Алтайське відділення
Академії економіки і права
ДИПЛОМНА РОБОТА
Договір купівлі-продажу
Виконав студент < p> Юридичного факультету
Науковий керівник:
____________________
____________________
Допускається до захисту «__»_______ 1999
Зав. Кафедрою _______________ (____________)
Барнаул - 1999 р.
ПЛАН
I. Введення
II. Історичний розвиток російського законодавства про договір купівлі-продажу.
III. Поняття і значення договору купівлі-продажу.
$ 1. Значення договору купівлі-продажу на сучасному етапі.
$ 2. Поняття договору купівлі-продажу.
IV. Укладення договору купівлі-продажу.
$ 1 Суб'єкти договору купівлі-продажу
$ 2 Зміст договору купівлі-продажу
V. Обов'язки сторін
$ 1 Права та обов'язки продавця.
$ 2 Права та обов'язки покупця.
VI. Висновок
VII. Список використаної літератури та нормативних актів.
I. ВСТУП
Цивільне право - одна з основних фундаментальних навчальнихдисциплін, що вивчаються в юридичних вузах. При переході до ринкової економікидо кардинального реформування соціально-економічних відносин нашоїсуспільства різко зростає роль громадянського права, як основного регуляторатоварно-грошових відносин та інших відносин, що складаються в ринковомугосподарстві. Притаманні цивільно-правовому регулюванню початку ініціативи ідиспозитивності, рівності і взаємної майнової відповідальностісуб'єктів підвищують його соціальну цінність і тягнуть за собою розширення сфери йогозастосування в формується правовій державі.
Договір купівлі-продажу є найбільш поширеним і важливимвидом договору в цивільному обороті. Усі види підприємницькоїдіяльності пов'язані з ринком товарів, всі підприємці широковикористовують договір купівлі-продажу. Цей договір знаходить широке застосуваннятакож у відносинах громадян, громадян і підприємців.
Кардинальні зміни сфери застосування та використання договорукупівлі-продажу пов'язані з економічною реформою в Росії, з принциповимизмінами економічної основи нашого суспільства. Конституція РФ 1993проголосила право громадян і юридичних осіб на вільну економічнудіяльність (ст. 34), закріпила юридична рівність різних формвласності (приватної, державної, муніципальної та інших форм),вільне переміщення товарів (ст. 8).
Приватизація житла зробила його предметом купівлі-продажу. Великезастосування договір купівлі-продажу отримав у процесі приватизаціїдержавних і муніципальних підприємств. В умовах реформ почалосярозвиток рику цінних паперів, з продажем яких також пов'язане застосуваннядоговору купівлі-продажу.
Таким чином, змінилися товари, що служать предметом купівлі-продажу,відпали численні обмеження для застосування цього договору. Умови використанняпланово-адміністративних методів регулювання ринкових відносин зблизив здоговором купівлі-продажу раніше самостійний договір з аналогічнимюридичним змістом опосередкованої централізовано плановануоплатне реалізацію товарів - договір поставки, і зробив тим самимвирішальний вплив на нову класифікацію договорів і їх систему в основахцивільного законодавства 1991 року і в новому Цивільному Кодексі.
Зміни у визначенні системи договорів та розширення сфери застосуваннядоговору купівлі-продажу викликані також тим, що договір купівлі-продажунайбільш відповідає вільної ринкової економіки.
Ці чинники в сукупності дозволили відмовитися від системи плановихдоговорів, які раніше прийнято було називати "господарськимидоговорами ", і передбачити в новому ЦК РФ єдине поняття цивільно -правового договору купівлі-продажу.
II. ІСТОРИЧНЕ РОЗВИТОК РОСІЙСЬКОГО ЗАКОНОДАВСТВА про договір КУПІВЛІ-
ПРОДАЖУ.
Становлення і розвиток науки цивільного права в нашій країніпочалося ще в дореволюційній Росії. Бурхливий розвиток товарно-грошовихвідносин в Російській імперії стало потужним поштовхом до розвиткуцивілізованої думки. Завдяки працям таких російських цивілістів, як
Д.І. Мейер, К.П. Подедонцев, Г.Ф. Шершеневич та інших провідних ученихдореволюційної Росії, були теоретично обгрунтовані і розробленіпрактично всі інститути цивільного права .*
Високий рівень розвитку цивільно-правової науки в дореволюційній
Росії підтверджується хоча б фактом створення в 1905 р. двох проектівтакого фундаментального всеохоплюючого кодифікованого акту, як
Цивільне укладення.
Після соціалістичної революції погляди в Росії вчених нацивільне право були піддані перегляду. У період від революції допереходу до нової економічної політики в нашій країні панувавдумка про несумісність товарно-грошових відносин з соціалізмом. Томущо відносяться до цього часу наукові роботи зводилися в основному до критикибуржуазного цивільного права та викриття його експлуататорськогохарактеру. **
З переходом до нової економічної політики, погляди на рольцивільного права в соціалістичному суспільстві різко змінилися. Вченізнову звернулися до вироблених та відшліфованим тисячоліттями інститутамцивільного права, результатами наукових розробок.
І в той же самий час потужним поштовхом до подальшого розвиткуцивілістичної науки в нашій країні стало прийняття в 1922 р.
Цивільного Кодексу РРФСР.
Цивільне право в ряді випадків замінюється на термін "господарськеправо ".
* Шершеневич Г. Ф. Учебник русского права. М., 1985 с. 318
** Гойхбарг А.Г. Пролетарська революція і право. М., 1920
Зважаючи на багатоукладності економіки нашої країни у розглянутийперіод, досить широке поширення набула теорія двухсекторногоправа. Прихильники цієї теорії вважали, що наявність приватного сектора векономіці країни обумовлює існування цивільного права, а наявністьсоціалістичного сектора - господарського права.
Поряд з теорією двухсекторного права в цей же період з'явиласятеорія єдиного господарського права. Прихильники цієї теорії вважали, щоподібно до того, як багатоукладність в економіці не веде до багатоукладності вдержаві, так і не може вона привести і до багатоукладності в праві. За їхнімидумку, всі майнові відносини, незалежно від того, в якому секторінародного господарства вони виникають, а також відносини з управління народнимгосподарством повинні регулюватися єдиним господарським правом .*
У 1936-1938 рр.. теорія єдиного господарського права була оголошенашкідницькою, з усіма наслідками, що випливають в той період наслідками.
І почався новий етап у цивілістичної науці. У другій половині 50-хвідроджується ідея господарського права - як самостійна галузь. Задумки прихильників, майнові відносини за участю громадян повиннірегулюватися цивільним правом, а відносини між соціалістичнимиорганізаціями - господарським. У зв'язку з цим пропонувалося поряд зосновами цивільного законодавства та цивільним кодексом прийнятиГосподарський кодекс .** законодавець не сприйняв ідею господарського права, і в 1961 р. булиприйняті основи цивільного законодавства Союзу РСР і союзних республік,а в 1964 р. - Цивільний Кодекс Української РСР.
Але не можна відкидати з рахунків і досягнення цивілістичної науки
* Курс радянського господарського права. Под ред. Е.Б. Пашуканіса і Л.Л. ...
Т.1. М., 1935
** Лаптєв В.В. До питання про господарське право.// Питання економіки. 1959.
№ 12. с.75-81в цей період, протягом якого тривала інтенсивна роботацивілістів у всіх країнах і інститутах Цивільного права. Результати цієїроботи знайшли відображення в численних наукових та навчальних публікаціях.
Доказом плідності результатів проведених в цей періоддосліджень є та обставина, що з переходом до ринковоїекономіці цивілісти в найкоротші терміни розробили такі фундаментальнікодифіковані нормативні акти, розраховані на ринкову економіку, як
Основи Цивільного законодавства Союзу РСР і республік 1991 р. і частинаперша (1994 р.) і частина другого (1995 р.) Цивільного Кодексу РФ 1994.
Договором купівлі-продажу називається договір, за яким одна сторона
(продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні
(покупцеві), яка зобов'язується сплатити за нього певну грошовусуму (ст. 454 ЦК).
Купівля-продаж один з найважливіших інститутів цивільного права.
Відома нам історія правового регулювання цього договору нараховуємайже чотири тисячі років. У процесі багатовікового розвитку правових системвідбувався своєрідний природний відбір норм про купівлю-продаж. Випадковіневдалі положення з часом відсівалися, поступаючись місцем більшобгрунтованим і якісним, підвищувався рівень юридичної техніки.
Правові норми, спочатку регулювали тільки купівлю-продаж,поступово набули характеру загальних, вихідних положень для іншихцивільно-правових угод. Завдяки цьому інститут купівлі-продажу надаввеличезний вплив на формування договірного права всіх правових систем: вісторичному аспекті з нього виросла практично вся загальна частинаобов'язкового права. У свою чергу загальні положення договірного права майжецілком поширили свою дію на відносини з купівлі-продажу .*
* Див Лунц Л.А. Зовнішньоторговельна купівля-продаж (колізійні питання). М.,
1972. с.29
Розглядаючи історію цивільного права, ми бачимо, що:
Договір купівлі продажу при соціалізмі докорінно відрізняється відоднойменного договору при капіталізмі. Останній закріплює відносиниексплуатації, є найважливішим засобом реалізації додатковоївартості, служить інструментом капіталістичної конкуренції і спекуляції .*
У країнах капіталу дух торгашества пронизує всі відносини міжлюдьми. Об'єктами договорів купівлі-продажу стають особисті невідчужуваніблага і далі сама людина .**
Зараз договір купівлі-продажу колосальним чином відрізняється відоднойменного договору при соціалізмі.
При соціалізмі поняття договору купівлі-продажу трактувалося так:договір купівлі-продажу - це угода двох або декількох осіб, у силуякого одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно ввласність або оперативне управління іншій стороні (покупцеві), апокупець зобов'язується прийняти це майно і сплатити за нього певнусуму. З визначення цього договору випливає, що він єконсенсуальних оплатним, двостороннім .***
Погодьтеся, що за визначенням він мало чим відрізняється від визначеннянинішнього договору.
Сторонами договору при соціалізмі є покупець і продавець.
Продавцями і покупцями можуть бути і громадяни, і соціалістичніорганізації. При здійсненні зовнішньоторговельних операцій купівлі-продажу в рядівипадків як сторона може в договорі може виступати і Радянськийдержава. Продавцем може бути тільки власник речі, що продається.
Покупцем може бути будь-яка особа .****
* Див Р.О. Холфіна, Договір в англійському цивільному праві, АН СРСР 1959,стор.74
** "Известия" 1964 р. № 296
*** Див О.А. Красенів, "Радянське цивільне право". М., 1969
**** Радянське державне право. Ленінградського університету 1971
У наш час сторонами договору купівлі-продажу - продавцем іпокупцем - можуть виступати будь-які суб'єкти цивільного права: громадяни,юридичні особи, держава, індивідуальні підприємці. Продавцем воднойменному договорі може виступати власник на майно. Але євиключення (наприклад, продаж майна, на яке звернено стягнення усилу застави (ст. 350 ЦК, п.5 ст.358 ЦК), зазвичай здійснюється судовимвиконавцем або безпосередньо шляхом проведення торгів).
Предмет договору купівлі-продажу збігається з предметом договору присоціалізмі. Але на відміну від раніше чинного законодавства ГК трактуєумова про предмет договору купівлі-продажу як його єдина істотнаумова.
Однак для окремих різновидів купівлі-продажу перелікістотних умов розширено і може включати поряд з умовою пропредмет, ціну або термін.
Вперше в наше законодавство включили в предмет договорумайнові права. У договорі купівлі-продажу за соціалізму такого немає.
Ціна в договорі купівлі-продажу за соціалізму є істотнимумовою і визначається державою. У наш час ціна договору єістотною умовою лише у випадках, прямо передбачених законом іє вільної (договірної).
Терміни в договорах купівлі-продажу двох поколінь практично збігаються.
Форма договору купівлі-продажу в наш час визначається його предметом,суб'єктивним складом і ціною.
Форма договору купівлі-продажу соціалізму визначається за загальнимиправилам про форму вчинення правочинів.
При укладенні договору купівлі-продажу за соціалізму виникаєправовідносини, в силу якого продавець зобов'язаний:
1) передати покупцеві продане майно
2) забезпечити виникнення у покупця права власності на цемайно
3) інформувати покупця про якість речі
4) попередити покупця про права третіх осіб на продавану річ
5) зберігати продану річ у випадках, коли вона продовжує залишатися підволодінні продавця після переходу права власності до покупця.
Наше законодавство включає цілий ряд умов (вимог) пообов'язку продавця по передачі товару:
1) шляхом вручення товару або надання його в розпорядження покупця
2) разом з приладдям і документами, що відносяться до товару
3) в певній кількості
4) в узгодженому асортименті
5) відповідної комплектності і в комплекті, якщо це передбачено
6) встановленої якості
7) вільним від прав третіх осіб
8) у тарі та упаковці
Права та обов'язки покупця в наш час утворюють зустрічнізобов'язання по відношенню до обов'язків продавця по передачі товару:обов'язки покупця прийняти товар і оплатити його. Поряд з ним законрегулює і низку додаткових обов'язків покупця: сповістити продавцяпро неналежне виконання договору (ст. 483 ЦК), а також застрахувати товар
(цей обов'язок може покладатися як на покупця, так і на продавця).
Права та обов'язки покупця того часу складали лише, щопокупець зобов'язаний прийняти річ і сплатити за неї обумовлену ціну.
Ми прийшли до висновку, що нинішній договір купівлі-продажу на високомурівні. Правове регулювання договору стало більш повним і детальним, ввнаслідок чого різко зменшилася необхідність у численнихпідзаконних актах.
III. ПОНЯТТЯ І ЗНАЧЕННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.
$ 1. Значення договору купівлі-продажу на сучасному етапі.
Сьогодні купівля-продаж - це найпоширеніший договірцивільного обороту. Переміщення матеріальних благ у товарній форміскладає основу будь-якого зобов'язання, в договорі купівлі-продажувиступає в найбільш чистому вигляді, є його безпосереднімзмістом. Особливе значення цього інституту в сучасному правіобумовлено великою гнучкістю, широтою сфери його застосування. Адже засуті купівля-продаж - найбільш універсальна форма товарно-грошовогообміну. Прогрес техніки і науки, ускладнення економічного життя суспільстване тільки веде до виникнення нових правових форм, але і також проявляєтьсяу розвитку таких традиційних інститутів, як купівля-продаж. Оплатнепоступка патентних прав, передача цінних паперів, відчуження повітряних суден ікосмічних апаратів - всі ці дії вдягаються у форму купівлі-продажу.
Договір купівлі-продажу відіграє провідну роль у опосередкуванняміжнародних економічних відносин, у сфері зовнішньої торгівлі.
Без договору купівлі-продажу в житті не обійтися, адже це одна зскладових частин життя людини.
Значимість договору купівлі-продажу для цивільного оборотупроявляється також у тому, що ряд норм, що регулюють відносини з купівлі -продажу застосовуються для регулювання відносин за іншими договорами.
Наприклад, правила про купівлю-продаж застосовуються до договору міни, якщо це несуперечить правилам про це договорі і суті міни.
$ 2. Поняття договору купівлі-продажу.
Договір купівлі-продажу спрямований на перехід (перенесення) прававласності на річ (або речового права - права господарського відання,оперативного управління) від продавця до покупця. У визначеннівикористані терміни "річ" і "товар". З подальших норм, включених дост. 455 випливає, що термін "річ" і тим самим "товар" практикуютьсяшироко, оскільки договір купівлі-продажу застосовується до купівлі-продажу ціннихпаперів і валювольтних цінностей, до продажу майнових прав, якщо інше невипливає із змісту і характеру цих прав (н-р винятки стосуютьсяавторських прав).
За загальним правилом товаром як об'єктом продажу можуть бути будь-які речі
- Визначаються родовими ознаками або індивідуально-визначені речі.
У момент укладення договору продавець може не мати прававласності (права розпорядження). Стаття 455 ЦК передбачає, щодоговір може бути укладений на продаж товару, який ще буде створено --зроблений, вирощений продавцем майбутньої речі або товару, який продавецьбуде купувати для передачі в майбутньому. Важливо, щоб право власності
(право розпорядження) належало продавцю в момент, коли річ (товар)повинна бути передана покупцеві.
Із загального правила, що продавцем може бути власник продаваноготовару є винятки: а) продаж товару з публічних торгів; б) продажтоварів комісіонерам; в) продаж товару агентам при агентському договорі; г)продаж майна переданого в довірче управління.
У визначенні поняття договору ст. 454 ГК включає обов'язокпродавця передати річ, а покупця прийняти її і сплатити обумовленуціну.
Умова про платіж ціни (грошової суми), а не про передачумайнового еквівалента дозволяє відрізнити договір купівлі-продажу віддоговору міни. Близькість цих договорів виявляється в тому, що до договоруміни в силу п. 2 ст. 567 ГК застосовуються правила про купівлю-продаж, якщо цене суперечить правилам про договір міни, передбачених главою 31 ЦК.
Кодекс відніс до об'єктів купівлі-продажу цінні папери (векселі, акції татощо), майнові права, поставивши їх в один ряд з речами. У цих випадкахпродаж схожа з поступкою прав за зобов'язаннями (передачею прававимоги). Така проблема виникла ще в науці цивільного права Росіїпочатку століття і була спірною .*
На відміну від цивільного законодавства початку століття ГК включив уоб'єкти купівлі-продажу цінні папери та майнові права, отже,незалежно від дискусійності цього питання, до відносин сторін припродажу цінних паперів підлягають застосуванню правила про договір купівлі-продажу.
Однак при передачі ряду цінних паперів необхідно враховувати правила,встановлені ст. 146 ГК про порядок оформлення їх передачі.
Як і було сказано вище, договором купівлі-продажу називається договір,за яким одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно ввласність іншій стороні (покупцеві), яка зобов'язується сплатити занього певну грошову суму (ст. 354 ЦК). ГК трактує купівлю-продажяк загальне родове поняття, що охоплює всі види зобов'язань по відчуженнюмайна за певну покупну ціну. Відповідно багато ранішесамостійні договірні типи стали розумітися як різновиду договорукупівлі-продажу (наприклад, постачання, контрактація, енергопостачання). Цедозволило законодавчо сформулювати ряд загальних положень (ст.454 - 491
ГК) застосовних до всіх випадків возмездного відчуження майна. Однаксфера дій договору купівлі продажу занадто широка, щоб можна булообмежитися тільки цими загальними нормами. Окремі особливості об'єктівпродажу (нерухомість, підприємства, сільськогосподарська продукція)роблять серйозний вплив на регулювання відповідних відносин.
Правове становище учасників договорів також накладає відбиток наюридичне нормування їх відносин. Навіть спосіб виконання зобов'язанняз передачі товару може виступати відообразующім ознакою договору.
Купівля-продаж за плату: підставою виконання зобов'язання попередачі товару є отримання зустрічного задоволення у виглядікупівельної ціни і навпаки.
* Див Шершеневич Г.Ф. Підручник цивільного права. М., 1995. с. 517
Договір купівлі-продажу породжує зобов'язання за безкоштовневідчуження майна за покупну ціну у вигляді грошової суми, що дозволяєвідмежовувати його від інших договорів цивільного права.
Основним відмінними ознаками зобов'язання з договору купівлі -продажу є: оплатне, безповоротна зміна власника майнаі зумовлена цим сплата покупної ціни у вигляді грошової суми.
IV. ВИСНОВОК ДОГВОРА КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.
$ 1. Суб'єкти.
Сторонами договору купівлі-продажу - продавцем і покупцем - можутьвиступати будь-які суб'єкти цивільного права: громадяни, юридичні особи абодержава. Однак можливість їхньої участі в окремих видах купівлі-продажуможе бути обмежене як природою самого договору, так і особливостямиправового становища суб'єкта (обсягом правоздатності, характером речовихправ на майно і т.д.).
Держава, що володіє цільової правоздатністю, не може виступати стороною договорів купівлі-продажу, орієнтованих на участьпідприємців чи громадян споживачів. Наприклад, договорів роздрібноїкупівлі-продажу, поставки, контрактації, енергопостачання. Найбільш типовівипадки безпосередньої участі держави в договорах купівлі-продажупов'язані з постачанням товарів для державних потреб, продажемпідприємств або іншої нерухомості, а також продажем державнихцінних паперів.
Можливість укладання договорів купівлі-продажу громадянамивизначається обсягом їх право-і дієздатності. Участь в окремих видахкупівлі-продажу передбачених ЦК, обумовлено наявністю у громадянина статусупідприємця (наприклад, у договорах поставки).
Обмежено дієздатні особи мають право самостійно здійснювати тількидрібні побутові угоди, а інші лише за згодою піклувальника (п.1 ст. 30
ЦК). Малолітні, крім того, має право купувати на кошти,надані законними представниками або за їх згодою третіми особами
(подп. 3 п. 2 ст. 28 ЦК). Неповнолітні можуть також самостійнорозпоряджатися своїми заробітками (подп.1 п.2 ст.26 ЦК).
Купівля-продаж між подружжям не зумовлена будь-якими спеціальнимивимогами і підпорядковується загальним нормам. Якщо ж купівля-продаж пов'язана звідчуженням спільного майна подружжя (речей або грошей - яккупівельної ціни) третім особам, потрібна їх обопільна згода, яке зазагальним правилом, презіміруется (пп 1 і 2 ст. 35 ЦК). Продаж нерухомостіміж подружжям сполучена з додатковими формальностями (п.3 ст.35 ЦК).
Для юридичних осіб основні обмеження на участь у договорах купівлі -продажі пов'язані з характером належних їм речових прав на майно іобсяг правоздатності. Так, державні або муніципальні унітарніпідприємства, що володіють правом господарського відання, можуть продаватиналежне їм нерухоме майно тільки за згодою власника (п.1ст.297 ЦК), а установи взагалі не має права відчужувати майно належитьїм на праві оперативного управління (п.1 ст.298 ЦК). З іншого боку,власник може надати засновнику право ведення діяльності,що приносить доходи. У такому випадку установи має право самостійнорозпоряджатися отриманими доходами, у тому числі - за договорами купівлі -продажу.
За загальним правилом, продавцем у договорі купівлі-продажу може виступатитільки особа, що володіє правом власності на майно. Але в рядівипадків, закон допускає продаж майна особам, які не євласниками. Так, комісіонер, що продає або що придбає майно длякомітента виступає в договорі купівлі-продажу від свого імені (ст.990 ЦК).
Продаж майна, на яке звернено стягнення в силу закону (ст.350 ЦК,п.5 ст.358 ЦК) зазвичай здійснюється судовим виконавцем абобезпосередньо шляхом проведення торгів, або через комісійні магазини.
У такому ж порядку провадиться і продаж арештованого майнанесправного боржника. Зберігач за певних умов також маєправо продати не належить йому річ. (п.2 ст.899 та ст. 920 ЦК).
Сторонами договору купівлі-продажу виступають суб'єкти цивільного права --громадяни як фізичні особи і як індивідуальні підприємці.юридичні особи та держава.
Основна відмінність купівлі-продажу від передачі патентних прав заліцензованим договорами полягає у повноті їх поступки, що призводить дозміні правовласника.
Можливість купівлі-продажу обов'язкових прав пов'язана з цілою низкоюобмежень, зумовлених природою цих прав.
По-перше, предметом договору не можуть виступати майнові правапродавця щодо самого «себе». Поступка таких прав/наприклад, прававимагати від «продавця» виконання певної роботи/означала бодночасне прийняття на себе кореспондуючих обов'язків перед
«Покупцями». Отже, в цей момент виникає зобов'язання/внашому прикладі з договору підряду /, характер якого визначається природоюпоступається правом, але не має нічого спільного з купівлею-продажем. По-друге,більшість договорів цивільного права носить взаємний характер, тобтокожна сторона має і права, і обов'язки. Вони настільки тісно пов'язані,що розірвати їх - означає зруйнувати зміст договору. Однак предметомкупівлі-продажу можуть бути тільки майнові права, але не обов'язок
/ єдиний виняток продаж підприємств /. Тому продатимайнові права засновані на взаємній договорі, можна тільки в томувипадку, якщо продавець вже виконав усі зображення, які на нього обов'язки. Так,замовник за договором підряду може продати належне йому правовимагати передачі результату робіт, якщо він вже оплатив ці роботиавансом. В односторонніх договорах/наприклад, позика речей/вказанеобмеження відпадає.
По-третє, продаж прав вимоги грошового характеру випливають здоговорів про передачу товарів, виконання робіт або надання послуг,здійснюється у формі договору про відступлення грошової вимоги/ст. 824 ГК
РФ /, а не купівлі-продажу, отже, предметом продажу можуть бути прававимоги натурального характеру з договорів і прав, що випливають зпозадоговірних зобов'язань. Однак з урахуванням того, що більшістьпозадоговірних зобов'язань має особистий характер, поступка прав за такимизобов'язаннями, або вимагає згоди боржника/п.2 ст.388 ГК РФ /, абовзагалі неможлива/ст.383 ЦК України /. Таким чином, сфера застосуваннядоговорів купівлі-продажу, майнових прав є дуже вузькою.
Практично вона зводиться до біржових операцій і відступлення виключних прав.
Законодавець замовчує про можливість купівлі-продажу інших об'єктівцивільних прав чи означає це, що розглянутий перелік предметівпродажу можна розширити, наприклад, за рахунок суб'єктивних обов'язків абонематеріальних благ?
Обов'язки суб'єкта/борги/не можуть бути самостійним предметомпродажу, оскільки їх переклад на придбання за зустрічну плату абсурдний.
З іншого боку, угода про переведення будинку, за яким первіснийборжник виплачує компенсацію новому боржник, є одностороннімдоговором і тому не охоплює поняттям купівлі-продажу тут сам
«Продавець» сплачує грошове відшкодування, яке, отже, не маєнічого спільного з купівельною ціною. Втім, ГК РФ передбачає випадок,коли суб'єктивні обов'язки можуть входити в предмет продажу: якщо вониє частиною такого специфічного майнового комплексу, якпідприємство. Але й тут предмет договору не може вичерпуватися одними лишеобов'язками.
Купівля-продаж нематеріальних благ також неможлива, оскільки вонизазвичай є атрибутами, індивідуалізують особистість їх носія
/ власника /, або необхідними умовами її існування, а тому впринципі не можуть відчужуватися. Допустима оплатне передача лише прав надеякі нематеріальні блага, наприклад, за договором комерційноїконцесії, але не самих благ. Так, можна передати право використання іменів комерційних цілях/шаховий комп'ютер «Каспаров» /, але при цьому імені незмінить свого носія, тобто не буде продано.
Результати інтелектуальної діяльності - винаходи, промисловізразки та інші - також є нематеріальними благами і не можутьвиступати предметом продажу як такі/на відміну від прав на них /.
Неможливість їх відчуження зумовлена самою природою цих об'єктів: вониє результатом відображення буття, дійсності свідомістю людини ів цьому сенсі належать всім і не належать нікому.
Ціна договору купівлі-продажу є його істотною умовою лише ввипадках, прямо передбачених законом, наприклад, при продажу товару ввиплат або продажу нерухомості, в т.ч. підприємства. В інших видахдоговору купівлі-продажу умова про ціну може провадитись незалежно від строку, що непідриває дійсності угоди. Тут застосовується правило п.3 ст.424 ГК
РФ: за відсутності у договорі відповідної умови товар повинен бутиоплачений за ціною, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується зааналогічні товари.
Ціна в договорі купівлі-продажу, як правило, узгоджується самимисторонами, тобто є вільною/договірної /, При цьому порядоквизначення ціни може бути різним. Вона може встановлюватисябезпосередньо, тобто шляхом вказівки на певну грошову суму,що сплачується за одну одиницю товару, або за весь товар, який продається
/ наприклад, 1000 рублів за 1 тонну товару /. Також можливо і фіксуванняцін шляхом вказівки на порядок їх визначення/з використаннямдодаткових критеріїв/без зазначення конкретної величини .* Останнійспосіб найчастіше застосовується в господарській практиці підприємців.
Зазвичай ціна товару встановлюється в російських рублях, однакможливо її визначення і в валюті іншої країни. Цьому не перешкоджає іщо існує в законодавстві заборону на виробництво розрахунків міжросійськими резидентами в іноземній валюті/п.1 ст.2 Закону РФ «Провалютне регулювання та валютний контроль »/. Це обмеженнястосується лише валюти платежу/як засобу розрахунків /, але непоширюється на визначення валюти ціни/тобто масштабу визначеннявартості товару /.
Спосіб визначення ціни сторонами договору купівлі-продажу не єабсолютної і в ряді випадків прямо обмежена законом. Так, у публічнихрізної договорах купівлі-продажу та енергопостачання ціна виробленихтоварів, за загальним правилом встановлюється однаковою для всіхспоживачів. У договорах приєднання свобода визначення цінитрансформується у можливість погодитися із запропонованою контрагентомціною, або взагалі відмовитися від укладення договору. Крім того, ціни надеякі групи товарів, що представляють особливе значення для народногогосподарства можуть безпосередньо встановлюватися або регулюватися державою.
Строк договору купівлі-продажу, за загальним правилом, не є йогоістотною умовою. Однак для договорів в кредит з розстрочкою платежутермін виконання відповідних зобов'язань набуває особливого значення.
Тому ГК РФ відносить його до числа істотних умов цих договорів. Терміндоговору купівлі-продажу може бути визначений сторонами календарною датою,закінченням періоду часу, вказівкою на подію, яка неминуче маєнаступити/наприклад, відкриття навігації /, або моментом витребування. Якщосамий строк договору сторонами не встановлено, його слід визначати виходячи ззагальних правил ст.457 та п.1 ст.486 ГК РФ.
Так, положення про термін виконання зобов'язання, передбаченіст.314 ГК РФ, застосовуються в першу чергу до обов'язків продавця попередачі товару, яка повинна бути виконана в розумний строк післявиникнення відповідного зобов'язання. Тоді як термін виконаннязустрічного обов'язку покупця з оплати товару визначається інакше. Він,за загальним правилом, приурочений до моменту передачі товару покупцеві
/ безпосередньо до або після моменту передачі /.
Від договорів купівлі-продажу із зазначенням терміну виконання слідвідрізняти договори на термін, тобто з умовою їх виконання до строгопевного терміну. Таким договором визнаються угоди, зі змістуяких ясно випливає, що при порушенні терміну виконання покупецьвтрачає інтерес до договору/п.2 ст.457 ГК РФ /. У принципі, будь-який договіркупівлі-продажу може бути обумовлений і особливостями предмета купівлі-продажу.
Так, постачання партії ялинкових іграшок має, вочевидь, проводитися до
Нового року, бо після нього покупець втратить інтерес мінімум на рік. Увилучення із загальних правил, встановлених ст.315 ГК, дострокове виконаннятаких договорів/так само як і виконання після закінчення терміну/можливо тількиза згодою покупця.
Форма договору купівлі-продажу визначається його предметом суб'єктивнимскладом і ціною. Усе договори продажу нерухомості/в тому числі --підприємств/повинні під загрозою недійсності укладатися в письмовійформі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами/ст.550,
560 ГК РФ /, і підлягають обов'язковій державній реєстрації .*
Письмова форма обов'язкова також і для договорів зовнішньоторговельної купівлі -продажу/п.3 ст. 162 ГК РФ /.
Щодо форми договорів купівлі-продажу рухомих речей застосовуютьсязагальні правила ст. 159-161 ГК: письмова форма потрібна лише длядоговорів за участю юридичних осіб, а також для договорів міжгромадянами, якщо їхня ціна в десять і більше разів перевищує мінімальний розміроплати праці/МРОТ /. Однак письмова форма не обов'язкова, якщо такіоперації виконуються в момент здійснення/більшість договорів роздрібноїкупівлі-продажу /.
Додаткові вимоги пред'являються до форми договорів купівлі -продажу майнових прав, у т.ч. - Втілених у цінних паперах/ст.389
ГК РФ /.
Порядок укладення договору купівлі-продажу регулюється загальними нормамиглави 28 ЦК. Однак для окремих різновидів купівлі-продажу законвстановлює загальні правила. Такі, зокрема, норми про публічної офертиі момент укладення договору роздрібної купівлі-продажу/ст.493, 494 ГК /, прообов'язковому врегулювання розбіжностей при укладенні договору поставки
/ ст.507 ГК /, про підстави і порядок укладання державного контрактуна поставку товарів для державних потреб/ст.527-529 ГК /, проособливості укладення договору енергопостачання/ст.540 ГК/і деякіінші.
IV. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ Строн ПО ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ.
$ 1. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ.
$ 2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ.
Права та обов'язки продавця. Основний для продавця єобов'язок по передачі товару покупцеві.
Обов'язок з передачі товару покупцеві включає в себе цілий рядумов/вимог/і передбачає передачу товару:а/шляхом вручення товару або надання його в розпорядження покупця;б/разом з приладдям і документами, що відносяться до товару;в/в певній кількості;г/в узгодженому асортименті;д/відповідної комплектності і в комплекті, якщо це передбачено;е/встановленої якості;та/вільних від прав третіх осіб;з/в тари й упаковки.
Вище ми розглядали правила про термін договору купівлі-продажу, впротягом якого договір повинен бути виконаний. Але в якийсь момент в межахцього терміну обов'язок продавця по передачі товару вважається виконаною?
Відповідь на це питання не складний, коли договір виконується в присутностіобох сторін у місці, де знаходиться товар. Але якщо місцезнаходження продавцяі покупця, або товару і покупця не збігаються, отже, необхіднозабезпечити перевезення товару. На якій зі сторін договору лежить цяобов'язок?
Вирішенню цих питань служить ст.458 ГК. Вона регулює різніспособи передачі товару покупцеві в залежності від того, в якому місцівідбувається передача товару і на якій зі сторін лежить обов'язок по йогоперевезення. Якщо договір перед
