
4 Лімберг Н. Лізингові операції: правове регулювання, облік іоподаткування// Бізнес & Балтія.-2000 .- (Додаток «Референт») .- 11січня. - С.3.
5 Бухоблік і практика економічних розрахунків.// Латвіяс економістсю-2000. - №
9.-С.51.
6 Лімберг Н. Лізингові операції: правове регулювання, облік іоподаткування// Бізнес & Балтія.-2000 .- (Додаток «Референт») .- 11січня. - С.3.
7 Зелінська. Популярний лізинг// Бізнес & Балтія.-2000 .- 31 липня. - С.5.
8 Зелінська. Лізинг-каталізатор економіки: (портфель лізингу та факторингучленів Латвійської асоціації лізингодавців)// Телеграф № 68.-2002.13лютий. с.-10.
9 Лімберг Н. Лізингові операції: правове регулювання, облік іоподаткування// Бізнес & Балтія.-2000 .- (Додаток «Референт») .- 11січня. - С.4.

10 Бухоблік і практика економічних розрахунків.// Латвіяс економістсю-2000.
- № 9.-С.55.

11 Бухоблік і практика економічних розрахунків.// Латвіяс економістсю-2000.
- № 9.-С.56.
12 Бардівська Н. Життя в позики (ринок лізингових послуг).// Коммерсант
Baltic. № 8 (2002, 25 лютого). С.39.
13 Лукашина О. Лізинг, викуп і розстрочка?// Коммерсант Baltic .- 2000 .- 9травня. - С.12.
14 Зайцева Е. ПДВ та лізинг:// Республіка-2001ю-14 травня. - С.6.