Тема: Будівництво як галузь економіки. Учасники будівництва.
Забудовник - підприємство, яке спеціалізується на виконанні функцій зорганізації будівництва об'єктів, контроль за його ходом і ведення бувироблених при цьому витрат. В особі забудовника можуть виступати: дирекціяспоруджуваних підприємств, а також діючі підприємства, що здійснюютькапітальне будівництво.
Забудовник для здійснення майбутнього будівництва повинен мати проектнокошторисну документацію на зведення окремо будівель, що будуються або накомплекс будівель. З цією метою він звертається в проектну організацію зтехнічним завданням на зведення об'єкта. Проектна організаціярозробляє пакет проектно кошторисної документації, в який входить проектвиконання робіт (ППР), проект організації будівництва (ПОС), і кошторисно -фінансові розрахунки. На основі фінансових розрахунків надалі визначаєтьсядоговірна вартість об'єкта.
З пакетом проектно-кошторисної документації забудовник знаходить підрядчика.
Підрядник - юридична особа, що виконує підрядні роботи для забудовниказа договором на будівництво.
Договір на будівництво-документ, що встановлює зобов'язання сторінберуть участь у його укладенні та виконанні з нового будівництва,реконструкції, розширення, технічного переозброєння, ремонту діючихпідприємств, будинків і споруд, і виробництва окремих видів ікомплексу підрядних робіт що є об'єктами будівництва.
Однією з ознак договору на будівництво є йоготривалість, тобто дата початку та закінчення робіт. Ці дати визначаютьнеобхідність розподілу витрат на ряд звітних періодів.
Об'єкт будівництва - окремо стоїть будівлю або споруду, вид абокомплекс робіт, на будівництво якого має бути складений окремийпроект і кошторис.
Договірна вартість об'єкту:

1. На основі вартості (ціни) визначається відповідно до проекту, така ціна називається твердою. Вона встановлюється з урахуванням застережень у договорі на будівництво які стосуються порядку їх зміни.

2. Встановлюється за умовами відшкодування фактичної вартості будівництва в сумі приймають витрат оцінених у поточних цінах + узгоджена договором прибуток підрядника.
Довгострокові інвестиції - витрати на створення, збільшення, а такожпридбання необоротних активів тривалого користування, що непризначених для продажу (за винятком державних ц.б., участі в
КК інших організацій).
Довгострокові інвестиції пов'язані з:

1. Здійсненням капітального будівництва у вигляді нового.

2. Реконструкцією, розширенням і тих. переозброєнням діючих підприємств і об'єктами не виробничої сфери.
Витрати на вищеназвані об'єкти не є витратами звітного періоду івідносяться до капітальних вкладень.

3. Придбання будівель, устаткування, транспортних засобів.

4. Придбання земельних ділянок та природокористування.

5. Придбання НА.

Облік капітальних вкладень.
Здійснюється організаціями які виробляють довгострокові інвестиції, вякі входять: склад ОС закінчені будівництвом об'єктом, будівель,споруди.
Об'єктом будівництва при обліку капітальних вкладень розглядаєтьсящо стоїть окремо будівлю або споруду, вид або комплекс робіт набудівництво якого є окремий проект і кошторис.
До закінчення робіт витрати на їх зведення враховані на 08 «Капітальнівкладення »складають незавершене будівництво.
У БО витрати на будівництво об'єктів групуються за технологічноюструктурі витрат визначається кошторисом документацією. Облік рекомендуєтьсявести за наступною номенклатурою витрат:
. Будівельні роботи
. Роботи з монтажу обладнання
. Придбання обладнання зданого в монтаж
. Придбання обладнання не потребує монтажу; придбання інструменту та інвентарю; придбання устаткування вимагає монтажу, але не призначеного для постійного запасу.
. Інші капітальні витрати
. Витрати не збільшувати вартість ОС.
Порядок обліку витрат по будівельних робіт і робіт з монтажуустаткування залежить від способу їх виробництва:
. Підрядний
. Господарський.
При підрядному способі виробництва виконані і оформлені ввстановленому порядку будівельні роботи та роботи з монтажу обладнаннявідображаються у забудовника на рахунку «Капітальні вкладення» за договірноювартості згідно сплачених або прийнятим до оплати рахунків підрядноїорганізації.
При господарському способі обліку витрат ведеться забудовником також на рахунку
08 «Капітальні вкладення» і здійснюється відповідно до порядкувстановленим урахуванням з/с будівельних робіт при цьому на рахунку «капітальнівкладення "відображаються фактично вироблені забудовником витрати.
Рахунок «капітальні вкладення» має 9 субрахунків, з яких перші 6використовуються у разі здійснення капітальних вкладень новогобудівництва, модернізації, реконструкції.

1. Придбання земельних ділянок

2. Придбання об'єктів природокористування

3. Будівництво об'єктів ОС-враховуються витрати зі зведення будинків, споруд, монтажу обладнання, вартість переданого в монтаж обладнання, друге витрати передбачені кошторисами, кошторисно-фінансовими розрахунками.

4. Придбання окремих об'єктів ОЗ - відображають витрати з придбання обладнання, машин, інструментів, інвентарю та інших не вимагають монтажу.

5. Витрати не збільшувати вартість ОС - відносять витрати пов'язані з будівництвом і придбанням ОС за встановленим порядком не включаються до первісної вартості об'єктів ОС.

6. Придбання НА.
Облік капітальних вкладень при підрядному способі виробництва робіт.
При підрядному способі виконання робіт облік капітальних вкладеньзабудовником, замовником починаються з моменту укладення договору підрядуна виконання будівельно-монтажних робіт. Предметом договору можуть бутивведені в дію об'єкти, види і комплекси робіт, а також частиниспоруджуваного об'єкта або окремі об'єкти СМР. Споживчі властивостітакож визначаються договором, споживач сам встановлює обсяг івластивість будівельної продукції, яку він хоче отримати від виконавця.
Реквізитами договору є наступні:

1. договірна вартість робіт

2. терміни початку та закінчення будівництва

3. порядок розрахунків

4. право переходу власності від підрядника до замовника.
Договір підряду може бути:
. прямий
. субпідрядних договорівпрямі договори укладаються безпосередньо між забудовником і підрядноїорганізацією. На будівництво одного об'єкта миє бути укладено 1 договірпідряду з головною підрядною організацією або кілька прямих договорів зкількома підрядними організаціями.
Облік витрат при виробництві СМР забудовником здійснюється на підставірахунків пред'явлених до оплати підрядними організаціями, при цьому робитьсянаступна проводка Дт08 Кт60 на договірну вартість виконаних робіт. Урахунку повинні бути вказані посилання на договір підряду і акт прийманнявиконаних робіт.
Облік витрат при підрядному способі закінчується в той момент, колипідписаний акт про здачу об'єкта в експлуатацію. Цей акт підписується усімачленами державної приймальної комісії. Таким чином по Дт08збираються всі витрати з початку будівництва і визначається інвентарнавартість об'єкта будівництва. На цю суму робиться запис Дт01 Кт08,витрати не увійшли до інвентарну вартість об'єкта списуються з 08 ввстановленому порядку.
До таких витрат належать наступні:
. витрати пов'язані з відшкодуванням вартості будівель і посадок що зносяться при відведенні земельних ділянок при будівництві.
. Витрати на підготовку кадрів для основної діяльності споруджуваних підприємств.
. Витрати з оплати відсотків по кредиту банків понад облікових ставок встановлених ЦБ РФ.
. Витрати на консервацію будівництва і витрати по знесенню, демонтажу та охороні об'єктів припинених будівництвом.
. Сплата відсотків, штрафів, пені, неустойок за порушення ФХД.
. Інші витрати.
Ці витрати списуються у зменшення ФН або ФП, робиться наступна проводка
Дт88, _ Кт08.
При господарському способі обліку капітальних вкладень.
У цьому випадку СМР здійснюються силами забудовника замовника. З цією метоюстворюється спеціальний будівельний підрозділ на період здійсненнябудівництва. Воно створюється в рамках відділу капітального будівництва,або управління капітального будівництва (ВКБ або УКС). Всі витрати повиробництва БМР обліковуються окремо від поточних витрат організації тазбираються по Дт08.
Витрати виникають при виробництві СМР відображаються наступними проводками
Дт08:
Кт10 Матеріали, використані на будівництво об'єкта.
Кт70 нарахована зарплата робітникам за виробництво БМР, зарплата нарахованапрацівника ОКС або УКБ.
Кт 69 нарахування на зарплату.
Кт25 витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів.
Кт26 частка загальногосподарських витрат відносяться до витрат на капітальнівкладення.

В обліку накладних витрат підприємство забудовник повинен організуватиоблік накладних витрат за двома напрямками 1) накладні витрати відносятьсяна продукцію основної діяльності, 2) накладні витрати пов'язані зкапітальних вкладень для цього в переліку витрат зазначаються: 1) витратищо відносяться за прямою ознакою (витрати ОКС, УКС) 2) витрати які можнарозподілити по закінченню місяця на основі обраної бази (величина прямихвитрат з будівництва об'єкта і встановлений% накладних витратзгідно з кошторисами). Після закінчення будівництва інвентарна вартістьвизначається також як і в першому випадку і робиться проводка Дт46 Кт08,
Дт01 Кт46.
Порядок обліку ПДВ при відображенні ОС на рахунку Капітальні вкладення і йоговідшкодування з бюджету.
За загальним правилом згідно з п. 48 «Інструкції про порядок обчислення ПДВ» защо вводиться в експлуатацію будівельних об'єктів відшкодування сум ПДВсплаченого при їх придбанні не здійснюється, сума ПДВ відноситься назбільшення балансової вартості об'єктів ОС. Це конкретно стосується понаступними видами структурних елементів капітальних вкладень:
. Будівельні роботи
. Роботи з монтажу обладнання
. Інші капітальні витрати
. Витрати не збільшувати вартість ОС
При пред'явленні підрядною організацією витрат у них включається сума ПДВпри цьому робиться проводка на всю суму Дт08 Кт60, отже приздійсненні проводки Дт01 Кт08 сума ПДВ включається до балансовоївартість знову введеного об'єкта ОС і заліку не підлягає. Надаліця сума ПДВ буде списана у складі амортизаційних відрахувань.
При здійсненні будівництва господарським способом порядок оформленняоперацій викладено у пункті 11 наказу Мінфіну РФ от12.11.96 р. № 96 «Про порядоквідображення в БУ окремих операцій пов'язаних з ПДВ і акцизом ». УВідповідно до цього пункту суми нарахованого протягом будівництваподатку відображаються за Дт08 Кт68. У міру введення об'єкта в експлуатаціювитрати пов'язані з його будівництвом з урахуванням раніше нарахованих сум ПДВсписуються з Дт46 Кт08. Одночасно з Дт01 Кт46 відбиваєтьсяпервісна вартість об'єкта з урахуванням ПДВ обчисленого після закінченнябудівництва. Якщо при цьому обчислена сума ПДВ виявиться більше ніжсума обчислена в період будівництва різниця списується з Дт46 Кт68.

Облік устаткування вимагає монтажу. Облік обладнання не вимагаємонтажу (вивчити самостійно).

Облік джерел фінансування капітальних вкладень.
Фінансування робіт з капітального будівництва здійснюєтьсяінвесторами за рахунок власних коштів і прирівняних до них джерел, атакож за рахунок позикових коштів.
До власних джерел відносять:
. Амортизаційні відрахування.
. Частина чистого прибутку.
. Фонди спеціального призначення.
До прирівняним до власних джерел відносять:
. Суми страхових відшкодування пов'язаних з основними засобами та об'єктами будівництва.
. Бюджетні асигнування
. Засоби пайовиків.

Позикові джерела:
. Кредити банків
. Тимчасово залучені від інших юридичних і фізичних осіб джерела коштів у формі позики.
Повернення залучених джерел здійснюється в подальшому за рахуноквласних коштів і прирівняних до них у терміни встановлені договором.
Крім зворотності позикові джерела є і платними. У зв'язку з цимїх залучення викликає додаткові витрати по капітальних вкладеннях (%за користування).
Облік власних джерел вимагає особливо ретельного підходу у зв'язку зтим, що існує пільга з податку на прибуток по капітальних вкладеннях. Уцьому випадку потрібно організаціям вести аналітичний облік, щодозволив би відстежувати використання власних джерел у частиніамортизаційних відрахувань.
При обліку власних джерел слід виділяти в обліку наступнінапрямки:
. Амортизаційні відрахування
. Прибуток що залишається в розпорядженні підприємства.
. ФН і соціальної сфери.
. Пільгова частина прибутку, яка може бути використана на фінансування капітальних вкладень і при цьому зарахована при обчисленні оподатковуваного прибутку.
При обліку амортизаційних відрахувань використання даного джерела невідображається на синтетичних рахунках тому 02 рахунок може бути використанийтільки разі списання зносу при вибутті ОС по яким або причина, але ваналітичному обліку довідково відображається використання даного джерелапри інвестуванні його на капітальні вкладення тобто на повневідновлення ОС.
У формі № 5 фінансової звітності показується розрахунковим шляхом та частинанарахованого за звітний період зносу ОС яка використовувалася в цьому жзвітному періоді як джерело капітальних вкладень. Цю процедуру поаналітичному обліку можна здійснювати на позабалансовому рахунку 001
«Амортизація ОС», на цьому рахунку облік амортизації використаної ведетьсяокремо по об'єктах виробничого та невиробничого призначення.
За Дт001 відображається нарахування за звітний період амортизації по об'єктахвиробничого та невиробничого призначення, за Кт001 відбиваєтьсявикористання амортизації за тими сумами які були враховані як витрати набудівництво або як виплати авансів підрядникам.
1. Придбання обладнання потребує монтажу, але не був зданий ще в монтаж (дані по рахунку 07).
2. Спонсорів або прийняті до оплати рахунку по капітальному будівництву витрати по якому враховані на рахунку 08.
3. Аванси, перераховані організаціям за виконані БМР.
4. Кошти, перераховані на дольову участь у будівництві головному забудовнику.
У разі якщо КТ 001 виявився більше дебетового обороту організація маєправо на пільгову частину прибутку, при цьому слід зробити розрахунокобмеження тобто розмір суми що залишається після порівняння ДП і Кт обертівпо рахунку 001 і не повинен перевищувати 50% прибутку яка йде підоподаткування.
Приклад: фактичні витрати зроблені по капітальних вкладенняхсклали 1200. Амортизаційні відрахування показані по рахунку 001 зазвітний період склали 500. Прибуток до оподаткування 800.
Таким чином, джерела, які використовуються на покриття капітальних вкладення:
500 за рахунок амортизаційних відрахувань.
400 пільгова частина прибутку
300 за рахунок інших джерел (ФН, ФСС).
При використанні прибутку як джерела фінансування робиться наступнапроводка Дт81 Кт88. При використанні фондів робиться внутрішня проводка
Дт88, (утворений) Кт88, (використаний).
У разі використання асигнувань на фінансування капітальних вкладеньпо спец. програмами робиться проводка Дт96 Кт08 - на інвентарну вартістьоб'єкта при списанні витрат, Дт96 Кт08 - списання витрат не збільшуютьінвентарну вартість ОС.
Організації чия діяльність пов'язана з випуском продукції на зновупобудованих об'єктах Дт01 Кт08 - списується Дт96 Кт87 - сума рівнаеквівалентної вартості приросту майна у зв'язку з введенням об'єкта узабудовника, якщо цей об'єкт виробничого призначення, а якщо ні товикористовується рахунок 88, ФСС. Дт96 Кт08 - списання витрат не збільшуютьвартості ОЗ.
В унітарних підприємствах за погодженням з органами управління цільовіджерела використаної ними на фінансування капітальних вкладень,відображають наступного записом Дт96 Кт85.
Облік джерел при пайову участь забудовників.
У цьому випадку серед учасників-забудовників?? ибірается головний забудовникна якого покладаються функції координатора між забудовниками -замовниками та підрядниками.
З цією метою організації пайовики перераховують кошти для фінансуваннябудівництва об'єкта на його розрахунковий рахунок, тому ситуаціярозглядається з 2-х сторін: 1) Облік операцій в учасника будівництватобто пайовика. 2) Облік операцій з фінансування у головного забудовника.
За 1) Дт76 Кт51 - перераховуємо гроші, одночасно робиться проводка пофонду накопичення Дт88, (утворений) Кт88, (використаний).
Дт01 Кт76 - на суму прийнятих ОС від головного забудовника.
За 2) Дт51 Кт96 - надходження грошових коштів

Дт08 Кт60 - витрати на будівництво

Дт01 Кт08 - прийняті ОС (тільки своєї частини)

Дт96 Кт08 - списання частини ОС передаються учасникам (пайовикам).
Якщо в результаті будівництва отримана економія в порівнянні з плановимивитратами і в договорі фінансовий результат відноситься на головногозабудовника робиться запис Дт96 Кт80. Якщо фінансовий результат повиненбути розподілений між учасниками Дт96 Кт51.
Облік позикових джерел.
До складу позикових коштів включаються: Кредити банків і засобів іншихюридичних і фізичних осіб.
Установи банків видають кредити на умовах:
. Зворотності
. Платності
. Терміновості
. Забезпеченості
. Цільового використання кредиту.
При укладанні договору на видачу кредиту під капітальні вкладення банквимагає спеціальних розрахунків підтверджують реальну можливість поверненнякредиту у встановлені строки та на умовах кредитної установи.
У кредитному договорі обумовлюються строки повернення самого кредиту та строкиплати% і їх сума.
При отриманні кредиту в залежності від терміну повернення дебетується Дт51, 52
Кт90, 92.
Погашення заборгованості по закінченні строків будівництва або настаннятерміну платежу Дт90, 92 Кт51, 52.
Розрахунки з банками по% за користування кредитами на діючому підприємствівідображаються Дт08 Кт90, 92. Погашення кредиту банку з урахуванням% Дт90, 92 Кт51, 52
При отриманні позики Дт51, 52 Кт94, 95.
Повернення позики Дт94, 95 Кт51, 52.
Сплата% по позиках Дт94, 95 Кт51, 52
Особливості БО в підрядних будівельних організаціях.
Відповідно до ПБО-2 підрядник - це юридична особа виконуєпідрядні роботи для забудовника за договором на будівництво.
Підрядні роботи - це роботи виконані підрядником до складу якихвходять будівництво, монтажні роботи, роботи з ремонту будівельспоруд, а також інші види робіт згідно з договором на будівництво.
НЗП - витрати підрядника на об'єктах будівництва за незакінченим роботамвиконаним згідно з договорами на будівництво.
Об'єктом БО за договором на будівництво є витрати по об'єктубудівництва вироблені при окремих видах робіт на об'єктах що зводятьсяпо одному проекту або договору на будівництво.
У разі здійснення будівництва за одним договором охоплює рядпроектів і якщо фінансовий результат і витрати по кожному з проектів можутьбути встановлені окремо, то облік витрат з виконання робіт по кожномутакого проекту може розглядатися як облік витрат з виконання робіт поокремим договором.
У складі інформації по об'єктах БО у підрядної будівельної організаціїповинні бути виділені:
. Витрати по виконанню підрядних робіт по об'єктах обліку у звітному періоді і спочатку виконання договору на будівництво.
. НЗП в розрізі об'єктів обліку в тому числі сплачених або прийнятим до оплати робіт виконаним залученими організаціями за договором на будівництво
. Доходи отримані від замовника за здані або об'єкта за договором на будівництво.
. Фінансовий результат за роботами виконаних за договором ан будівництво
. Аванси отримані від забудовника в рахунок виконаних робіт.
Особливим об'єктом уваги є такі особливості:
. Облік витрат на виробництво будівельної продукції
. Оплата праці будівельних організацій
. Облік матеріальних цінностей
. Облік витрат по утриманню та експлуатації будівельних машин і механізмів
. Облік накладних витрат у будівельних організаціях
. Формування фінансових результатів.
Особливості обліку витрат на виробництво будівельної організації таформування собівартості.
Порядок формування с/с робіт виконаних підрядником викладено в типовихметодичних рекомендаціях. Зміни билі14.08.97г. типові рекомендаціїрозроблені на основі положення про склад витрат, але в них більш докладно іретельно представлений перелік видів витрат відносяться на с/з будівельноїпродукції, методи планування та обліку с/с будівельних робіт.

Склад і класифікація що включаються в с/с будівельних робіт.

С/с будівельних робіт виконаних будівельними організаціямивласними силами складається з витрат пов'язаних з використанням упроцесі виробництва матеріалів, палива, е/е, ОС, трудових ресурсів, атакож інших витрат. При формуванні будівельних витрат використовуєтьсяосновний принцип допущення тимчасової визначеності фактів госпдіяльності, тобто витрати на виробництво будівельних робіт, що включаються вс/с робіт того календарного періоду, до якого вони відносяться незалежно відчасу їх виникнення і незалежно від часу їх оплати.

Залежно від часу виникнення поділяються на:-поточні;
-одноразові (одноразові, періодично вироблені)

Залежно від способу включення в с/р:-прямі;-непрямі
(накладні). У будівельному виробництві накладні витрати маютьістотно велику питому вагу і їх розмір більш серйозно впливає нарентабельність пр-ва.

В залежності від обсягів виконання робіт:-постійні; - непрямі;

У типових рекомендаціях більш широко надані наступніспецифічні види витрат:-витрати на організацію робіт на будівельнихмайданчиках; - витрати за нормативними робіт;-по геодезичним робіт;-попроектування виробництва робіт;-з благоустрою та утриманнябудівельного майданчика;-з підготовки об'єктів будівництва до здачі;-поперебазування;-відрахування в резерв на спорудження тимчасових (титульних)будівель і споруд;-додаткові витрати пов'язані з використанням набудівництво студентських загонів, військово-будівельних частин.
Крім того на с/с будівельної продукції належить:
. Знос по нетитульні будівель, споруд
. Відрахування в резерв на зведення тимчасових нетитульних споруд
. Витрати з підготовки об'єктів до здачі
. Витрати пов'язані з управлінням виробництва
. Витрати пов'язані зі збутом продукції
. Амортизаційні відрахування на повне відновлення ВПФ
Суми амортизаційних відрахувань нараховуються прискореним методом у випадкуцільового використання в с/с будівельних робіт не включають.
Визначено перелік втрат який може бути віднесений на с/з будівельноїпродукції:
. Втрати від шлюбу і предметів неякісно виконаних будівельних робіт.
. Витрати на гарантійний ремонт зданий замовнику об'єкта в період гарантійної експлуатації
. Втрати від простоїв з внутрішньовиробничих причин
. Втрати від нестачі матеріальних цінностей у виробництві і на складах при відсутності винних осіб.
. Витрати з відшкодування шкоди заподіяної працівникам внаслідок каліцтва, професійних захворювань отриманих при виконанні трудових обов'язків
. Виплати працівникам вивільнених в результаті реорганізації підприємства у зв'язку зі скороченням працівників і штату.
Статті витрат:
. Матеріальні витрати
. Витрати на оплату праці
. На соціальні потреби
. Амортизація ОС
. Інші
Для здійснення угруповання по статтях витрат в якості типовихбудівельним організаціям рекомендуються наступні:
. Матеріали
. Витрати на оплату праці робітників
. Витрати на утримання і експлуатацію будівельних машин і механізмів
. Накладні витрати
. Може бути застосована додаткова стаття «інші»
Матеріали: включають витрати зроблені при виконанні будівельних робіт
(витрати на матеріали, будівельні конструкції, деталі).
Фактична с/с ресурсів придбаних за плату визнається сумафактичних витрат на їх придбання:
. Суми, сплачені відповідно до договору постачальнику
. Вартість інформації та консультаційних послуг пов'язаних з придбанням матеріальних цінностей
. Митні збори та інші платежі
. Винагороди, сплачені посередницьким організаціям
. Витрати по заготівлі та доставці матеріальних цінностей до місця їх використання, включаючи страхування.
До складу даних витрат можна віднести витрат з оплати% у ЗС, якщо вонипов'язані з придбанням матеріальних цінностей та вироблених до моментунадходження МЦ.
У складі заготівельно-складських витрат виділяються витрати пов'язані:
. Зі змістом:
. матеріалів складів, включаючи витрати на утримання комірників
. відділів і контор матеріально-технічного постачання
. відомчої і позавідомчої охорони здійснюють охорону МЦ
. агентів зайнятих заготівлею МЦ б) З оплатою зборів за повідомлення прибуття і зважуванням вантажів в) З втратами і недостачами в дорозі коли винні особи не встановлені г) Інші витратиу разі якщо МЦ створюються допоміжними підрозділами будівельноїорганізації їх фактична с/с визначається виходячи з фактичних витратпов'язаних з їх виробництвом.
У будівельних організаціях існує відмітні особливості в облікубудівельних матеріалів:
. у разі якщо будівництво здійснюється з матеріалів придбаних підрядником оприбуткування і списання може бути вироблено звичайним порядком.
. Якщо частина будівельних матеріалів надходить від замовника їх з/с повинна бути з одного боку включена в с/с будівельних робіт, але із загальної суми вартості виконаних робіт вартість таких матеріалів виключається.
Надходження матеріалів від замовника відображається:
. На суму отриманих матеріалів Дт10 Кт64 - у підрядника списання у виробництво Дт20 Кт10.
. На суму отриманих матеріалів Дт64 Кт62 зарахованих при чергових взаєморозрахунків із замовником.
З витрат на матеріали відображених на с/с будівельних робіт вартістьзворотних відходів. Вони оприбутковуються і оцінюються в наступному порядку:
. Якщо відходи можуть бути використані в подальшому, тоді оцінюються за ціною можливого використання
. Якщо реалізовано на сторону - за повною ціною, тому що сума вартості зворотних відходів підлягає виключенню із сум пред'явленої до сплати, то їхня оцінка оформляється двох стороннім актом.
Особливість обліку полягає в тому, що ці суми вартості зворотнихматеріалів повинна бути включена у вартість виконаних робіт, але виключенііз сум оплати.
Облік оприбуткування оплати зворотних відходів відображається таким чином:
Дт20 Кт10 - на суму вартості всіх матеріалів
Дт10 Кт64 - на суму вартості зворотних відходів
Дт64 Кт62 - на суму вартості зворотних відходів зарахованих замовником
За статтею «Матеріали» не відображаються витрати на МЦ, електроенергіяпризначена на утримання будівельних машин і механізмів,використані в підсобних виробництвах, а так само що витрачаються наадміністративно-господарські потреби та ін потреби будівництвопередбачено у складі накладних витрат.
При використання матеріалів у виробництві дуже важливо значення норм інормативів.
Перелік нормативних показників витрати матеріалів на основні видибудівництва, монтажу, спец робіт затверджених листом гос ладу РФ № ВВ-20-
8/12.
Під витрати матеріалів у будівництві розуміється їх споживання в процесібудівельних робіт, тому відпустку МЦ центральних складів на приоб'єктного вобліку повинен відображатися не як списання, а як внутрішнє переміщення.
Відхилення що виникли внаслідок заміни одного виду матеріалів тощо, а такожу зв'язку з понад нормативним відпусткою матеріалів оформляється спец.документами (сигнальними). На підставі таких документів підзвітні особиповинні складати і надавати керівництву рапорти про відхилення ввитратах матеріалів від діючих норм з необхідними обгрунтуваннями.
Відпуск матеріалів зі складу (приоб'єктного) здійснюється за лімітно -збірними картками або аналогічних документів.
Конструкції та деталі завозяться на будівельні майданчики по комплектувальнікартками відповідних до графіка будівельних робіт.
Методи обліку МЦ списаних у виробництво:
. ФІФО
. ЛІФО
. За середньо зваженою ціною
. За с/з кожної одиниці закуповуваного матеріалу.
Облік матеріалів за планово розрахунковими цінами.
При обліку матеріалів за цим методом будівельна організація визначаєноменклатуру матеріалів, за якими встановлюються розрахункові ціни. Цінивстановлюються за видами і групам ТМЦ.
В обліку визначається відхилення фактичної с/с матеріалів від їх вартостіза планово-розрахунковими цінами. Ці відхилення враховуються за прийнятими вбудівельних організаціях групами виробничих запасів. Списанняматеріалів проводиться на рахунках використання матеріалів, а також наоб'єкти обліку. Списання відбувається пропорційно вартості матеріаліввідпускаються за планово-обліковими цінами.
Фактичних витрати матеріалів на виконання будівельних робіт відображаєтьсяв ЖВ № 10-з по об'єктах обліку, на підставі матеріальних звітів та оборотнихвідомостей.
При цьому витрати матеріалів відкритого зберігання, кількість, об'єм або вагаякий не можна встановити точно в момент їх використання у виробництво,визначається шляхом щомісячної інвентаризації залишків не витраченихматеріалів.
Перевитрата або економія по окремих видах матеріалів визначається якрізниця між кількістю яка має бути витрачено за нормами іфактично витрачених.
Дані про фактичний витрату матеріалів у виробництво визначаєтьсязгідно первинних документів (лімітно-парканні карти).
Перевитрата матеріалів у встановлених законом випадках може бути списаний нас/с. якщо ж визначені винні особи, тоді підприємство виставляєпретензії в загальноприйнятому порядку Дт84 Кт73.
Витрати по експлуатації та утримання будівельних машин і механізмів
(СМіМ).
Облік цих витрат ведеться на рахунку 25.
До складу цих витрат входять:
1. Витрати будівельних організацій на оплату праці працівників.

. Робочих зайнятих управлінням СміМ

. Лінійного персоналу якщо він входить до складу працівників бригад. Дт25

Кт70, 69
2. Витрати матеріальних ресурсів на експлуатаційні цілі. Дт25 Кт10
3. Амортизаційні мети Дт25 Кт02
4. Орендна плата, включаючи лізинг Дт25 Кт 60, 76
5. Витрати на технічне обслуговування і діагностування СміМ. Дт25 Кт 70,

23,60, 76.
6. Витрати на проведення всіх видів ремонту СміМ, освіта резервів та фондів.
У цьому випадку можливе 3 варіанти списання витрат:а) створення резерву на ремонт СміМ (даний спосіб не економічний) Дт25
Кт89.
При використанні резерву:
Дт89 Кт23-ремонт здійснюється власним допоміжним підрозділом.
Дт89 Кт60-у разі проведення ремонту сторонніми організаціями.б) фактично здійснені витрати відносяться на витрати майбутніх періодівдля подальшого включення до с/р: освіта резерву Дт31 Кт23, 60-насуму фактичних витрат.
Списання Дт25Кт31 н суму витрат списаних щомісячно за нормативами.в) витрати списуються на с/с у період їх виникнення Дт25 Кт23, 60-насуму фактично понесених витрат.
7. Витрати на перебазування СміМ (відрахування в резерв для проведення цих витрат Дт25 Кт23, 60, 70.
8. Витрати на утримання та ремонт рейкових і безрейковими шляхів. Дт25 кт10, 13, 70, 69, 76.
9. Витрати на перевезення і переміщення матеріалів і будівельних конструкцій всередині об'єкта будівництва, а також витрати на ввезення вивезення грунту. Дт25

Кт 10, 13, 70, 69, 60, 76.
10. Інші витрати пов'язані з експлуатацією СміМ.
Даний вид витрат є унормованими. Розробка норм та нормативівПроводиться як по часу використання машин і механізмів, так і завитратам на їх експлуатацію.
Використання СміМ понад час передбаченого проектом оформляєтьсяактом (на проведення додаткових робіт цими машинами) абопояснювальним документів особи відповідає за його експлуатацію.
Витрати по утриманню та експлуатації СміМ підлягає розподілу або вНаприкінці звітного періоду, або по здачі замовнику закінчених об'єктів абокомплексів робіт. Витрати розподіляються між об'єктами будівництва,пропорційно витраченому кількістю встановлених вимірників на коженоб'єкт будівництва.
При цьому витрати на експлуатацію СміМ використовуються на роботах виконуванихне за договорами на будівництво, а також витратами на утримання машинзданих в оренду в с/с будівельних робіт не включаються.
СміМ поділені на такі групи:

. Землерийні і планувальні будівельні машини (екскаватори, бульдозери)

. Підйомно-транспортна техніка (баштові крани)

. Інші механізми

. Транспортна техніка:

- технологічний транспорт (трейлери)

- вантажний транспорт

- пасажирський транспорт
Будівельна техніка може знаходитися:
1. на балансі спеціалізованих будівельних організацій (управління нульових робіт, управління механізації (УМ)).
2. На балансі загально організації
Якщо будівельна техніка належить управлінню нульових робіт абозагально організації, то витрати з утримання враховуютьсябезпосередньо в тих організаціях у складі витрат на виробництво БМР постатті «Витрати по утриманню та експлуатації обладнання будівельнихмашин і механізмів ».
Якщо роботи з виробництва БМР виконуються спільно з управлінняммеханізації, тобто Загальнобудівельна організація залучає будівельнутехніку для виконання робіт належить розуму. Такий спосіб виробництваробіт прийнято називати спільним (умовним) субпідрядів. У цьому випадку всівитрати з експлуатації СміМ враховуються в управлінні механізації.
Щомісяця у відповідності з умовою договору управління механізаціїпред'являє рахунку загально організації на оплату відпрацьованихмашіносмен на даному об'єкті конкретної будівельної машини (за договірноювартості).
Суми пред'явлені до оплати по рахунках в загально організаціївідносяться на статтю «Витрати на утримання і експлуатацію будівельнихмашин і механізмів ».
Якщо УМ надає свою техніку загально організації в оренду,то в цьому випадку Загальнобудівельна організація здійснює облік витрат поексплуатації СміМ як за власною техніці. Тільки замість амортизаціїбудуть враховуватися витрати з оренди цієї техніки.
До складу витрат по експлуатації СміМ входять такі витрати:

- Одноразові витрати (витрати на перебазування будівельній техніці з одного об'єкта на інший, витрати з монтажу і демонтажу будівельної техніки, з транспортування СміМ). < p> - Поточні витрати
Для обліку витрат на експлуатацію СміМ необхідно здійснювати облік у двохнапрямках:

- Облік відпрацьованого часу кожною будівельною технікою на конкретному об'єкті.

- Витрати відповідно до встановленої номенклатурою статей.
Для спостереження за використанням СміМ і для контролю за рівнем їхексплуатації здійснюється оперативний облік використання СміМ (зміннийраппорт). У цьому змінному рапорті вказуються ПІБ, інвентарний №будівельної техніки, код об'єкта, код робіт, дата початку та закінченняроботи, кількість відпрацьованих машіносмен. У спеціальному розділі рапортувказуються години простою і причини цього простою. Особливо важливий цейрозділ якщо ст