Набуття права власності на рухоме і нерухоме майно, порівняльна характеристика

Цивільне право і процес

Балтійський російський інститут

(((((((((((((((((((((((((((((((

Юридичний факультет

придбання права власності на рухоме і нерухоме майно порівняльна характеристика

Реферат з дисципліни

«речове право»

ВИКОНАВ:

СТУДЕНТ

Е. Твердохліб

ПЕРЕВІРИТИ: професор

Лівшиц Ю.М.

"___" _______2000 р.

РИГА, 2000

ВСТУП
Ст.32 Кер встановлює наступні принципи:
«Власність кожного є недоторканною і так само захищена. Власністьможе бути відчужена без згоди власника лише у випадках і впорядку, встановлених законом, у загальних інтересах за справедливу інегайну компенсацію. Кожен, чиє майно відчужене без його згоди,має право звернутися до суду і опротестувати відчуження майна,компенсацію або її розмір.

Кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатисясвоєю власністю. Обмеження встановлюються законом. Власність неповинна використовуватися на шкоду загальним інтересам. У загальних інтересах закономможуть бути встановлені види майна, які в Естонії можуть набуватиу власність лише громадяни Естонії, юридичні особи деякихкатегорій, місцеві самоврядування або Естонське держава. »
Термін «кожен» в даній статті розуміється як суб'єкт цивільного права,тобто будь-яка фізична або юридична особа.
Термін «розпоряджатися» в цьому випадку означає створювати, змінювати абоприпиняти власність.
Термін «власність» розуміється як право власності на майно.
Майном є належать особі речі і оцінювані в грошах права іобов'язки (ст.30 ЗВП).
Термін «річ» пояснюється в ст.7 ЗВП: «річ - це будь-який матеріалпредмет. »Положення, що діють у відношенні речей, застосовуються також дотваринам і в «передбачених законом випадках» до прав [1].
Речі згідно ст.7 ЗВП поділяються на рухомі і нерухомі.
Згідно з підрозділом речей, майно теж ділиться на рухоме інерухоме. У даній роботі автор проведе порівняння набуття прававласності на рухоме і нерухоме майно.

Загальна характеристика набуття права власності

Набуття права власності підпорядковується загальній нормі, що регулюєвиникнення цивільних прав (ст.1 ЗОЧГК). Так, відповідно до ст.58 ЗОЧГК,
«Цивільні права і обов'язки виникають з установлених закономподій, угод та інших юридичних дій, а також із протиправнихдіянь. Юридичне дія являє собою правомірне діяння [2],що має юридичне значення. "

1 Нерухома власність

Нерухома власність - це право власності на нерухомі речі.
Нерухомими речами визнаються земельну ділянку і його суттєві частини
(зростаючий ліс, несорванние плоди, будівлі). Крім того, до нерухомихвідносяться і речі, які не пов'язані із земельною ділянкою, але внесені дофортечну книгу (наприклад, морські та повітряні судна).
Для виникнення нерухомої власності достатньо, щоб в фортечнукнигу було зроблено запис про право власності (ст.118 ЗВП).
Нерухома власність може виникнути в результаті закріплення,заволодіння (шляхом заволодіння нерухома річ може бути придбана тількидержавою) (ст.122 ЗВП), в силу набувальної давності щодозаписів у кріпак книзі (Ст.123 ЗВП), в силу набувальної давності
(ст.124 ЗВП), в силу речове-правового договору (ст. 120 ЗВП), у силу заповітуабо шлюбного договору (ст.119 ЗВП).

2 Рухома власність

Рухома власність - це право власності на рухоме майно.
Відповідно до п.2 ст.30, ст.8, п.2 ст.31 ЗВП рухомої власністю єналежать особі не визнані нерухомими речі, а такожзобов'язальні та інші особисті майнові права. Для виникненняправа власності на рухоме майно необхідне отримання цьогомайна у володіння. Підставою виникнення права власності можебути: передача (пр.1 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), заволодіння (в т.ч. бджолинимроєм) [3] (пр.2 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), знахідка (пр.3 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), скарб
(Пр.4 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), переробка, змішання, з'єднання (пр.5 р.1 гл.2ч.3 ЗВП), набувальна давність (пр.6 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), придбанняплодів (пр.7 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП).

Гласність та захист права власності

Право власності користується абсолютним захистом, тобто власник можевимагати від будь-якої особи (в т.ч. держави) шанобливого ставлення досвоїх прав на майно. Для того, щоб навколишні власника особи неперешкоджали здійсненню його прав, вони повинні знати про те, комуналежить та чи інша річ. З цього і випливає гласність прававласності.

1 Нерухоме майно

У випадку нерухомого майна гласність здійснюється відкритістюкріпосної книги, тобто «Кожен має право на ознайомлення з данимикріпосної книги та отримання виписок з неї. Ніхто не може посилатися всвоє виправдання на незнання даних кріпосної книги »(ст. 55 ЗВП).

2 Рухоме майно

У разі рухомого майна навколишні власника особи не можутьвизначити, чи є він власником, тому абсолютним правомзахищається володіння (тобто реальне володіння річчю), тобто особа, реальноволодіє рухомої річчю, може вимагати від будь-якого непорушення прававолодіння. Володіння вважається законним до тих пір, поки не буде доведенозворотне (ч.2 ст.34 ЗВП). Виходить, що ніхто не може в своє виправданняпосилатися на незнання того, законно чи не законно володіння.

Форма здійснення речове-правової угоди

Угоди можуть бути вербальні і невербальні. Вербальні поділяються на усні іписьмові. Письмові у свою чергу підрозділяються на прості ізасвідчені нотаріально. Невербальні діляться на мовчазні іздійснюються шляхом конклюдентних дій [4].

1 Нерухоме майно

Згідно ст.119 ЗВП речове-правові угоди вимагають нотаріальногопосвідчення.

2 Рухоме майно

Закон не встановлює обмежень за формою здійснення угод з рухомиммайном. Відповідно до ст.92 ЗВП важлива наявність угоди між відчужувачемта набувачем про перехід права власності. Згідно зі ст.63 ЗОЧКГмовчання вважається волевиявленням на здійснення угоди тільки якщо вонопередбачено законом або угодою сторін.

Умовні угоди

Умовними є угоди, зроблені під відкладальною або отменітельнимумовою (ст.81 ЗОЧГК).

1 Нерухоме майно

«Умовний договір про речовому право відносно перекладу права нерухомоївласності недійсний »(ч.2 ст.120 ЗВП)

2 Рухома власність

Закон не встановлює обмежень для умовних угод з рухомиммайном. Найчастіше такі угоди укладаються з відкладальною умовою
(т.зв. резервування власності до повної сплати вартості покупки). [5]

Реєстрація як умова дійсності угоди

Як нерухоме, так і деякі види рухомого майна (наприклад,моторно-транспортні засоби, вогнепальну зброю, незакріпленібудови, авторське право тощо) потрібно реєструвати. Сама по собіреєстрація не впливає на дійсність речове-правової угоди.

1 Нерухоме майно

Що стосується нерухомого майна, то згідно з п.1 ст.119 ЗВП угодаповинна бути нотаріально посвідчена. Згідно зі статтею 118 ЗВП нерухомавласність виникає з моменту внесення до фортечну книгу, а впередбачених законом випадках і до внесення до книги, але власник можерозпоряджатися нерухомої річчю тільки після закріплення (внесення дофортечну книгу). Згідно зі статтею 121 ЗВП операція з придбаннянерухомої речі набувачеві дає право вимагати внесення запису дофортечну книгу, а у випадку відмови попереднього власника - правопред'являти до власника позов з клопотанням про внесення запису дофортечну книгу і про визнання нерухомої власності.

2 Рухоме майно

Щодо реєстрації рухомого майна в законі сказано, що рухомавласність виникає за допомогою передачі рухомої речі, коливідчужувач передає володіння річчю набувачеві за наявності між нимиугоди про перехід власності до набувача (ч.1 ст.92 ЗВП).
Таким чином, реєстрація лише констатує факт власності.

Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди

Передача володіння не завжди є необхідною умовою переходу прававласності.

1 Нерухоме майно

«Передача володіння нерухомої річчю не є істотною умовоюугоди »(ч.3 ст.119 ЗВП).

2 Рухоме майно

У загальному випадку передача володіння є однією з умов дійсностіугоди (ст.92 ЗВП). Але в деяких випадках (наприклад, угода сторін абовідступлення права витребування речі від третьої особи) передача володінняє необязятельной.
Не впливає на дійсність речове-правової угоди і передача володіння відвідчужувача до набувача, якщо річ уже перебуває у володіннінабувача (ч.2 ст.92 ЗВП) (наприклад, власник дав другу принтер длякористування, а потім вирішив цю річ йому продати). Інакше довелося бзабрати у набувача річ і вручити її знову.

Незалежність від каузальне угоди

речове-правові угоди незалежні від дійсності зобов'язальнихугод. Це стосується передачі як рухомого, так і нерухомого майна.

Таблиця порівняльної характеристики

Список літератури

1. Кер

2. ЗОЧГК

3. ЗВП

4. Asjaхigus. Хpik.Dr. dr. h.c. KARL HEINZ SCHWAB, Dr. HANNS PRЬTTING, prof. Friedrich Lenti, перероблене видання, Таллінн, 1995

5. Цивільне право. Підручник. Частина I. Видання третє. Под ред.

А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 1999.

6. Конспект лекцій проф. Ю. М. Ліфшиця з загальної частини цивільного права.

Використані скорочення

1. Кер - Конституція Естонської Республіки

2. ЗОЧГК - Закон про загальної частини цивільного кодексу

3. ЗВП - Закон про речовому праві

4. ст. - Стаття

5. пр. - підрозділ

6. р. - Розділ

7. р. - глава

8. ч. - частина

Зміст

Вступ 2

1 Загальна характеристика набуття права власності 3

1.1 Нерухома власність 3
1.2 Рухома власність 4

2 Гласність та захист права власності 4

2.1 Нерухоме майно 4
2.2 Рухоме майно 5

3 Форма здійснення речове-правової угоди 5

3.1 Нерухоме майно 5
3.2 Рухоме майно 5

4 Умовні угоди 5

4.1 Нерухоме майно 6
4.2 Рухома власність 6

5 Реєстрація як умова дійсності угоди 6

5.1 Нерухоме майно 6
5.2 Рухоме майно 7

6 Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди

6.1 Нерухоме майно 7
6.2 Рухоме майно 7

7 Незалежність від каузальне угоди 8

8 Таблиця порівняльної характеристики 8

Рухоме майно 8

Нерухоме майно 8

Способи придбання власності 8
Гласність та захист права власності 8
Рухоме майно 9
Нерухоме майно 9 < br> Форма здійснення речове-правової угоди 9
Умовні угоди 9
Реєстрація як умова дійсності угоди 9
Передача володіння як умова дійсності речове-правової угоди 9
Незалежність від каузальне угоди 9 < p> Список літератури 10

Використані скорочення 10

Зміст 11

------------------- ----< br>[1] Очевидно, мається на увазі інтелектуальна власність, сервітут,право переважної покупки, право застави тощо - Примітка автора.
[2] Автор реферату сумнівається в доречності поєднання термінів «діяння» і
«Правомірна», тому що звичайно діяння розуміється як протиправна діяабо бездіяльність.
[3] Підрозділ «Заволодіння» ЗВП складається всього з двох статей, одна зяких пояснює зміст заволодіння, а інша присвячена заволодіннябджолиним роєм.
[4] Цивільне право. (Список літератури поз.5). Глава 10 (с.с.230-261),конспект лекцій проф. Ю. М. Ліфшиця з загальної частини цивільного права.
[5] Asjaхigus. (Список літератури поз.4). § 32 II
[6] Підрозділ «Заволодіння» ЗВП складається всього з двох статей, одна зяких пояснює зміст заволодіння, а інша присвячена заволодіннябджолиним роєм.